Aktuell haben wir keine Immobilien in Neufahrn b.Freising – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 5 Anbieter in Neufahrn b.Freising und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Happy Immo GmbH bietet an: Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Zertifizierung durch TÜV oder DEKRA, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
Baldur Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
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Neufahrn b.Freising und Nachbargemeinde Eching haben die interkommunale Wärmeplanung abgeschlossen: Der Plan zeigt, wo Fernwärme Bestand, Ausbau oder Prüfung ist — und woran sich Eigentümer und Mieter bei einem Heizungswechsel orientieren können. Das bestehende Netz betreibt der Zweckverband Versorgungs- und Verkehrsbetriebe Neufahrn/Eching; angestrebt sind Ausbau und stärkere Nutzung erneuerbarer Wärme, unter anderem mit Blick auf Tiefengeothermie.
Quelle: Gemeinde Eching; Wärmeplanung abgeschlossenQuelle: Gemeinde Neufahrn; Wärmeplan Beschluss
Am Bahnhof Neufahrn verbindet die S1 die Gemeinde mit München (u. a. Hauptbahnhof, Marienplatz, Ostbahnhof), mit der Kreisstadt Freising und mit dem Flughafen München. Buslinien am Bahnhof (u. a. 690, 691, 692, 694) ergänzen den Anschluss; Park & Ride und Fahrradstellplätze liegen am Bahnhof. Tickets laufen über den MVV; der Flughafen liegt in MVV-Zone 5 — den genauen Preis steuern Start, Ziel und durchfahrene Zonen.
Quelle: Gemeinde Neufahrn; S-Bahn S1Quelle: MVV München; Tarifzonen
Ja. Seit dem 1. Januar 2026 steht Neufahrn b.Freising in der bayerischen Mieterschutzverordnung (Anlage Landkreis Freising). Bei Neuvermietung darf die Miete in der Regel höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Bei Mieterhöhungen bis zur Vergleichsmiete gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren. Bei Umwandlung vermieteter Wohnungen in Eigentum verlängert sich die Kündigungssperrfrist auf bis zu zehn Jahre. Die Verordnung gilt bis zum 31. Dezember 2029.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Fristen
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Gemeinde in der Haushaltssatzung 2026 den Hebesatz der Grundsteuer B auf 380 v. H. und der Grundsteuer A auf 490 v. H. fest. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag nach dem bayerischen Flächenmodell; die Gemeinde multipliziert ihn mit dem Hebesatz zur Jahressteuer. Die Grundsteuer kann bei Vermietung über die Nebenkosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Gemeinde Neufahrn; Haushaltssatzung 2026
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Die S1 verbindet den Bahnhof Neufahrn mit München, Freising und dem Flughafen München. Buslinien am Bahnhof ergänzen den Anschluss; Tickets laufen über den MVV. Der Flughafen liegt in MVV-Zone 5 — den Fahrpreis bestimmen Start, Ziel und durchfahrene Zonen.
Quelle: Gemeinde Neufahrn; S-Bahn S1Quelle: MVV München; Tarifzonen
Ja. Gemeinsam mit Eching ist die interkommunale Wärmeplanung abgeschlossen und beschlossen. Sie zeigt Orientierungsgebiete für Fernwärme (Bestand, Ausbau, Prüfung) und hilft bei der Heizungsentscheidung. Das Netz betreibt der Zweckverband Neufahrn/Eching.
In bewirtschafteten Bewohnerparkzonen beantragen Sie den Ausweis bei der Gemeinde. Seit dem 1. Januar 2024 kosten Ausstellung und Verlängerung jeweils 30 € pro Jahr; Änderungen 10,20 €. Voraussetzung: Wohnsitz in der Zone und Nachweis der Fahrzeugnutzung.
Quelle: Gemeinde Neufahrn; BewohnerparkausweisQuelle: Gemeinde Neufahrn; Parkausweis Gebühren
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Haushaltssatzung 2026 den Hebesatz der Grundsteuer B auf 380 v. H. und der Grundsteuer A auf 490 v. H. fest. Messbetrag kommt vom Finanzamt (bayerisches Flächenmodell), die Jahressteuer aus Messbetrag × Hebesatz.
Anmeldung und Formulare (u. a. Gebührenermäßigung) laufen über die Gemeinde Neufahrn; Beiträge setzen Gemeinde und Träger fest. Für die Mittagsbetreuung der Grundschulen veröffentlicht die Gemeinde gestaffelte Monatsgebühren nach Tagen und Endzeit (Stand Betreuungsjahr 2026/27 auf der Gemeindeseite).
Quelle: Gemeinde Neufahrn; KinderbetreuungQuelle: Gemeinde Neufahrn; Mittagsbetreuung
Ja. Seit dem 1. Januar 2026 steht Neufahrn in der bayerischen Mieterschutzverordnung: Mietpreisbremse bei Neuvermietung und Kappungsgrenze 15 % in drei Jahren. Gültig bis 31. Dezember 2029. Details siehe Mieter-FAQ.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
