Aktuell haben wir keine Immobilien in Rheinberg – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 2 Anbieter in Rheinberg und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Gottschling Immobilien GmbH bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Rheinberg steht nicht unter der Mietpreisbremse: Die Stadt fehlt in der Kommunenanlage der Mieterschutzverordnung NRW (MietSchVO NRW). Neuvertragsmieten sind deshalb nicht auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete begrenzt. Bei Bestandserhöhungen bleibt die bundesgesetzliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren — nicht die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der Verordnung.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text
Am Bahnhof Rheinberg (Rheinl) hält die Regionalbahn RB 31 („Der Niederrheiner“) auf der Strecke Xanten–Moers–Duisburg Hbf im Verkehrsverbund Rhein-Ruhr (VRR). Typisch ist ein Stundentakt; aktuelle Fahrzeiten, Bauarbeiten und Schienenersatzverkehr melden RheinRuhrBahn und die VRR-Auskunft. Buslinien ergänzen die Ortsteile — für den Arbeitsweg nach Moers oder Duisburg bleibt der Regionalbahn-Halt der zentrale Anker.
Quelle: RheinRuhrBahn; RB 31 NiederrheinerQuelle: VRR; Fahrplan
Für nicht preisgebundenen Wohnraum gibt es einen einfachen Mietspiegel, den Haus und Grund Moers gemeinsam mit dem DMB-Mieterverein Moers herausgibt. Die letzte Anpassung gilt zum 1. Januar 2025; das PDF liegt kostenlos über die Stadtseite. Er dient als Richtlinie für die ortsübliche Vergleichsmiete nach Lage, Ausstattung und Baujahr — ohne die Deckelwirkung einer Mietpreisbremse. Öffentlich geförderter Wohnraum folgt den Förderbedingungen, nicht dem Mietspiegel.
Quelle: Stadt Rheinberg; MietspiegelQuelle: Haus & Grund Moers; Mietspiegel 2025
Der Rat hat am 11. Dezember 2025 den ersten kommunalen Wärmeplan beschlossen — als strategische Orientierung für klimaneutrale Wärme bis 2045, deutlich vor der gesetzlichen Frist Mitte 2028. Daraus folgt kein Anschlusszwang; der Plan hilft bei der Einschätzung geeigneter Heizoptionen je Ortsteil. Bestehende Wärmenetze und Abwärmepotenziale der Industrie sind Teil der Analyse.
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) gilt in Rheinberg der Hebesatz B mit 687 % (Stand Realsteuerstatistik 2025); für land- und forstwirtschaftliche Flächen (Grundsteuer A) 641 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an. Daraus folgt die Jahressteuer laut Bescheid — kein aktueller Verkaufspreis der Immobilie.
Quelle: Stadt Rheinberg; WärmeplanungQuelle: Stadt Rheinberg; Wärmeplan-BeschlussQuelle: Destatis via Grundradar; Hebesätze 2025Quelle: RP Online; Grundsteuer-Hebesätze
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Ja. Am Bahnhof Rheinberg (Rheinl) hält die RB 31 („Der Niederrheiner“) Richtung Moers und Duisburg Hbf sowie nach Xanten. Der Tarif liegt im VRR; aktuelle Fahrpläne und Störungen meldet die RheinRuhrBahn. Buslinien ergänzen die Ortsteile.
Quelle: RheinRuhrBahn; RB 31 NiederrheinerQuelle: VRR; Fahrplan
Ja, die Stadt erhebt einkommens- und betreuungsabhängige Elternbeiträge nach Satzung; Mittagessen wird separat abgerechnet. Landesweit entfällt der Beitrag in den letzten beiden Kita-Jahren vor der Einschulung: Wird ein Kind bis zum 30. September vier Jahre alt, ist ab August desselben Jahres bis zur Einschulung beitragsfrei.
Quelle: Stadt Rheinberg; ElternbeiträgeQuelle: Familienportal NRW; Kita-Beitragsfreiheit
Ja. Der Rat hat am 11. Dezember 2025 den ersten kommunalen Wärmeplan beschlossen — als strategische Orientierung für klimaneutrale Wärme bis 2045. Daraus folgt kein Anschlusszwang; der Plan hilft bei der Einschätzung geeigneter Heizlösungen je Ortsteil.
Quelle: Stadt Rheinberg; WärmeplanungQuelle: Stadt Rheinberg; Wärmeplan-Beschluss
Ja. Die Stadt ist Schulträgerin von Grundschulen an mehreren Standorten sowie eines Gymnasiums und einer Gemeinschaftsschule; ergänzend gibt es Privatschulen. Anmeldung und Schülerbeförderung regelt das Schulverwaltungsamt — Details auf den Schulseiten der Stadt.
Teile des Stadtgebiets am Rhein (u. a. Orsoy/Rheinbogen) liegen in Risikogebieten bzw. festgesetzten Überschwemmungsgebieten. Prüfen Sie Ihre Adresse in den Hochwassergefahrenkarten (HQ100 / HQextrem) über flussgebiete.nrw oder ELWAS-WEB; der Kommunensteckbrief fasst Maßnahmen zusammen.
Quelle: flussgebiete.nrw; Hochwasser RheinbergQuelle: Bezirksregierung Düsseldorf; Überschwemmungsgebiete
Rheinberg ist eine Mittelstadt im Kreis Wesel (Nordrhein-Westfalen) mit rund 30.600 Einwohnern; die zentrale Postleitzahl ist 47495.
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