Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Remscheid – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Remscheid steht nicht in der Anlage der Mieterschutzverordnung NRW. Die Landesliste umfasst 57 Kommunen — Remscheid gehört nicht dazu. Deshalb gilt hier keine Mietpreisbremse: Neuvertragsmieten sind nicht landesrechtlich auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete begrenzt.
Bei Erhöhungen im laufenden Vertrag bis zur Vergleichsmiete bleibt es bei der bundesweiten Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der Verordnung greift nicht, weil die Stadt nicht in der MietSchVO steht. Ob eine Gemeinde erfasst ist, steht nicht landesweit fest — in Remscheid nach der aktuellen Liste nicht.
Quelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO TextQuelle: Land NRW; Mieterschutz
Remscheid hat seit 2016 einen qualifizierten Mietspiegel. Die aktuelle Fassung (Mietspiegel 2024) gilt ab dem 1. Februar 2025. Sie liefert die ortsübliche Vergleichsmiete nach wissenschaftlichen Kriterien; erstellt hat sie Analyse & Konzepte, Hamburg. Bei Anpassungen von erfassten Wohnungen muss die Vermietungsseite auf den Spiegelwert hinweisen.
Download und Online-Rechner stehen auf der Stadtseite bereit. Eine gedruckte Broschüre erhalten Sie im Seniorenbüro, Alte Bismarckstraße 4. Die Stadt berät nicht zur Miethöhe im Einzelfall — dafür etwa Mieterverein Remscheid-Wermelskirchen oder Haus & Grund Remscheid, jeweils für Mitglieder.
Quelle: Stadt Remscheid; Mietspiegel
Für eine öffentlich geförderte Wohnung brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS), wenn Einkommen und Haushaltsgröße die Grenzen einhalten. Zuständig ist der Fachdienst Soziales und Wohnen, Abteilung Wohnen, Haddenbacher Straße 38–42. Der Schein gilt ab Ausstellung ein Jahr in ganz Nordrhein-Westfalen. Ein außerhalb von NRW ausgestellter Schein berechtigt hier nicht zum Bezug.
Die Antragsgebühr beträgt 10 €. Vor Ort zahlen Sie per Debit-Karte — keine Barzahlung, keine Kreditkarte — oder Sie überweisen vorher und legen den Beleg bei. Antragsunterlagen können Dritte mit Vollmacht einreichen. Wer in NRW wohnt und nach Remscheid zieht, kann den Antrag auch am bisherigen Wohnort stellen.
Quelle: Stadt Remscheid; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Remscheid; WBS Service
Auch Mietparteien brauchen in den Bewohnerparkzonen den Ausweis. Neuausstellung und Verlängerung kosten 180 € im Jahr. Die Innenstadt-Ausnahme an Parkscheinautomaten liegt bei 100 €. Ein fester Platz vor der Wohnung ist nicht garantiert.
Antrag im Dienstleistungszentrum, postalisch oder ab August 2026 zusätzlich im RATZ, Alleestraße 76–88, ohne Termin (Kartenzahlung). Bei bloßem Kennzeichenwechsel ist der neue Bewohnerausweis gebührenfrei; eine gleichzeitige Verlängerung ist gebührenpflichtig.
Quelle: Stadt Remscheid; Parkausweis beantragenQuelle: Stadt Remscheid; RATZ Parkausweise
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Nein. Remscheid gehört nicht zu den 57 Kommunen der Mieterschutzverordnung NRW. Es gilt daher keine Mietpreisbremse; die landesrechtliche Deckelung der Neuvertragsmiete auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete greift hier nicht. Ob eine Gemeinde in der VO steht, steht nicht landesweit fest — in Remscheid nach der aktuellen Liste nicht.
Quelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO TextQuelle: Land NRW; Mieterschutz
Es gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte Grenze von 15 % aus der MietSchVO NRW greift nicht, weil Remscheid nicht in der Verordnung steht.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text
Ja. Remscheid hat einen qualifizierten Mietspiegel. Der Mietspiegel 2024 gilt seit dem 1. Februar 2025. Broschüre und Online-Rechner finden Sie auf der Website der Stadt; Druckexemplare im Seniorenbüro, Alte Bismarckstraße 4.
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS), wenn das Haushaltseinkommen die Grenzen einhält. Antrag beim Fachdienst Soziales und Wohnen, Haddenbacher Straße 38–42. Der Schein gilt ab Ausstellung ein Jahr in NRW; die Antragsgebühr beträgt 10 € (vor Ort Debit-Karte, keine Barzahlung).
Ja, in Bewohnerparkzonen brauchen auch Mietparteien einen Ausweis. Neuausstellung und Verlängerung kosten 180 € im Jahr. Ab August 2026 zusätzlich im RATZ ohne Termin. Ein freier Stellplatz vor der Wohnung ist nicht garantiert.
Quelle: Stadt Remscheid; Parkausweis beantragenQuelle: Stadt Remscheid; RATZ Parkausweise
Für Kinder, die bis zum 30. September das vierte Lebensjahr vollenden, ist die Betreuung ab Beginn desselben Kindergartenjahres bis zur Einschulung beitragsfrei. Ebenso Geschwisterkinder und Haushalte unter 19.000 € Jahresbrutto bzw. mit bestimmten Sozialleistungen. Sonst gelten einkommensabhängige Beiträge.
Im VRR verbinden S 7 (Solingen–Remscheid–Wuppertal) und seit dem 1. Juli 2026 wieder die stündliche RE 47 (umsteigefrei Remscheid-Lennep–Düsseldorf) das Stadtgebiet mit den Arbeitsmärkten am Rhein. Stadtbusse der Stadtwerke ergänzen den Alltag; Fahrten nur in Remscheid liegen in Preisstufe A.
Quelle: VRR; RE 47Quelle: S-Bahn Rhein-Ruhr; LiniennetzQuelle: Stadtwerke Remscheid; Fahrplan
Die Grundsteuer dürfen Vermietende über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Remscheid setzt den Hebesatz der Grundsteuer B (neue Grundsteuer ab 2025) für 2025/2026 einheitlich auf 1.058 %. Die Höhe der umgelegten Position hängt vom Messbetrag der Wohnung und vom Vertrag ab — kein Verkaufspreis-Modell.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 05.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
