3-Zi-Wohnung zur Vermietung in Alt-Erkrath, Am Brockerberg 14
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86.50 m²
3.00 Zi.
1975
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,5 m² Wohnfläche und Balkon in Erkrath Diese großzügige [...]
40699Erkrath · Alt-Erkrath1.403,- €
Immobilien zum Mieten in Dormagen
0 Immobilien werden in Dormagen zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Dormagen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Dormagen findest Du folgende Immobilien zum Mieten:
Lagerräume Friedrichstraße 11 in Düsseldorf
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138.63 m²
LAGERFLAECHEN
ohne weitere Objektbeschreibung
40217Düsseldorf · UnterbilkKM: 1.104,- €
3-Zi Wohnung in Düsseldorf-Garath (Gemarkung Urdenbach) mit Balkon
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70.00 m²
3.00 Zi.
Komplett sanierte Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne Diese vollständig sanierte Wohnung präsentiert sich modern, [...]
40595Düsseldorf · Garath900,- €
2-Zi Wohnung in Düsseldorf-Garath (Gemarkung Urdenbach) mit Balkon
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62.00 m²
2.00 Zi.
1964
Komplett sanierte Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne Diese vollständig sanierte Wohnung präsentiert sich modern, [...]
40595Düsseldorf · Garath802,- €
2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung in Alt-Erkrath auf der Hochdahler Straße 17
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55.26 m²
2.00 Zi.
1902
[...] große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Alt-Erkrath. Beim Betreten der [...]
40699Erkrath · Alt-Erkrath705,- €
2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung in Alt-Erkrath auf der Hochdahler Straße 27
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63.99 m²
2.00 Zi.
1930
[...] in beliebter Lage von Alt-Erkrath. Auf rund 64 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut geschnittene Wohnung [...]
40699Erkrath · Alt-Erkrath655,- €
Kieferorthopädische Praxis zur Übernahme im Ärztehaus
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260.00 m²
5.00 Zi.
1982
PRAXIS
Die Kieferorthopädische Praxis besteht seit 2008. Sie befindet sich in einem Ärztehaus, im Zentrum von Solingen. [...]
42651Solingen · Solingen-Mitte3.670,- €
Köln-Lindenthal | Apartment mit Einbauküche und Sonnenbalkon in Uninähe
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35.00 m²
1.00 Zi.
1978
[...] Platz zum Entspannen. Das Apartment verfügt über Parkettboden, eine Einbauküche sowie ein innenliegendes Duschbad. Die [...]
50931Köln · Lindenthal1.035,- €
beliebte Anbieter
...alle anzeigen
34 Objekte
Bahnstraße 3, 40699 Erkrath, GERMANY
Düsseldorf 4davon 4 vom AnbieterErkrath 8davon 3 vom AnbieterMonheim am Rhein 6davon 1 vom AnbieterWuppertal 2davon 1 vom Anbieter
U-W-I Ulrike Wollscheid Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
10 Objekte
Maastrichter Str. 47, 50672 Köln, GERMANY
Köln 11davon 7 vom AnbieterHürth 1davon 1 vom AnbieterRösrath 1davon 1 vom AnbieterSolingen 1davon 1 vom Anbieter
immomaxx ImmobilienCenter KölnCity bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste zum Mieten in Dormagen
Seit dem 1. März 2025 gilt in Dormagen die Mietpreisbremse: Die Nettokaltmiete bei Neuabschluss darf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen (bis 31. Dezember 2029). Im Bestand greift die abgesenkte Kappungsgrenze 15 % in drei Jahren (bis 28. Februar 2030). Nach einer Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen verlängert sich die Kündigungssperrfrist auf acht Jahre. Ausnahmen von der Bremse betreffen unter anderem bestimmte Neubauten und umfassend modernisierte Wohnungen.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text
Woran prüfen Sie eine überhöhte Neuvertragsmiete?
Orientierung liefert der einfache Mietspiegel für das Stadtgebiet Dormagen (Stand 1. Januar 2023). Ihn haben der Mieterverein Dormagen und Umgebung, Grundeigentümervereine und die Stadt anerkannt; er bildet die ortsübliche Vergleichsmiete für nicht preisgebundenen Wohnraum ab. Eine Fortschreibung wird erhoben, bis dahin bleibt der Spiegel 2023 gültig. Er ersetzt keine Rechtsberatung, hilft aber, die 10- %-Grenze der Mietpreisbremse grob einzuordnen. Die Stadt verweist auf die Herausgeber, nicht auf ein eigenes Portal mit Tabellenwerten.
Quelle: Stadt Dormagen; MietspiegelQuelle: Mieterverein Dormagen; Mietspiegel
Wann hilft ein Wohnberechtigungsschein — auch der WBS B?
Für geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Den stellt der Bereich Soziales Wohnen aus; er gilt ein Jahr in ganz NRW und ist gebührenpflichtig. Haushalte knapp über der klassischen Grenze können den WBS der Einkommensgruppe B beantragen: Das Einkommen darf die reguläre Grenze um bis zu 40 % überschreiten. Die Stadt vermittelt zudem geförderte Wohnungen der Wohnraumgesellschaft WORADO und führt eine Bewerberliste für Sozialwohnungen. Die Grundsteuer B (Hebesatz 610 %, neue Grundsteuer ab 2025) darf nur über die Nebenkosten laufen, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Stadt Dormagen; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Dormagen; WBS Einkommensgruppe B
Was zahlen Familien für Kita und Offenen Ganztag?
Elternbeiträge richten sich nach Einkommen, Alter des Kindes und Betreuungsumfang. Bis 75.000 € Jahreseinkommen bleiben Kita und Offene Ganztagsschule beitragsfrei. Ab dem Kitajahr August 2026 sind nur noch die letzten zwei Kitajahre vor der Einschulung generell beitragsfrei (statt zuvor drei). Für höhere Einkommen hat die Stadt die Staffel angepasst, einschließlich einer Spitzenstufe ab 130.000 €. Die Änderung der Elternbeitragssatzung wurde am 18. Juli 2026 bekanntgemacht. Verpflegung kommt separat dazu.
Quelle: Stadt Dormagen; Kita Elternbeiträge 2026Quelle: Stadt Dormagen; Bekanntmachung Elternbeiträge
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zum Mieten in Dormagen
- Gilt in Dormagen die Mietpreisbremse?
- Ist Dormagen in der MietSchVO NRW?
- Darf die Neuvertragsmiete in Dormagen beliebig steigen?
Ja. Seit dem 1. März 2025 gilt die Mietpreisbremse: Die Miete bei Neuabschluss darf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die Regelung zur Miethöhe bei Mietbeginn läuft bis zum 31. Dezember 2029. Ausnahmen betreffen unter anderem bestimmte Neubauten und umfassend modernisierte Wohnungen.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text
- Welche Kappungsgrenze gilt in Dormagen?
- Um wie viel Prozent darf die Bestandsmiete in drei Jahren steigen?
- Gilt in Dormagen 15 oder 20 Prozent Kappung?
In Dormagen gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % innerhalb von drei Jahren (statt der bundesweiten Regel mit 20 %). Die Regelung gilt bis zum 28. Februar 2030. Voraussetzung bleibt, dass die ortsübliche Vergleichsmiete noch nicht erreicht ist.
Quelle: Land NRW; KappungsgrenzeQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Fristen
- Gibt es in Dormagen einen Mietspiegel — und wo finde ich ihn?
- Ist der Mietspiegel Dormagen qualifiziert oder einfach?
- Welcher Stand gilt für den Mietspiegel Dormagen?
Es gibt einen einfachen Mietspiegel für das Stadtgebiet (Stand 1. Januar 2023, nicht preisgebundener Wohnraum). Herausgeber sind der Mieterverein Dormagen und Umgebung sowie Grundeigentümervereine; die Stadt verweist darauf. Eine Fortschreibung wird erhoben, bis dahin bleibt der Spiegel 2023 gültig.
Quelle: Stadt Dormagen; MietspiegelQuelle: Mieterverein Dormagen; Mietspiegel
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn in Dormagen?
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein in Dormagen?
- Gibt es in Dormagen auch einen WBS B?
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) beantragen Sie beim Bereich Soziales Wohnen (auch online über das Kommunalportal). Der Schein gilt ein Jahr in ganz NRW und ist gebührenpflichtig. Für Haushalte bis 40 % über der klassischen Einkommensgrenze gibt es den WBS der Einkommensgruppe B; die Stadt wirbt dafür auch für WORADO-Wohnungen.
Quelle: Stadt Dormagen; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Dormagen; WBS Einkommensgruppe B
- Wo finde ich Sozialwohnungen in Dormagen?
- Gibt es eine Bewerberliste für Sozialwohnungen in Dormagen?
- Vermittelt die Stadt Dormagen Sozialwohnungen?
Neben dem WBS können Sie sich auf die Bewerberliste für Sozialwohnungen der Stadt setzen. Die Stadt prüft Anträge im Bereich Soziales Wohnen; die eigentliche Wohnungsvergabe erfolgt über die jeweiligen Vermieter der geförderten Wohnungen, darunter die Wohnraumgesellschaft WORADO.
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Dormagen — und betrifft das Mieter?
- Wird die Grundsteuer in Dormagen auf Mieter umgelegt?
- Was bedeutet Hebesatz B 610 Prozent für die Nebenkosten?
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) liegt der Hebesatz B bei 610 %. Vermieter dürfen die Grundsteuer nur über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer.
- Was kosten Kita und OGS für Mieter-Familien in Dormagen?
- Ab welchem Einkommen zahle ich Kita-Beiträge in Dormagen?
- Wie viele Kitajahre sind in Dormagen beitragsfrei?
Bis 75.000 € Jahreseinkommen bleiben Kita und OGS beitragsfrei. Ab August 2026 sind nur noch die letzten zwei Kitajahre vor der Einschulung generell beitragsfrei. Das betrifft Mieter und Eigentümer gleichermaßen.
- Wie lange gilt nach einer Umwandlung die Kündigungssperrfrist in Dormagen?
- Schützt Dormagen Mieter nach Verkauf in Eigentum?
- Gilt in Dormagen die achtjährige Sperrfrist?
Ja. In den Gemeinden der MietSchVO — darunter Dormagen — beträgt die Kündigungssperrfrist nach Umwandlung einer Mietwohnung in Eigentum acht Jahre statt der bundesweiten drei Jahre. Die Regelung gilt bis zum 28. Februar 2030.
Quelle: RECHT.NRW.DE; KündigungssperrfristQuelle: Land NRW; Mieterschutz
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden