Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Nauheim – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Nauheim steht auf der 49er-Liste der hessischen Mieterschutzverordnung. Bei Wiedervermietung darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen (Ausnahmen unter anderem Neubau, der nach dem 1. Oktober 2014 erstmals vermietet wird, und die erste Vermietung nach umfassender Modernisierung). Im Bestand sind Erhöhungen auf 15 % in drei Jahren gekappt. Nach Umwandlung gilt für Veräußerungen nach dem 31. August 2019 eine Kündigungssperrfrist von acht Jahren. Laufzeit und Streit um die Verlängerung der Verordnung: Bundesland-Block. Kaufsteuern ebenfalls dort.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Es gibt einen qualifizierten Mietspiegel (seit 3. Juni 2023, Fortschreibung ab Juni 2025) für nicht preisgebundenen Wohnraum zwischen 25 und 150 m². Die Gemeinde hat ihn gemeinsam mit Rüsselsheim am Main erstellt; PDF, Dokumentation und Onlinerechner stehen auf der Mietspiegel-Seite. Sozialwohnungen fallen nicht darunter. Der Fachdienst darf nur allgemeine Hinweise geben, keine Rechtsberatung. So prüfen Sie die ortsübliche Vergleichsmiete am konkreten Objekt, bevor Sie eine Neuvertragsmiete oder ein Erhöhungsverlangen bewerten.
Quelle: Gemeinde Nauheim; Mietspiegel 2025Quelle: Gemeinde Nauheim; Mietspiegel-PDF 2025
Den Wohnberechtigungsschein (Berechtigung für eine geförderte Wohnung) beantragen Sie bei der Gemeinde Nauheim. Ein Anspruch auf Vermittlung einer Sozialwohnung besteht nicht. Die Ausstellung ist in Hessen kostenfrei (Bundesland-Block). Formulare liegen auf der Gemeinde-Seite. Die Grundsteuer darf der Vermieter über die Nebenkosten umlegen, wenn der Vertrag das vorsieht; Hebesatz B nach der Reform (ab 2025): 981 % (A: 733 %). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz — kein Verkaufspreis.
Quelle: Gemeinde Nauheim; WohnberechtigungsscheinQuelle: Gemeinde Nauheim; Hebesätze
Kommunale Kitaplätze richten sich an Kinder mit Hauptwohnsitz in Nauheim; den Antrag stellt die Gemeinde. Elternbeiträge setzt die Kostenbeitragssatzung im Ortsrecht fest; längere Zeiten und Verpflegung bleiben zusätzlich. Die landesweite Beitragsfreistellung bis zu sechs Stunden ab dem dritten Geburtstag steht im Bundesland-Block. Kindertagespflege vermittelt das TagesKids-Büro Mitte in Groß-Gerau (Schulstraße 17) für unter anderem Nauheim; vor Ort gibt es den TagesKids-Stützpunkt in der Waldstraße. Ohne Auto hilft die RB 75 am Bahnhof Nauheim (b. Groß-Gerau), Bahnhofstraße 39 (RMV-Tarif, Halt unbesetzt).
Quelle: Gemeinde Nauheim; KindertagesbetreuungQuelle: Kreis Groß-Gerau; TagesKids MitteQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Nauheim
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Ja. Nauheim gehört zu den 49 Kommunen der hessischen Mieterschutzverordnung. Bei Wiedervermietung höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Ausnahmen unter anderem Neubau, der nach dem 1. Oktober 2014 erstmals vermietet wird, und die erste Vermietung nach umfassender Modernisierung. Laufzeit und Streit um die Verlängerung: Bundesland-Block.
Es gilt die abgesenkte Kappung: höchstens 15 % in drei Jahren, begrenzt durch die ortsübliche Vergleichsmiete. Die bundesweiten 20 % gelten hier nicht, weil Nauheim in der MiSchuV steht.
Ja. Ein qualifizierter Mietspiegel gilt seit dem 3. Juni 2023, Fortschreibung ab Juni 2025, für freien Wohnraum zwischen 25 und 150 m². Er entstand mit Rüsselsheim am Main. PDF und Onlinerechner stehen auf der Mietspiegel-Seite der Gemeinde. Sozialwohnungen sind ausgenommen.
Quelle: Gemeinde Nauheim; Mietspiegel 2025Quelle: Gemeinde Nauheim; Mietspiegel-PDF 2025
In Nauheim gilt die verlängerte Sperrfrist von acht Jahren für Veräußerungen nach dem 31. August 2019 (Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen). Für Veräußerungen davor bleibt es bei der bundesweiten Dreijahresfrist. Das ist ein anderer Stichtag als in der Kreisstadt Groß-Gerau.
Bei der Gemeinde Nauheim (Formulare auf der WBS-Seite). Der Schein berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung, begründet aber keinen Vermittlungsanspruch. Die Ausstellung ist in Hessen kostenfrei (Bundesland-Block).
Elternbeiträge setzt die Gemeinde in der Kostenbeitragssatzung (Ortsrecht) fest; längere Buchungszeiten und Verpflegung bleiben zusätzlich. Die landesweite Beitragsfreistellung bis zu sechs Stunden ab dem dritten Geburtstag steht im Bundesland-Block. Antrag: Gemeinde, Hauptwohnsitz Nauheim.
Quelle: Gemeinde Nauheim; Ortsrecht KitaQuelle: Gemeinde Nauheim; Kindertagesbetreuung
Hebesatz B: 981 % (A: 733 %), neue Grundsteuer ab 2025. Umlage über die Nebenkosten nur, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Das Landesmodell (kein Verkaufspreis) steht im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Nauheim; HebesätzeQuelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz B 2026
Am Bahnhof Nauheim (b. Groß-Gerau), Bahnhofstraße 39, hält die RB 75 Richtung Mainz/Wiesbaden und Darmstadt. Der Halt ist unbesetzt; es gilt der RMV-Tarif.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof NauheimQuelle: RMV; Linienfahrplan RB 75
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
