Stand: 24.09.2026.
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Beim Mieten in Solingen gilt derzeit keine Mietpreisbremse. Die Stadt steht nicht in der Anlage der Mieterschutzverordnung NRW, die seit dem 1. März 2025 57 Kommunen erfasst. Bei einem neuen Mietvertrag greift hier also nicht die Grenze von höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Im Bestand bleibt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren — nicht die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der Verordnung. Nachbargemeinden wie Hilden, Langenfeld und Leichlingen stehen auf der Liste; Solingen nicht. Die verlängerte Kündigungssperrfrist von acht Jahren nach Wohnungsumwandlung gilt hier ebenfalls nicht aus der MietSchVO. Ausnahmen und Sonderfälle nach Bundesrecht bleiben unberührt — im Zweifel Vertrag und Fachstelle prüfen.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO TextQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Anlage
Orientierung liefert der einfache Mietspiegel 2025. Mieterbund Rheinisch-Bergisches Land, Haus & Grund Solingen und der Haus- und Grundeigentümerverein Solingen-Ohligs haben die Werte des Spiegels 2024 fortgeschrieben. Er gilt für frei finanzierte Mietwohnungen im gesamten Stadtgebiet einschließlich aller Ortsteile und stützt Erhöhungen nach §§ 558 ff. BGB — ohne die strengen Neuvertragsgrenzen einer Mietpreisbremse. Es handelt sich nicht um einen qualifizierten Mietspiegel.
Quelle: Mieterbund RBL; Mietspiegel 2025Quelle: Haus und Grund Solingen; Mietspiegel
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS), wenn Ihr Einkommen die Grenzen einhält. In Solingen stellt ihn der Stadtdienst Wohnen aus (Rathaus, Walter-Scheel-Platz 1). Der allgemeine Schein gilt in ganz Nordrhein-Westfalen; er vermittelt keine konkrete Wohnung. Die Gebühr liegt zwischen 5 € und 20 € (Regelfall 15 €).
Der Antrag braucht die originale Unterschrift; eine Einreichung nur per E-Mail ist derzeit nicht möglich. Optional lassen Sie sich in die Wohnungssuchendenkartei aufnehmen. Die Suche nach einer freien geförderten Wohnung bleibt bei Ihnen.
Quelle: Stadt Solingen; WohnberechtigungsscheinQuelle: Land NRW; Wohnberechtigungsschein
Ja, in Bewohnerparkzonen — wenn Ihr Fahrzeug dort dauerhaft steht und die Voraussetzungen der Stadt erfüllt sind. Seit der Neufassung vom 2. Juli 2026 kostet der Ausweis 120 € pro Jahr bzw. 220 € für zwei Jahre; online sind es je 20 € weniger. In der Nebenkostenabrechnung kann zudem die umlagefähige Grundsteuer auftauchen: Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt Hebesatz B 805 % (wertabhängiges Bundesmodell, einheitlich). Umlage nur, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Stadt Solingen; BewohnerparkausweisQuelle: Radio RSG; Parkgebühren BeschlussQuelle: Stadt Solingen; Grundsteuer Hebesätze
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Nein. Solingen steht nicht auf der Kommunenliste in der Anlage der Mieterschutzverordnung NRW (57 Gemeinden seit dem 1. März 2025). Die Mietpreisbremse (höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Neuabschluss) gilt hier daher nicht. Nachbarn wie Hilden, Langenfeld und Leichlingen stehen auf der Liste — Solingen nicht. Ausnahmen und Sonderfälle nach Bundesrecht bleiben unberührt.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Anlage
In Solingen gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren — nicht die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der MietSchVO NRW, weil die Stadt nicht in deren Anwendungsbereich fällt. Mieterhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete bleiben an die übrigen Voraussetzungen der §§ 558 ff. BGB gebunden.
Ja. Es gibt einen einfachen Mietspiegel 2025 (wertegleich mit 2024), fortgeschrieben von Mieterbund Rheinisch-Bergisches Land, Haus & Grund Solingen und dem Haus- und Grundeigentümerverein Solingen-Ohligs. Er gilt für frei finanzierte Mietwohnungen im Stadtgebiet und dient als Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete — nicht als qualifizierter Mietspiegel.
Quelle: Mieterbund RBL; Mietspiegel 2025Quelle: Haus und Grund Solingen; Mietspiegel
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) brauchen Sie für öffentlich geförderte Wohnungen, wenn Ihr Einkommen die gesetzlichen Grenzen einhält. In Solingen stellt ihn der Stadtdienst Wohnen aus (Rathaus, Walter-Scheel-Platz 1). Der allgemeine Schein gilt in ganz NRW. Die Gebühr liegt zwischen 5 € und 20 € (Regelfall 15 €). Der Antrag braucht die originale Unterschrift; die Stadt vermittelt keine konkrete Wohnung.
Quelle: Stadt Solingen; WohnberechtigungsscheinQuelle: Land NRW; Wohnberechtigungsschein
Ja, wenn Sie in einer Bewohnerparkzone wohnen und die Voraussetzungen der Stadt erfüllen. Seit der Neufassung vom 2. Juli 2026 kosten Ausweise 120 € pro Jahr bzw. 220 € für zwei Jahre; online sind es je 20 € weniger. Der Ausweis sichert keinen freien Stellplatz.
Quelle: Stadt Solingen; BewohnerparkausweisQuelle: Radio RSG; Parkgebühren Beschluss
Die Grundsteuer darf der Vermieter über die Nebenkosten umlegen — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt in Solingen Hebesatz B 805 % (einheitlich, wertabhängiges Bundesmodell). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer. Einzelheiten stehen im Bescheid des Eigentümers.
Ja. Beiträge richten sich nach Einkommen, Alter und Betreuungszeit; die Beitragstabelle der jeweiligen Stufe gilt ab dem 1. August 2025. Kinder, die bis zum 30. September das vierte Lebensjahr vollenden, sind vom Beginn des Kindergartenjahres bis zur Einschulung einkommensunabhängig beitragsfrei. Bei Wohngeld, Kinderzuschlag, Bürgergeld oder Asylbewerberleistungen entfällt der Beitrag auf formlosen Antrag beim Stadtdienst Jugend.
Ja. Bus und Oberleitungsbus (Obus) der Stadtwerke decken das Stadtgebiet im VRR ab; Fahrten nur in Solingen liegen in Preisstufe A. Seit dem 1. Juni 2026 entfällt der 2-Waben-Tarif — Pendelstrecken über die Stadtgrenze prüfen Sie in Preisstufe B/C oder mit dem Deutschlandticket. Bahnhöfe Ohligs und Mitte erschließen Regionalzüge.
Quelle: Stadtwerke Solingen; ÖPNV MobilQuelle: Stadtwerke Solingen; VRR Tarifgrenzen
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 05.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
