Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Gernsheim – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Gernsheim steht nicht in der hessischen Mieterschutzverordnung — anders als Biebesheim am Rhein oder die Kreisstadt Groß-Gerau. Neuverträge unterliegen keiner Mietpreisbremse. Im Bestand gilt die bundesweite Kappung: höchstens 20 % in drei Jahren, begrenzt durch die ortsübliche Vergleichsmiete. Einen amtlichen Mietspiegel gibt die Stadt nicht heraus; sie verweist auf den GDS-Preis-Kalkulator. Landes-Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: Stadt Gernsheim; Mietspiegel
Die Stadt vermietet rund 100 eigene Wohnungen. Bewerbungen gehen mit Einkommensnachweisen der letzten drei Monate an die Liegenschaftsverwaltung (Frau Fuchs oder Frau Volpe), per E-Mail oder Post. Wegen hoher Nachfrage führt die Stadt eine Warteliste; ein Anspruch auf Vermittlung besteht nicht. Die Grundsteuer darf der Vermieter über die Nebenkosten umlegen, wenn der Vertrag das vorsieht. Nach der Reform (ab 2025) gilt für 2026 der Hebesatz B von 410 % — im Kreis Groß-Gerau ein vergleichsweise niedriger Satz.
Quelle: Stadt Gernsheim; Städtische WohnungenQuelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz B 2026Quelle: Stadt Gernsheim; Hebesatzsatzung Ratsinfo
Plätze merken Sie nur über WebKITA vor. Die Stadtverordnetenversammlung hat am 19. Februar 2026 Zusatzpauschalen zum 1. März 2026 beschlossen: in der Krippe Eulennest eine Getränkepauschale (ganztags 5 Tage 6 € im Monat), in der Maria-Jockel-Kita 10 € für Frühstücksbuffet und Getränke, in der Bewegungskita Rheinakrobaten 10 € (U3) bzw. 20 € (Ü3) für das Sportangebot. Die landesweite Sechs-Stunden-Beitragsfreiheit ab dem dritten Geburtstag bleibt davon unberührt.
Quelle: Stadt Gernsheim; WebKITAQuelle: Stadt Gernsheim; Niederschrift 19.02.2026Quelle: Hessen Sozial; Beitragsfreistellung
Als Mieterin oder Mieter erreichen Sie Frankfurt Hauptbahnhof und Mannheim mit der RE 70 (RMV-Tarif, Fahrplanzeitraum ab 14. Dezember 2025). Zur Verbandsgemeinde Eich fährt die Rheinfähre Helene (nur Barzahlung). Die LNVG-Buslinien 44 und 45 verbinden Gernsheim unter anderem mit Griesheim Richtung Darmstadt.
Quelle: RMV; Linienfahrplan RE 70Quelle: Rheinfähre Helene; FahrplanQuelle: LNVG; Linienfahrplan 44
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Nein. Gernsheim fehlt auf der Liste der 49 Kommunen in der hessischen Mieterschutzverordnung. Nachbarn wie Biebesheim am Rhein und Groß-Gerau stehen darauf. Bei Neuverträgen greift die 10-Prozent-Grenze über der Vergleichsmiete hier nicht. Zur landesweiten Kulisse und Streit um die Verlängerung: Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Es gilt die bundesweite Kappung: höchstens 20 % in drei Jahren, begrenzt durch die ortsübliche Vergleichsmiete. Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der MiSchuV gilt nur in den 49 genannten Kommunen — Gernsheim gehört nicht dazu.
Nein. Die Stadt schreibt: Ein festgelegter Mietspiegel ist nicht vorhanden. Alternativ nennt sie den kostenlosen Immobilien-Preis-Kalkulator bei GDS Hessen. Für Mieterhöhungen bleiben gesetzliche Begründungsmittel (zum Beispiel Vergleichswohnungen) maßgeblich; der Kalkulator ersetzt keinen qualifizierten Mietspiegel.
Quelle: Stadt Gernsheim; MietspiegelQuelle: HVBG; GDS Hessen
Die Stadt bietet rund 100 eigene Wohnungen. Das Bewerbungsformular plus Einkommensnachweise der letzten drei Monate gehen an die Liegenschaftsverwaltung (Frau Fuchs oder Frau Volpe). Wegen hoher Nachfrage besteht eine Warteliste; es gibt keinen Vermittlungsanspruch.
Nur über die digitale Elternplattform WebKITA nach Registrierung. Die Stadt empfiehlt Vormerkungen für mehrere Einrichtungen. Eine Vormerkung garantiert keinen Platz. Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr: landesweite Beitragsfreiheit für bis zu sechs Stunden täglich.
Quelle: Stadt Gernsheim; WebKITAQuelle: Hessen Sozial; Beitragsfreistellung
Ab 1. März 2026 (Beschluss 19. Februar 2026): Krippe Eulennest Getränkepauschale, ganztags 5 Tage 6 € monatlich (Teilzeit staffelt). Maria-Jockel-Kita 10 € für Frühstücksbuffet und Getränke. Bewegungskita Rheinakrobaten Sportangebot 10 € (U3) bzw. 20 € (Ü3). Die Beträge werden mit Verpflegung bzw. Betreuungsgebühr abgebucht.
Quelle: Stadt Gernsheim; Niederschrift Kita-GebührenQuelle: Stadt Gernsheim; Rheinakrobaten Gebühren
Nach der Reform (ab 2025) gilt 2026 Hebesatz B 410 % (IHK-Stand 27. August 2026). Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block; kein Verkaufspreis.
Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz B 2026Quelle: Stadt Gernsheim; Hebesatzsatzung Ratsinfo
Die RE 70 verbindet Gernsheim mit Frankfurt Hauptbahnhof und Mannheim (RMV). Zur Verbandsgemeinde Eich fährt die Fähre Helene (nur Barzahlung). Busse 44 und 45 der LNVG fahren Richtung Griesheim.
Quelle: RMV; Linienfahrplan RE 70Quelle: Rheinfähre Helene; Fahrplan
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
