3-Zi-Wohnung zur Vermietung in Alt-Erkrath, Am Brockerberg 14
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86.50 m²
3.00 Zi.
1975
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,5 m² Wohnfläche und Balkon in Erkrath Diese großzügige [...]
40699Erkrath · Alt-Erkrath1.403,- €
Immobilien zum Mieten in Mettmann
0 Immobilien werden in Mettmann zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Mettmann – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Mettmann findest Du folgende Immobilien zum Mieten:
Lagerräume Friedrichstraße 11 in Düsseldorf
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138.63 m²
LAGERFLAECHEN
ohne weitere Objektbeschreibung
40217Düsseldorf · UnterbilkKM: 1.104,- €
3-Zi Wohnung in Düsseldorf-Garath (Gemarkung Urdenbach) mit Balkon
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70.00 m²
3.00 Zi.
Komplett sanierte Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne Diese vollständig sanierte Wohnung präsentiert sich modern, [...]
40595Düsseldorf · Garath900,- €
2-Zi Wohnung in Düsseldorf-Garath (Gemarkung Urdenbach) mit Balkon
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62.00 m²
2.00 Zi.
1964
Komplett sanierte Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne Diese vollständig sanierte Wohnung präsentiert sich modern, [...]
40595Düsseldorf · Garath802,- €
2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung in Alt-Erkrath auf der Hochdahler Straße 17
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55.26 m²
2.00 Zi.
1902
[...] große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Alt-Erkrath. Beim Betreten der [...]
40699Erkrath · Alt-Erkrath705,- €
2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung in Alt-Erkrath auf der Hochdahler Straße 27
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63.99 m²
2.00 Zi.
1930
[...] in beliebter Lage von Alt-Erkrath. Auf rund 64 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut geschnittene Wohnung [...]
40699Erkrath · Alt-Erkrath655,- €
Kieferorthopädische Praxis zur Übernahme im Ärztehaus
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260.00 m²
5.00 Zi.
1982
PRAXIS
Die Kieferorthopädische Praxis besteht seit 2008. Sie befindet sich in einem Ärztehaus, im Zentrum von Solingen. [...]
42651Solingen · Solingen-Mitte3.670,- €
beliebte Anbieter
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34 Objekte
Bahnstraße 3, 40699 Erkrath, GERMANY
Düsseldorf 4davon 4 vom AnbieterErkrath 8davon 3 vom AnbieterMonheim am Rhein 6davon 1 vom AnbieterWuppertal 2davon 1 vom Anbieter
U-W-I Ulrike Wollscheid Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
10 Objekte
Maastrichter Str. 47, 50672 Köln, GERMANY
Köln 11davon 7 vom AnbieterHürth 1davon 1 vom AnbieterRösrath 1davon 1 vom AnbieterSolingen 1davon 1 vom Anbieter
immomaxx ImmobilienCenter KölnCity bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste zum Mieten in Mettmann
In der Stadt Mettmann gilt keine Mietpreisbremse und keine 15-Prozent-Kappung der Mieterschutzverordnung NRW. Die Kreisstadt steht seit dem 1. März 2025 nicht auf der Kommunenliste — Nachbarn wie Erkrath, Hilden, Langenfeld, Monheim und Ratingen schon. Bei einem neuen Vertrag darf die Miete hier also über die Zehn-Prozent-Grenze der Bremse hinausgehen. Im Bestand bleiben Erhöhungen bei höchstens 20 % in drei Jahren, bis die ortsübliche Vergleichsmiete erreicht ist.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) — den Nachweis für den Zugang zu öffentlich gefördertem Wohnraum — beantragen Sie bei Unterkünfte und Wohnungswesen der Stadtverwaltung, Neanderstraße 85. Antragsformular und Einkommenserklärung stellt die Stadt online bereit. Die Stelle verwaltet zugleich den öffentlich geförderten Wohnraum; Sprechzeiten nennt die Stadtseite (donnerstags und freitags vormittags).
Ohne WBS bleiben viele Sozialwohnungen verschlossen. Prüfen Sie Einkommensgrenzen und Haushaltsgröße vor der Wohnungssuche — nicht erst nach der Zusage. Formulare und Ansprechperson finden Sie auf der WBS-Seite der Stadt.
Quelle: Stadt Mettmann; Wohnberechtigungsschein
Woran orientieren Sie die Vergleichsmiete?
Einen qualifizierten Mietspiegel der Stadt Mettmann gibt es nicht. Für den Amtsgerichtsbezirk Mettmann — die Städte Mettmann, Erkrath, Haan und Wülfrath — veröffentlicht Haus & Grund Niederberg eine Mietrichtwerttabelle (Stand 15. November 2023). Sie entstand mit den örtlichen Mietervereinen und dient als Orientierung, nicht als amtlicher Mietspiegel.
Die Tabelle gliedert Werte nach Baualter und Wohnlage. Für eine Mieterhöhung oder einen Neuvertrag ist sie ein Anhalt — kein Ersatz für eine gerichtsfeste Begründung. Erhältlich ist sie in den Geschäftsstellen Bismarckstraße 15 in Mettmann und Kaiserstraße 37 in Haan.
Quelle: Haus und Grund Niederberg; Mietrichtwerte
Brauchen Mieter einen Parkausweis?
In ausgewiesenen Zonen ja: ein Anwohnerparkausweis pro Person und Fahrzeug, Gültigkeit ein Jahr. Die Gebühr liegt bei 70 € im Jahr; Wechsel von Zone oder Kennzeichen sowie Ersatz nach Verlust kosten je 15 €. Ohne Ausweis riskieren Sie in Bewohnerparkzonen ein Verwarnungsgeld — relevant, wenn die Wohnung keinen eigenen Stellplatz hat. Antrag online oder beim Bürgerservice.
Für Familien mit Kita-Kindern gilt seit dem 1. August 2025 die neue Beitragssatzung: einkommensabhängig, bis 37.000 € frei, plus die landesweite Beitragsfreiheit ab dem Kindergartenjahr mit Vollendung des vierten Lebensjahres bis zum 30. September. Vormerkung über MyKitaVM.
Quelle: Stadt Mettmann; AnwohnerparkenQuelle: Stadt Mettmann; Kita-Elternbeiträge
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zum Mieten in Mettmann
- Gilt in Mettmann die Mietpreisbremse?
- Fällt Mettmann unter die Mieterschutzverordnung NRW?
- Gibt es eine Mietpreisbremse in der Kreisstadt Mettmann?
Nein. Die Stadt Mettmann ist in der Mieterschutzverordnung NRW (seit 1. März 2025) nicht als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt ausgewiesen. Die Mietpreisbremse gilt hier nicht — anders als in Erkrath, Hilden, Langenfeld, Monheim oder Ratingen im selben Kreis.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text
- Welche Kappungsgrenze gilt in Mettmann?
- Wie stark darf die Miete in drei Jahren steigen?
- Gilt in Mettmann die 15-Prozent-Kappung?
Weil Mettmann nicht unter die MietSchVO fällt, gilt die bundesweite Regel: Bestandsmieten dürfen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete um höchstens 20 % innerhalb von drei Jahren erhöht werden — nicht die abgesenkte 15-%-Grenze der Verordnung.
- Gibt es in Mettmann einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich Vergleichsmieten für Mettmann?
- Gibt es eine Mietrichtwerttabelle für Mettmann?
Einen qualifizierten Mietspiegel der Stadt Mettmann gibt es nicht. Für den Amtsgerichtsbezirk Mettmann (Mettmann, Erkrath, Haan, Wülfrath) veröffentlicht Haus & Grund Niederberg eine Mietrichtwerttabelle (Stand 15. November 2023) — als Orientierung, nicht als amtlichen Mietspiegel.
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein in Mettmann?
- Brauche ich einen WBS für Sozialwohnungen?
- Wo ist das Wohnungsamt in Mettmann?
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) beantragen Sie bei Unterkünfte und Wohnungswesen der Stadtverwaltung Mettmann, Neanderstraße 85. Formulare und Einkommenserklärung stehen online bereit; Ansprechperson und Sprechzeiten nennt die Stadtseite.
- Was zahlen Familien für die Kita in Mettmann?
- Ab wann entfällt der Elternbeitrag?
- Sind Geschwisterkinder beitragsfrei?
Elternbeiträge sind seit dem 1. August 2025 einkommensabhängig gestaffelt; bis 37.000 € Jahreseinkommen entfällt der Beitrag. Ab dem Kindergartenjahr mit Vollendung des vierten Lebensjahres bis zum 30. September ist die Betreuung bis zur Einschulung frei. Unabhängig davon entfallen die Beiträge für das zweite und jedes weitere gleichzeitig betreute Kind. Anmeldung über MyKitaVM.
- Was kostet Anwohnerparken für Mieter in Mettmann?
- Brauche ich ohne Stellplatz einen Parkausweis?
- Wie hoch ist die Parkausweis-Gebühr?
In ausgewiesenen Zonen brauchen Sie einen Anwohnerparkausweis (70 € pro Jahr, ein Ausweis pro Person und Fahrzeug). Ohne Ausweis drohen Parkverstöße in Bewohnerparkzonen — relevant, wenn Ihre Wohnung keinen eigenen Stellplatz hat.
- Wie pendeln Mieter aus Mettmann nach Düsseldorf?
- Welche S-Bahn hält in Mettmann?
- Wo steige ich in die S 28 ein?
Die S 28 (RegioBahn) hält an drei Stationen in Mettmann und fährt direkt nach Düsseldorf Hbf sowie nach Neuss/Kaarst bzw. nach Wuppertal. Tarife: Verkehrsverbund Rhein-Ruhr (VRR).
- Ist die Grundsteuer in den Nebenkosten umlagefähig?
- Zahlen Mieter die neue Grundsteuer mit?
- Welcher Hebesatz gilt in Mettmann für die Grundsteuer?
Die Grundsteuer darf über die Nebenkosten umgelegt werden — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Vereinbarung, bleibt sie beim Eigentümer. In Mettmann gilt nach der Reform (ab 2025) der Hebesatz B von 932 %; die Höhe im Einzelfall steht im Bescheid des Eigentümers.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden