Aktuell haben wir keine Immobilien in Eching - Kreis Freising – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 9 Anbieter in Eching - Kreis Freising und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Happy Immo GmbH bietet an: Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Zertifizierung durch TÜV oder DEKRA, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
Baldur Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Mein München Immobilien Jutta Lang bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Zwischen München und dem Flughafen liegt Eching - Kreis Freising an der S-Bahn-Linie S1. Wer hier wohnt, erreicht laut Gemeinde den Münchner Hauptbahnhof in rund 30 Minuten und Freising in rund 10 Minuten. Seit dem 1. Januar 2026 gilt vor Ort die Mietpreisbremse: Die Neuvertragsmiete darf die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 % übersteigen; im laufenden Vertrag sind Mieterhöhungen auf 15 % in drei Jahren gekappt (Mieterschutzverordnung Bayern, bis 31. Dezember 2029). Für die neue Grundsteuer (ab 2025) setzt die Gemeinde die Hebesätze A und B auf je 300 v. H. (Haushalt 2026); das Finanzamt Freising setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz.
Quelle: Gemeinde Eching; VerkehrsanbindungQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Gesetze Bayern; MieterschutzverordnungQuelle: Gemeinde Eching; Haushalt 2026
Am Bahnhof Eching hält die S1 (München–Freising/Flughafen). Seit dem 15. Dezember 2024 verbindet die MVV-Regionalbuslinie 696 die nördlichen Ortsteile Günzenhausen, Ottenburg und Deutenhausen im Stundentakt, sieben Tage die Woche, mit dem Hauptort — inklusive Halt Eching (S) Nord und einer Schleife durch den Echinger Westen (Wilhelm-Leuschner-, Prof.-Kurt-Huber- und Edith-Stein-Straße). Montags bis freitags fährt der erste Midibus um 5:29 Uhr ab Deutenhausen, der letzte um 21:29 Uhr; samstags beginnt die erste Fahrt um 7:29 Uhr, an Sonn- und Feiertagen um 8:29 Uhr. Neun Haltestellen wurden neu errichtet; der Halt Eching (S) Nord ist barrierefrei umgebaut. Wer ohne Auto aus den Ortsteilen zur S-Bahn oder zum Einkaufen will, braucht diese Linie.
Quelle: Gemeinde Eching; Ortsbuslinie 696Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Eching
Gemeinsam mit Neufahrn b. Freising hat Eching Anfang 2026 die interkommunale Wärmeplanung abgeschlossen. Für Eching wurden rund 199 GWh Jahreswärmebedarf ermittelt, davon 84 % fossil; für beide Gemeinden zusammen gibt es 89 Clustersteckbriefe mit Ausbau- und Einzelmaßnahmen. Der Zweckverband Versorgungs- und Verkehrsbetriebe Neufahrn/Eching betreibt das bestehende Fernwärmenetz (Biomasse, Betrieb Iqony Energies); eine Aufsuchungserlaubnis für Tiefengeothermie umfasst etwa 58 km². Seismische Messungen sollen ab November 2026 den Untergrund erkunden. Die Planung ist strategisch: Sie zeigt Ausbau- und Prüfgebiete, begründet aber allein keinen Anschlusszwang für einzelne Gebäude. Im Digitalen Zwilling der NordAllianz lässt sich die Wärmeplanung adressbezogen einsehen.
Quelle: Gemeinde Eching; Wärmeplanung InfoabendQuelle: Gemeinde Eching; Wärmeplanung AbschlussQuelle: Zweckverband Neufahrn/Eching; Fernwärmenetz
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Am Bahnhof Eching hält die S1 im Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV) Richtung München sowie Freising/Flughafen. Die Gemeinde nennt rund 30 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof und rund 10 Minuten nach Freising. Aktuelle Fahrten prüfen Sie in der MVV-Auskunft.
Quelle: Gemeinde Eching; VerkehrsanbindungQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof EchingQuelle: MVV; Fahrplanauskunft
Ja. Seit dem 15. Dezember 2024 fährt die MVV-Linie 696 im Stundentakt, sieben Tage die Woche, von Deutenhausen über Ottenburg und Günzenhausen zum Bahnhof Eching und in den Echinger Westen. Montags bis freitags erste Abfahrt 5:29 Uhr ab Deutenhausen, letzte 21:29 Uhr; samstags ab 7:29 Uhr, sonn- und feiertags ab 8:29 Uhr. Der Halt Eching (S) Nord ist barrierefrei umgebaut.
Quelle: Gemeinde Eching; Ortsbuslinie 696Quelle: Gemeinde Eching; 696 in Betrieb
Die Bedarfsanmeldung läuft online über das Bürgerservice-Portal; Termine veröffentlicht das Sachgebiet Kinder, Jugend und Schule jeweils vor dem Kita-Jahr. In gemeindlichen Kindergärten gelten ab 1. September 2026 je nach Buchungszeit 150 bis 240 € im Monat plus 7 € Spielgeld. Für Geschwister in örtlichen Einrichtungen: zweites Kind 80 % der Gebühr, ab dem dritten Kind 50 % (kein Anspruch bei Wohnsitz außerhalb).
Quelle: Gemeinde Eching; KindertageseinrichtungenQuelle: Gemeinde Eching; Kita-Gebührensatzung
Ja. Vor Ort gibt es die Grundschule Nelkenstraße, die Grund- und Mittelschule an der Danziger Straße (Sachaufwand: Gemeinde) und die staatliche Realschule Eching (Sachaufwand: Landkreis Freising). Kontakte führt die Gemeinde auf ihrer Schulseite.
Ja, interkommunal mit Neufahrn b. Freising, Abschluss Anfang 2026. Für Eching wurden rund 199 GWh Jahreswärmebedarf und 84 % fossile Energieträger ermittelt; für beide Gemeinden zusammen gibt es 89 Clustersteckbriefe mit Ausbau- und Einzelmaßnahmen. Der Abschlussbericht steht auf der Gemeinde-Website. Die Planung ist strategisch und begründet allein keinen Anschlusszwang.
Quelle: Gemeinde Eching; Wärmeplanung InfoabendQuelle: Gemeinde Eching; Wärmeplan Abschlussbericht
Ja, über den Zweckverband Versorgungs- und Verkehrsbetriebe Neufahrn/Eching (Betrieb: Iqony Energies, bisher Biomasse). Ausbau- und Prüfgebiete stehen in der Wärmeplanung. Eine Aufsuchungserlaubnis für Tiefengeothermie umfasst etwa 58 km²; seismische Messungen sollen ab November 2026 laufen. Ob ein Gebäude anschließbar ist, klärt der Netzbetreiber.
Quelle: Zweckverband Neufahrn/Eching; FernwärmenetzQuelle: Gemeinde Eching; Wärmeplanung Abschluss
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
