Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Kürten – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Beim Mieten in Kürten greift keine Mietpreisbremse: Neuvertragsmieten sind landesrechtlich nicht auf 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete gedeckelt — anders als in der Nachbarstadt Bergisch Gladbach. Im Bestand gilt die gesetzliche Kappungsgrenze von höchstens 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Wer eine öffentlich geförderte Wohnung sucht, braucht den Wohnberechtigungsschein (WBS) vom Rheinisch-Bergischen Kreis.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: Rheinisch-Bergischer Kreis; Wohnberechtigungsschein
Einen qualifizierten oder von der Gemeinde veröffentlichten Mietspiegel gibt es für Kürten derzeit nicht. Vermieter müssen Erhöhungen zur ortsüblichen Vergleichsmiete deshalb über andere gesetzlich zulässige Wege begründen — etwa mit Vergleichswohnungen oder einem Gutachten. Angebotsmieten aus Immobilienportalen ersetzen keinen amtlichen Mietspiegel und sind für eine Erhöhung allein nicht ausreichend. Prüfen Sie Fristen, Form und Begründung im Schreiben sorgfältig; bei Unsicherheit hilft eine unabhängige Beratungsstelle.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz Rahmen
Für Kürten erteilt die Abteilung Wohnungsbauförderung des Rheinisch-Bergischen Kreises den WBS — den Nachweis, mit dem Sie eine öffentlich geförderte Wohnung anmieten dürfen. Antrag und Einkommenserklärung können Sie beim Kreis oder über die Gemeinde einreichen; der Schein gilt ein Jahr landesweit in NRW. Die Gebühr liegt laut Kreis zwischen 10 und 20 €. Ohne WBS bleiben geförderte Bestände für Sie gesperrt, auch wenn Sie sonst mietfähig wären.
Quelle: Rheinisch-Bergischer Kreis; Wohnberechtigungsschein
Kita-Elternbeiträge setzt der Kreis nach Einkommen und Betreuungsumfang fest; die letzten zwei Kitajahre vor der Einschulung sind in NRW beitragsfrei. Kürten hat kein eigenes Jugendamt — zuständig ist das Amt für Familie und Jugend des Kreises. Ohne eigenen Bahnhof pendeln viele über Bus (VRS, u. a. Linien 426/427) zum S-Bahnhof Bergisch Gladbach und weiter nach Köln. In den Nebenkosten kann die Grundsteuer auftauchen, wenn der Mietvertrag das vorsieht: Die Gemeinde setzt den Hebesatz B ab 2026 auf 720 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025).
Quelle: Rheinisch-Bergischer Kreis; ElternbeiträgeQuelle: VRS; Buslinie 427Quelle: Gemeinde Kürten; Grundsteuer Hebesätze
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Nein. Kürten steht nicht auf der Kommunenliste der Mieterschutzverordnung NRW (MietSchVO) — anders als etwa Bergisch Gladbach. Die landesrechtliche Mietpreisbremse (höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Neuabschluss) gilt hier daher nicht. Allgemeine mietrechtliche Grenzen und Vertragsklauseln bleiben unberührt.
Es gilt die bundesgesetzliche Regelform: bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete höchstens 20 % innerhalb von drei Jahren. Die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % nach MietSchVO NRW greift in Kürten nicht, weil die Gemeinde nicht als angespanntes Gebiet ausgewiesen ist.
Einen qualifizierten oder von der Gemeinde veröffentlichten Mietspiegel für Kürten gibt es derzeit nicht. Für Mieterhöhungen zur ortsüblichen Vergleichsmiete bleiben die gesetzlichen Alternativen (u. a. Vergleichswohnungen, Gutachten). Angebotsmieten aus Portalen ersetzen keinen amtlichen Mietspiegel.
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) brauchen Sie für öffentlich geförderte Wohnungen mit Einkommensbindung. Für Kürten erteilt ihn die Abteilung Wohnungsbauförderung des Rheinisch-Bergischen Kreises; Anträge können Sie auch über die Gemeinde einreichen. Der Schein gilt ein Jahr in ganz NRW; die Gebühr liegt laut Kreis zwischen 10 und 20 €.
Elternbeiträge setzt der Rheinisch-Bergische Kreis nach Einkommen, Alter und Betreuungsumfang fest. Die letzten zwei Jahre vor der Einschulung sind in NRW grundsätzlich beitragsfrei; Verpflegung bleibt oft zusätzlich. Staffelung und Satzung finden Sie beim Kreisjugendamt.
Quelle: Rheinisch-Bergischer Kreis; ElternbeiträgeQuelle: Familienportal NRW; Kita Beitragsfreiheit
Typischer Weg: Bus im VRS (u. a. Linien 426/427) zum S-Bahnhof Bergisch Gladbach, dann S-Bahn Richtung Köln. Kürten liegt im VRS-Tarifgebiet; Fahrplan und Tickets über die VRS-Auskunft. Ohne Auto sollten Sie Umstiegszeiten und Abend-/Wochenendtakte vor dem Mietvertrag prüfen.
Die Grundsteuer darf der Vermieter über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. In Kürten beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B ab 2026720 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025). Höhe und Umlage hängen von Messbetrag, Vertrag und Abrechnung ab — nicht vom Hebesatz allein.
Quelle: Gemeinde Kürten; Hebesatzsatzung 2026Quelle: Gemeinde Kürten; Grundsteuer
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
