Aktuell sind 3 Anbieter in Rösrath und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 24.09.2026.
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Einen eigenen kommunalen Mietspiegel führt Rösrath nicht. Für freifinanzierten Wohnraum gilt der Wohnraummietspiegel für Bergisch Gladbach und Umland — laut Rheinisch-Bergischem Kreis für die Stadtgebiete Bergisch Gladbach und Rösrath sowie für Odenthal voll; für Kürten und Overath mit einem Abschlag von 10 %. Die Ausgabe 2026 stellt die Stadt Bergisch Gladbach zum Download bereit; gedruckte Exemplare gibt es gegen Schutzgebühr über Haus und Grund Rhein-Berg bzw. den Mieterverein Köln.
Quelle: Rheinisch-Bergischer Kreis; Mietspiegel GeltungQuelle: Stadt Bergisch Gladbach; Mietspiegel 2026
Rösrath liegt im Speckgürtel östlich von Köln im Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS). Die Oberbergische Bahn (RB 25) hält unter anderem in Rösrath, Rösrath-Stümpen und Hoffnungsthal und verbindet Richtung Köln Hansaring/Hauptbahnhof sowie Overath–Gummersbach. Typische Fahrzeiten nach Köln liegen laut öffentlicher Fahrplanauskunft bei rund 20 Minuten; Buslinien ergänzen den Alltag im Stadtgebiet. Für viele Haushalte zählt deshalb die Taktung der RB 25 stärker als ein eigener Stadtbus-Takt im Minutentakt.
Quelle: VRS; Linie RB 25Quelle: VRS; Haltestelle Rösrath Bf
Seit dem 1. März 2025 steht Rösrath in der Anlage der Mieterschutzverordnung NRW. Bei Neuabschluss darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen (Mietpreisbremse bis 31. Dezember 2029). Bestandserhöhungen sind auf 15 % in drei Jahren gekappt (bis 28. Februar 2030). Nach Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen gilt eine Kündigungssperrfrist von acht Jahren. Das ist keine landesweite Automatik: Nur die Kommunen der Verordnung sind erfasst — Rösrath gehört dazu.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) setzt die Stadt derzeit den Hebesatz der Grundsteuer B auf 995 % fest (Hebesatz A: 495 %). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag aus dem Grundsteuerwert; die Gemeinde multipliziert ihn mit dem Hebesatz. Daraus folgt die Jahressteuer — kein aktueller Verkaufspreis. Der Rat hat den Anstieg auf 995 % im Haushaltsbeschluss März 2026 verankert; die Stadt veröffentlicht die Sätze auf ihrer Steuerseite.
Quelle: Stadt Rösrath; Grundsteuer Hebesätze
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Rösrath liegt im Speckgürtel östlich von Köln im Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS). Die Oberbergische Bahn (RB 25) hält u. a. in Rösrath, Rösrath-Stümpen und Hoffnungsthal und verbindet Richtung Köln Hansaring/Hbf sowie Overath–Gummersbach; typische Fahrzeiten nach Köln liegen laut öffentlicher Fahrplanauskunft bei rund 20 Minuten. Buslinien ergänzen den Alltag im Stadtgebiet.
Ja — das Jugendamt erhebt einkommensabhängige Elternbeiträge für Kita, Kindertagespflege und OGS. Geschwisterregelung: 50 % für das günstigere Kind; ab drei gleichzeitig betreuten Kindern ist das dritte und jedes weitere beitragsfrei. Die beiden letzten Kindergartenjahre vor der Einschulung sind in NRW landesweit beitragsfrei. Seit dem 1. August 2026 gilt die neue Beitragstabelle (Ratsbeschluss 23. März 2026).
Quelle: Stadt Rösrath; Kita ElternbeiträgeQuelle: Familienportal NRW; Kita Beitragsfreiheit
Ja — Rösrath unterhält als Schulträger vier Grundschulen im Stadtgebiet; weiterführend gibt es vor Ort u. a. Gesamtschule und Gymnasium am Freiherr-vom-Stein-Schulzentrum. Für Kapazitätsfragen und Einschulung wenden Sie sich an die Schulverwaltung der Stadt.
Die kommunale Wärmeplanung läuft: StadtWerke Rösrath erstellen im Auftrag der Stadt den Plan (Start 2025, Bestandsanalyse abgeschlossen). Er soll zeigen, wo Netze oder dezentrale Lösungen sinnvoll sind — ohne Pflicht zu einem bestimmten Heizsystem. Bestehende Öl- und Gasheizungen dürfen weiterbetrieben und repariert werden. Gesetzlich ist der Abschluss für Kommunen dieser Größe bis 2028 vorgesehen.
Einen eigenen kommunalen Mietspiegel führt Rösrath nicht. Es gilt der Wohnraummietspiegel für Bergisch Gladbach und Umland — laut Kreis für die Stadtgebiete Bergisch Gladbach und Rösrath sowie Odenthal ohne Abschlag; für Kürten und Overath mit 10 % Abschlag. Die Ausgabe 2026 stellt Bergisch Gladbach zum Download bereit.
Quelle: Rheinisch-Bergischer Kreis; Mietspiegel GeltungQuelle: Stadt Bergisch Gladbach; Mietspiegel 2026
Rösrath (PLZ 51503) liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und zählt rund 28.000 Einwohner. Die Stadt ist Wohn- und Pendlerstandort zwischen Köln und dem Bergischen Land.
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