Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Büttelborn – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Büttelborn steht nicht auf der hessischen Mieterschutz-Liste — Nachbarn wie Groß-Gerau, Nauheim oder Mörfelden-Walldorf schon. Hier gilt bei Neuverträgen also keine Mietpreisbremse; die Kappungsgrenze bleibt bei 20 % in drei Jahren. Wer einzieht, sollte die fehlende Bremse im Mietangebot mitdenken und die ortsübliche Vergleichsmiete separat prüfen.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Ohne ortsspezifische Mieterschutzverordnung greift der bundesweite Rahmen: Erhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete, gedeckelt auf maximal 20 % innerhalb von drei Jahren. Einen amtlichen Mietspiegel für Büttelborn führt das Land Hessen nicht; Vermieter müssen Vergleichsmieten dann über Vergleichswohnungen, ein Gutachten oder andere zulässige Begründungsmittel belegen. Die Landes-Übersicht zu Mietspiegeln und zur MiSchuV hilft bei der Einordnung — für diese Gemeinde gilt die abgesenkte 15-Prozent-Kappung der Verordnungsgebiete nicht.
Quelle: Land Hessen; Kappungsgrenze
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) — Nachweis für den Bezug einer geförderten Sozialwohnung — beantragen Sie bei der Wohnungsbehörde der Gemeinde Büttelborn. In Hessen ist die Ausstellung kostenfrei; ein Anspruch auf eine konkrete Wohnung entsteht dadurch nicht. Für die Ortsteile Büttelborn, Klein-Gerau und Worfelden ist dieselbe Gemeindeverwaltung zuständig; Formulare und Verfahrenshinweise stehen im Bürgerservice.
Quelle: Gemeinde Büttelborn; Wohnberechtigungsschein
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zum Schuleintritt sind bis zu sechs Stunden Kindergarten täglich beitragsfrei; längere Module und Verpflegung bleiben satzungspflichtig. Die kommunale Wärmeplanung (seit Dezember 2025, Beratung Drees & Sommer) trifft keine Pflicht zum Heizungstausch für Mieter — sie ist Orientierung für die Gemeinde. Die neue Grundsteuer (Hebesatz B 990 % ab 2026) kann der Vermieter — wenn der Mietvertrag das vorsieht — über die Nebenkosten umlegen. Ohne eigenen Bahnhof hängt der Pendelalltag oft an der Linie 65 mit Anschluss zur S7 in Groß-Gerau Dornberg.
Quelle: Land Hessen; Kita-BeitragsfreistellungQuelle: Gemeinde Büttelborn; WärmeplanungQuelle: Gemeinde Büttelborn; Hebesätze 2026Quelle: LNVG RMV; Linie 65 ÖPNV
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Nein. Büttelborn steht nicht in der hessischen Mieterschutzverordnung (49 Gemeinden). Nachbarn wie Groß-Gerau, Nauheim oder Mörfelden-Walldorf schon — hier greift die Mietpreisbremse bei Wiedervermietung nicht. Die Verordnung gilt derzeit bis zum 25. November 2026.
Es gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % innerhalb von drei Jahren — nicht die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der hessischen MiSchuV-Gebiete. Obergrenze bleibt jeweils die ortsübliche Vergleichsmiete.
Einen amtlichen Mietspiegel für Büttelborn führt das Land Hessen in seiner Übersicht nicht. Vermieter müssen die ortsübliche Vergleichsmiete dann z. B. über Vergleichswohnungen oder ein Gutachten begründen. Die Listen der Städte mit qualifiziertem oder einfachem Mietspiegel stehen auf der Landes-Seite zur Mieterschutzverordnung.
Den Wohnberechtigungsschein (WBS) beantragen Sie bei der Wohnungsbehörde der Gemeinde Büttelborn. Er berechtigt zum Bezug einer geförderten Sozialwohnung, vermittelt aber keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung. In Hessen ist die Ausstellung kostenfrei.
Ja — ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung sind bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei. Längere Betreuung und Verpflegung bleiben kostenpflichtig. Anmeldung über die zentrale Kita-Platzvergabe bzw. die Kita-Verwaltung der Gemeinde.
Quelle: Land Hessen; Kita-BeitragsfreistellungQuelle: Gemeinde Büttelborn; Kindertagesstätten
Die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) darf der Vermieter über die Betriebskosten umlegen — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Hebesatz B liegt 2026 bei 990 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Den konkreten Jahresbetrag entnehmen Sie dem Bescheid bzw. der Nebenkostenabrechnung.
Ohne eigenen Bahnhof ist die Linie 65 der zentrale Anker: Systemanschluss zur S7 in Groß-Gerau Dornberg (30-Minuten-Takt) und Mörfelden (stündlich); Schnellfahrten bis Flughafen Terminal 3. Prüfen Sie Umsteigezeiten im RMV-Fahrplan — besonders abends und am Wochenende (oft 60-Minuten-Takt).
Die kommunale Wärmeplanung (seit Dezember 2025) ist strategisch und trifft keine verbindlichen Vorgaben für einzelne Wohnungen. Vorläufige Ergebnisse sind auf der Gemeindewebsite einsehbar. Ob und wann eine Heizung getauscht wird, hängt von Eigentümer, Mietvertrag und gesetzlichen Fristen ab — nicht vom Plan allein.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
