Aktuell haben wir keine Immobilien in Oberschleißheim – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 9 Anbieter in Oberschleißheim und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Happy Immo GmbH bietet an: Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Zertifizierung durch TÜV oder DEKRA, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
Baldur Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
mainheim Immobilien bietet an: professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wohnref München GmbH bietet an: virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Ute Loeschner Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Seit dem 1. Januar 2026 gelten in Oberschleißheim die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren — die Gemeinde steht in der Anlage der bayerischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV), die bis 31. Dezember 2029 läuft. Bayern setzt die Bremse nicht flächendeckend; Oberschleißheim ist ausdrücklich genannt. Für die neue Grundsteuer (ab 2025) veröffentlicht die Gemeinde aktuell Hebesatz B 310 v. H. (Wohn- und Baugrundstücke) und Hebesatz A 390 v. H.; das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Gesetze Bayern; MieterschutzverordnungQuelle: Gemeinde Oberschleißheim; Hebesätze
Die Gemeinde erstellt den kommunalen Wärmeplan allein: Eine Konvoibildung mit Unterschleißheim wurde wegen unterschiedlicher Bearbeitungsstände nicht verfolgt (Grundsatzbeschluss 24. Januar 2023). Konvois mit weiter entfernten Kommunen, München oder Dachau waren schon zuvor ausgeschlossen. Projektsteuerung hat seit Dezember 2025 das Institut für Systemische Energieberatung, die Durchführung die MaxSolar GmbH. Die Bestands- und Potenzialanalyse wurde am 30. Juni 2026 im Gemeinderat vorgestellt; Bürger konnten anschließend Stellung nehmen. Ein beschlossener Wärmeplan mit Anschlusszwang für einzelne Gebäude liegt noch nicht vor — die Planung bleibt zunächst strategisch und rechtlich unverbindlich.
Quelle: Gemeinde Oberschleißheim; Kommunale Wärmeplanung
Die S1 im MVV verbindet Oberschleißheim mit München, Freising und dem Flughafen; laut Gemeinde brauchen Sie in beide Richtungen rund 20 Minuten. Der Expressbus X201 fährt Dachau–Garching-Forschungszentrum, der X206 Feldmoching–Lohhof Nord; die Linien 291, 292 und 295 ergänzen den Alltag. Seit dem 7. Mai 2026 ersetzt das MVV-Bikesharing MyRadl das frühere MVG-Rad: Stationen stehen unter anderem am S-Bahnhof (Mittenheimer Straße), am Max-Emanuel-Platz, am Campus Veterinärstraße/Sonnenstraße und am Helmholtz-Zentrum.
Quelle: Gemeinde Oberschleißheim; VerkehrsanbindungQuelle: Gemeinde Oberschleißheim; MyRadl Stationen
Krippe und Kindergarten merken Sie zentral im Bürgerserviceportal der Gemeinde vor; nachträgliche Änderungen der Priorisierung sind dort nicht möglich. Hortplätze in Parksiedlung und Jahnstraße nur analog per Anmeldemappe. Elternbeiträge und Verpflegung setzt der jeweilige Träger fest. Zwei staatliche Grundschulen decken den Ort ab: Berglwald-Grundschule (Jahnstraße 8) und Grundschule in der Parksiedlung (Theodor-Heuss-Straße 23).
Quelle: Gemeinde Oberschleißheim; Kita-AnmeldungQuelle: KM Bayern; Berglwald-GrundschuleQuelle: KM Bayern; Grundschule Parksiedlung
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Ja, Halt Oberschleißheim an der S1 (MVV, München–Freising/Flughafen). Laut Gemeinde erreichen Sie die Münchner Innenstadt ebenso wie Freising und den Flughafen in rund 20 Minuten.
Der Expressbus X201 fährt Dachau–Oberschleißheim–Garching-Hochbrück–Garching-Forschungszentrum, der X206 Feldmoching U/S–Lohhof Nord. Ergänzend: 291 Dachau (S2)–Unterschleißheim, 292 Garching-Forschungszentrum–Sonnenstraße, 295 S-Bahn Süd (Rotdornstraße)–U2 Am Hart.
Krippe und Kindergarten ausschließlich über das Bürgerserviceportal der Gemeinde. Nachträgliche Änderungen der Priorisierung sind dort nicht möglich. Für 2026/27: Kindergarten-Stichtag 23. Februar 2026 (Zusagen ab 13. April), Krippen-Stichtag 2. März 2026. Hort Parksiedlung und Jahnstraße nur analog per Anmeldemappe.
Quelle: Gemeinde Oberschleißheim; Kita-AnmeldungQuelle: Gemeinde Oberschleißheim; Kita-Termine 2026
Eine pauschale Beitragsfreiheit gibt es nicht. Elternbeiträge und Verpflegung setzt der jeweilige Träger fest; Tabellen stehen auf den Trägerseiten. Den landesweiten Elternbeitragszuschuss für den Kindergarten regelt Art. 23 BayKiBiG.
Quelle: Gemeinde Oberschleißheim; Kinderbetreuung TrägerQuelle: Gesetze Bayern; BayKiBiG Zuschuss
Nein — ein beschlossener Wärmeplan liegt noch nicht vor. Die Gemeinde plant ohne Konvoi mit Unterschleißheim (Grundsatzbeschluss 24. Januar 2023). MaxSolar hat die Bestands- und Potenzialanalyse am 30. Juni 2026 im Gemeinderat vorgestellt; Bürgerbeteiligung folgte. Der Prozess begründet keinen Anschlusszwang.
Im Ort gibt es zwei staatliche Grundschulen: die Berglwald-Grundschule (Jahnstraße 8) und die Grundschule Oberschleißheim in der Parksiedlung (Theodor-Heuss-Straße 23).
Quelle: KM Bayern; Berglwald-GrundschuleQuelle: KM Bayern; Grundschule Parksiedlung
Ja. Das MVV-Bikesharing MyRadl startete am 7. Mai 2026 und ersetzt das frühere MVG-Rad. Stationen in Oberschleißheim nennt die Gemeinde unter anderem am S-Bahnhof (Mittenheimer Straße), am Max-Emanuel-Platz, am Campus Veterinärstraße/Sonnenstraße und am Helmholtz-Zentrum.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
