Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Burscheid – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Burscheid steht nicht unter der Mietpreisbremse der Mieterschutzverordnung NRW; bei Neuverträgen und Erhöhungen gelten die allgemeinen BGB-Regeln. Die Kappungsgrenze liegt bei den gesetzlichen 20 % in drei Jahren — nicht bei den abgesenkten 15 % der MietSchVO-Kommunen. Nachbarkommunen wie Bergisch Gladbach, Leichlingen oder Leverkusen sind dagegen gelistet.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz Kommunen
Seit dem 1. April 2026 gilt der einfache Mietspiegel für nicht preisgebundenen Wohnraum. Er lehnt sich an den qualifizierten Leverkusener Mietspiegel vom 1. Dezember 2025 an — mit einem Abzug von 0,10 € je Quadratmeter Wohnfläche. Download und Print (Schutzgebühr 5 €, Versand zuzüglich) bietet die Stadt; er dient als Orientierungshilfe für die ortsübliche Vergleichsmiete und ersetzt keine Mietpreisbremse.
Quelle: Stadt Burscheid; Mietspiegel 2026
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS) — eine einkommensabhängige Bescheinigung. Für Burscheid, Kürten und Odenthal stellt ihn die Abteilung Wohnungsbauförderung des Rheinisch-Bergischen Kreises aus; Antrag per Post, elektronisch oder über die Stadt. Der Schein gilt ein Jahr landesweit in NRW; Gebühr typischerweise 10–20 € (Befreiung bei Transferleistungen möglich).
Quelle: Rheinisch-Bergischer Kreis; Wohnberechtigungsschein
Elternbeiträge erhebt das Kreisjugendamt für Burscheid, Kürten und Odenthal — gestaffelt nach Einkommen, Alter und Betreuungsumfang; Verpflegung kommt hinzu. Die beiden letzten Kindergartenjahre vor der Einschulung sind in NRW nach KiBiz in der Regel beitragsfrei. Plätze suchen und anmelden Sie über das Portal LITTLE BIRD. Für den Arbeitsweg helfen VRS-/wupsi-Busse; die SB24 verbindet Burscheid mit Leverkusen Mitte und Opladen, von wo aus Sie auf S-Bahn und Regionalzüge umsteigen.
Quelle: Rheinisch-Bergischer Kreis; ElternbeiträgeQuelle: Familienportal NRW; Kita BeitragsfreiheitQuelle: wupsi; Buslinien Burscheid
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Nein. Burscheid gehört nicht zu den 57 Kommunen der Mieterschutzverordnung NRW (MietSchVO NRW). Die Mietpreisbremse (höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Neuverträgen) gilt hier daher nicht. Nachbarkommunen wie Bergisch Gladbach, Leichlingen oder Leverkusen sind dagegen erfasst.
Weil Burscheid nicht unter die abgesenkte Kappungsgrenze der MietSchVO fällt, gilt die gesetzliche Regel: Bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete darf die Nettokaltmiete innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 % steigen (§ 558 BGB). Staffel- und Indexmietverträge folgen eigenen Regeln.
Ja. Seit dem 1. April 2026 gilt der einfache Mietspiegel für nicht preisgebundenen Wohnraum. Er lehnt sich an den qualifizierten Leverkusener Mietspiegel vom 1. Dezember 2025 an und zieht 0,10 € je Quadratmeter Wohnfläche ab. Download und Print (Schutzgebühr 5 €) über die Stadt Burscheid bzw. Partnervereine in Leverkusen.
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Für Burscheid, Kürten und Odenthal erteilt ihn die Abteilung Wohnungsbauförderung des Rheinisch-Bergischen Kreises nach Einkommensprüfung. Der Schein gilt ein Jahr in ganz NRW; Gebühr typischerweise 10–20 € (Befreiung bei Transferleistungen möglich).
Das Kreisjugendamt des Rheinisch-Bergischen Kreises erhebt die Elternbeiträge für Burscheid — nach Einkommen, Alter und Betreuungsumfang; Verpflegung regeln Sie zusätzlich mit der Einrichtung. Die beiden letzten Kindergartenjahre vor der Einschulung sind in NRW in der Regel beitragsfrei. Platzsuche und Anmeldung über LITTLE BIRD.
Quelle: Rheinisch-Bergischer Kreis; ElternbeiträgeQuelle: Familienportal NRW; Kita Beitragsfreiheit
Im VRS-Gebiet fahren wupsi-Busse; die Schnellbuslinie SB24 verbindet Burscheid mit Leverkusen Mitte und Opladen. Von dort erreichen Sie S-Bahn und weiterführende Verbindungen. Tickets und Tarife über VRS bzw. Rheinlandtarif; konkrete Abfahrten in der VRS-Auskunft prüfen.
Die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) dürfen Vermieter über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Ab 2026 gilt in Burscheid der Hebesatz Grundsteuer B mit 639 v. H. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer. Ohne vertragliche Umlageklausel bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
