3-Zi-Wohnung zur Vermietung in Alt-Erkrath, Am Brockerberg 14
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86.50 m²
3.00 Zi.
1975
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,5 m² Wohnfläche und Balkon in Erkrath Diese großzügige [...]
40699Erkrath · Alt-Erkrath1.403,- €
Immobilien zum Mieten in Monheim am Rhein
0 Immobilien werden in Monheim am Rhein zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Monheim am Rhein – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Monheim am Rhein findest Du folgende Immobilien zum Mieten:
Lagerräume Friedrichstraße 11 in Düsseldorf
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138.63 m²
LAGERFLAECHEN
ohne weitere Objektbeschreibung
40217Düsseldorf · UnterbilkKM: 1.104,- €
3-Zi Wohnung in Düsseldorf-Garath (Gemarkung Urdenbach) mit Balkon
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70.00 m²
3.00 Zi.
Komplett sanierte Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne Diese vollständig sanierte Wohnung präsentiert sich modern, [...]
40595Düsseldorf · Garath900,- €
2-Zi Wohnung in Düsseldorf-Garath (Gemarkung Urdenbach) mit Balkon
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62.00 m²
2.00 Zi.
1964
Komplett sanierte Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne Diese vollständig sanierte Wohnung präsentiert sich modern, [...]
40595Düsseldorf · Garath802,- €
2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung in Alt-Erkrath auf der Hochdahler Straße 17
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55.26 m²
2.00 Zi.
1902
[...] große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Alt-Erkrath. Beim Betreten der [...]
40699Erkrath · Alt-Erkrath705,- €
2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung in Alt-Erkrath auf der Hochdahler Straße 27
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63.99 m²
2.00 Zi.
1930
[...] in beliebter Lage von Alt-Erkrath. Auf rund 64 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut geschnittene Wohnung [...]
40699Erkrath · Alt-Erkrath655,- €
Kieferorthopädische Praxis zur Übernahme im Ärztehaus
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260.00 m²
5.00 Zi.
1982
PRAXIS
Die Kieferorthopädische Praxis besteht seit 2008. Sie befindet sich in einem Ärztehaus, im Zentrum von Solingen. [...]
42651Solingen · Solingen-Mitte3.670,- €
Köln-Lindenthal | Apartment mit Einbauküche und Sonnenbalkon in Uninähe
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35.00 m²
1.00 Zi.
1978
[...] Platz zum Entspannen. Das Apartment verfügt über Parkettboden, eine Einbauküche sowie ein innenliegendes Duschbad. Die [...]
50931Köln · Lindenthal1.035,- €
beliebte Anbieter
...alle anzeigen
34 Objekte
Bahnstraße 3, 40699 Erkrath, GERMANY
Düsseldorf 4davon 4 vom AnbieterErkrath 8davon 3 vom AnbieterMonheim am Rhein 6davon 1 vom AnbieterWuppertal 2davon 1 vom Anbieter
U-W-I Ulrike Wollscheid Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
10 Objekte
Maastrichter Str. 47, 50672 Köln, GERMANY
Köln 11davon 7 vom AnbieterHürth 1davon 1 vom AnbieterRösrath 1davon 1 vom AnbieterSolingen 1davon 1 vom Anbieter
immomaxx ImmobilienCenter KölnCity bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste zum Mieten in Monheim am Rhein
Seit dem 1. März 2025 gilt in Monheim am Rhein die Mietpreisbremse: Bei Neuabschluss darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Bestandserhöhungen sind auf 15 % in drei Jahren gekappt. Die Stadt veröffentlicht auf ihrer Website keinen amtlichen Mietspiegel — die Vergleichsmiete und Ausnahmen (etwa bestimmte Neubauten) prüfen Sie im Einzelfall. Die Bremse gilt hier, weil Monheim in der Anlage der Mieterschutzverordnung NRW steht, nicht weil sie im ganzen Land gälte.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Öffentlich geförderte Wohnungen setzen einen gültigen Wohnberechtigungsschein (WBS) voraus. In Monheim stellen Sie den Antrag bei der Wohngeldstelle (Rathausplatz 2); ein hier ausgestellter Schein gilt in ganz NRW und ist in der Regel 12 Monate gültig. Ob Sie unter die Einkommensgrenzen fallen, richtet sich nach Haushaltsgröße und WFNG NRW: Für eine Person liegt die jährliche Grenze bei 23.540 Euro, für zwei Personen bei 28.350 Euro; je Kind im Sinne des Einkommensteuergesetzes kommen 860 Euro dazu. Die Gebühr beträgt bis zu 20 Euro. Gezielte Scheine oder Freistellungen klären Sie mit der Stelle.
Quelle: Stadt Monheim; Wohnberechtigungsschein
Was entlastet Familien im Mietalltag?
Seit 2014 sind Kita, Kindertagespflege und Offener Ganztag gebührenbefreit; Verpflegung kann extra kosten. Bedarf für Kita und Tagespflege hinterlegen Sie im Portal Kivan — für den August-Start typischerweise bis zum 31. Januar, plus Kontakt zur Wunsch-Einrichtung. Die OGS läuft an den Grundschulen von 8 bis 16 Uhr über einen Bildungs- und Betreuungsvertrag. Das entlastet das Familienbudget nach dem Umzug unabhängig vom Mietstatus.
Quelle: Stadt Monheim; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Monheim; Kivan PlatzvergabeQuelle: Stadt Monheim; OGS Beitragsfreiheit
Was gilt fürs Ticket, die Nebenkosten und nach einer Umwandlung?
Mit erstem Wohnsitz und aktiviertem Monheim-Pass fahren Sie im Tarifgebiet 73 kostenlos — praktisch, weil der Weg zur S 6 über den Bus nach Langenfeld oder Hellerhof läuft. Die Grundsteuer B (Hebesatz 1.000 % nach der Reform ab 2025) darf über die Nebenkosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Eine gesonderte Grundsteuer C erhebt die Stadt seit dem 1. Januar 2026 nicht mehr (Aufhebungssatzung vom 8. Mai 2026). Nach Wohnungsumwandlung gilt in den MietSchVO-Gebieten — inklusive Monheim — eine Kündigungssperrfrist von acht Jahren bis zum 28. Februar 2030.
Quelle: Bahnen Monheim; Monheim-TicketQuelle: Stadt Monheim; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Monheim; Amtsblatt Aufhebung CQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Sperrfrist
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zum Mieten in Monheim am Rhein
- Gilt in Monheim am Rhein die Mietpreisbremse?
- Darf die Neuvertragsmiete beliebig steigen?
- Ab wann gilt die MietSchVO in Monheim?
Ja. Seit dem 1. März 2025 steht Monheim in der Anlage der Mieterschutzverordnung NRW. Bei Neuabschluss darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die Regelung zur Mietpreisbremse läuft bis zum 31. Dezember 2029. Ausnahmen (zum Beispiel bestimmte Neubauten) richten sich nach Bundesrecht. Die Stadt veröffentlicht auf ihrer Website keinen amtlichen Mietspiegel.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text
- Welche Kappungsgrenze gilt in Monheim am Rhein?
- Um wie viel Prozent darf die Miete in drei Jahren steigen?
- Gilt 15 oder 20 Prozent Kappung?
In Monheim gilt die abgesenkte Kappungsgrenze: Bestandsmieten dürfen innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 % steigen (statt der bundesweiten 20 %), soweit die ortsübliche Vergleichsmiete das zulässt. Die Regelung gilt bis zum 28. Februar 2030.
Quelle: RECHT.NRW.DE; KappungsgrenzeQuelle: Land NRW; Mieterschutz Kappung
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein in Monheim am Rhein?
- Brauche ich einen WBS für eine Sozialwohnung?
- Welche Einkommensgrenze gilt für eine Person?
Öffentlich geförderte Wohnungen setzen einen gültigen Wohnberechtigungsschein voraus. Anträge stellt die Wohngeldstelle der Stadt (Rathausplatz 2); der Schein gilt in ganz NRW und ist in der Regel 12 Monate gültig. Für eine Person liegt die jährliche Einkommensgrenze nach WFNG NRW bei 23.540 Euro, für zwei Personen bei 28.350 Euro; je Kind kommen 860 Euro dazu. Die Gebühr beträgt bis zu 20 Euro.
- Sind Kita und OGS für Mieterfamilien in Monheim beitragsfrei?
- Fallen Elternbeiträge für die Kindertagespflege an?
- Bis wann muss ich Kivan für den August-Start nutzen?
Seit 2014 sind Kita, Kindertagespflege und Offener Ganztag gebührenbefreit. Verpflegung kann zusätzlich kosten. Bedarf für Kita hinterlegen Sie im Portal Kivan; für den Regelstart im August gilt typischerweise der 31. Januar.
Quelle: Stadt Monheim; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Monheim; Kivan Platzvergabe
- Können Mieter den Monheim-Pass nutzen?
- Gilt kostenloser ÖPNV auch für Mieter?
Ja, wenn Sie Ihren ersten Wohnsitz in Monheim am Rhein haben und den Pass aktivieren. Dann gilt das Monheim-Ticket im VRR-Tarifgebiet 73 kostenlos — ideal für den Bus zur S-Bahn ohne eigenen Bahnhof im Stadtgebiet.
Quelle: Bahnen Monheim; Monheim-TicketQuelle: Stadt Monheim; Monheim-Pass AGB
- Ist die Grundsteuer in den Nebenkosten umlagefähig?
- Welcher Hebesatz gilt in Monheim nach der Reform?
- Gibt es noch eine Grundsteuer C?
Die Grundsteuer darf über die Nebenkosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegt der Hebesatz der Grundsteuer B bei 1.000 %. Die gesonderte Grundsteuer C ist rückwirkend zum 1. Januar 2026 aufgehoben. Die konkrete Jahressteuer steht im Bescheid des Eigentümers; ohne Vertragsklausel bleibt sie beim Vermieter.
Quelle: Stadt Monheim; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Monheim; HebesatzsatzungQuelle: Stadt Monheim; Amtsblatt Aufhebung C
- Wie lange ist die Kündigungssperrfrist nach Wohnungsumwandlung?
- Schützt die MietSchVO vor Eigenbedarf nach Umwandlung?
In den Gebieten der MietSchVO NRW — inklusive Monheim — beträgt die Kündigungssperrfrist nach Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen acht Jahre (statt der kürzeren bundesweiten Frist). Die Regelung gilt bis zum 28. Februar 2030.
Quelle: Land NRW; KündigungssperrfristQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Sperrfrist
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden