In Griesheim gibt es 1 Wohnung zur Miete. Stand: 15.09.2026.
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In Griesheim greift die hessische Mietpreisbremse: Bei Wiedervermietung darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Im Bestand begrenzt die abgesenkte Kappungsgrenze Erhöhungen auf 15 % in drei Jahren. Die Mieterschutzverordnung listet die Stadt und ist (verlängert) bis zum 25. November 2026 befristet; die rechtliche Bindung der Verlängerung ist streitig — prüfen Sie den Einzelfall.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht Griesheim derzeit nicht — die ortsübliche Vergleichsmiete lässt sich über Vergleichswohnungen, Gutachten oder andere zulässige Begründungsmittel begründen. Ausnahmen von der Bremse gelten unter anderem für bestimmte Neubauten und die erste Vermietung nach umfassender Modernisierung. Bei Umwandlung in Eigentum und Verkauf schützt eine achtjährige Kündigungssperrfrist vor Eigenbedarf, wenn der Umwandlungsfall nach Überlassung an den Mieter vorliegt.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutz Regeln
Die Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) kann der Vermieter über die Nebenkosten umlegen — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt sie beim Eigentümer. Der kommunale Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 1.290 %. Für Kindergartenplätze ab drei Jahren bis Schuleintritt sind in Hessen täglich bis zu sechs Stunden beitragsfrei; längere Betreuung und Krippe folgen der städtischen Gebührensatzung. Anmeldung läuft über das Amt für Soziales.
Quelle: Stadt Griesheim; Grundsteuer NebenkostenQuelle: Land Hessen; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Griesheim; Kita Betreuung
Im Berufsverkehr fährt die Straßenbahn vom Platz Bar-le-Duc alle 7,5 Minuten nach Darmstadt (RMV/HEAG). Bike&Ride an den Haltestellen und Park&Ride an Platz Bar-le-Duc sowie Felsenkeller erleichtern den Umstieg. Für sozial gebundenen Wohnraum beantragen Sie den WBS beim Wohnungsamt (Leuschnerpark 4); ein Vermittlungsanspruch besteht nicht.
Quelle: Stadt Griesheim; Pendeln DarmstadtQuelle: Stadt Griesheim; Wohnungsamt
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Ja. Griesheim steht in der hessischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV). Bei Wiedervermietung darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die Verordnung gilt — verlängert — bis zum 25. November 2026; ob Gerichte die Verlängerung im Einzelfall anerkennen, ist umstritten. Ausnahmen u. a. für bestimmte Neubauten und die erste Vermietung nach umfassender Modernisierung.
In Griesheim gilt die abgesenkte Kappungsgrenze der MiSchuV: Innerhalb von drei Jahren darf die Nettokaltmiete um höchstens 15 % steigen — zusätzlich begrenzt durch die ortsübliche Vergleichsmiete. Bundesweit ohne Sondergebiet wären es 20 %.
Nein. Auf der Landesübersicht zu qualifizierten und einfachen Mietspiegeln ist Griesheim derzeit nicht gelistet. Für Mieterhöhungen und die Mietpreisbremse muss die ortsübliche Vergleichsmiete dann über andere Mittel begründet werden (z. B. Vergleichswohnungen oder Gutachten).
Den Wohnberechtigungsschein (WBS) und die Vormerkung für öffentlich geförderten Wohnraum beantragen Sie beim Wohnungsamt der Stadt Griesheim (Leuschnerpark 4). Das Amt verwaltet stadteigene Wohnungen und übt Belegungsrechte für geförderte Privatwohnungen aus. Ein Rechtsanspruch auf Vermittlung besteht nicht; die Bewerbung ist befristet.
Quelle: Stadt Griesheim; WohnungsamtQuelle: Stadt Griesheim; Wohnungsamt Kontakt
Die Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) ist umlagefähig — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt sie beim Eigentümer. Der Hebesatz der Grundsteuer B in Griesheim liegt bei 1.290 %.
Ab drei Jahren bis Schuleintritt sind täglich bis zu sechs Stunden landesweit beitragsfrei. Mehr Stunden und Krippe folgen der Gebührensatzung der Stadt; Geschwisterermäßigung ist vorgesehen. Anmeldung: Amt für Soziales.
Quelle: Land Hessen; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Griesheim; Kita Gebühren
Ja — im Berufsverkehr alle 7,5 Minuten vom Platz Bar-le-Duc nach Darmstadt (RMV/HEAG). Bike&Ride an den Haltestellen und Park&Ride an zwei Standorten erleichtern den Umstieg.
In der MiSchuV-Kulisse beträgt die verlängerte Kündigungssperrfrist nach Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen und Verkauf acht Jahre — statt der bundesweiten drei Jahre. Voraussetzung ist ein Umwandlungsfall nach Überlassung an den Mieter.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
