Aktuell haben wir keine Immobilien in Moers – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 3 Anbieter in Moers und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
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Der Rat hat am 17. Dezember 2025 den kommunalen Wärmeplan beschlossen — erarbeitet mit der ENNI Stadt & Service Niederrhein AöR und der BMU Energy Consulting GmbH. Die Stadt wollte den Plan vor der gesetzlichen Frist 30. Juni 2026 vorlegen. Das Dokument ist eine strategische Orientierung: Die interaktive Karte im Fachportal zeigt, wo eher Wärmenetze oder Lösungen am Gebäude im Vordergrund stehen. Ein Anschlusszwang für einzelne Häuser folgt daraus nicht. Fortgeschrieben wird der Plan alle fünf Jahre.
Quelle: Stadt Moers; WärmeplanungQuelle: Stadt Moers; Wärmeplan Beschluss
In Moers gibt es neun Bewohnerparkzonen, vor allem rund um die Innenstadt. Der Ausweis kostet derzeit 30 € im Jahr, gilt ein Jahr ab Ausstellungsdatum und verlängert sich nicht automatisch. Pro Person wird nur ein Ausweis erteilt. Einen festen Stellplatz vor der Tür reserviert er nicht; ein Fußweg von bis zu 1.500 Metern zwischen Wohnung und Parkplatz ist möglich.
Antragsberechtigt sind Personen mit Haupt- oder Nebenwohnsitz in der jeweiligen Zone, die das Fahrzeug dauerhaft nutzen. Für Wohnmobile, Lkw, Transporter, Sprinter, Kastenwagen, Vans, Stretch-Limousinen, als Lkw zugelassene Pickups und Anhänger stellt die Stadt grundsätzlich keinen Ausweis aus. Zuständig ist der Fachdienst Straßen- und Verkehrsrecht; Verlängerungen sollten Sie etwa vier Wochen vor Ablauf beantragen.
Quelle: Stadt Moers; Bewohnerparken
Nein. Die Stadt steht nicht in der Kommunenanlage der Mieterschutzverordnung NRW (MietSchVO NRW). Neuvertragsmieten sind deshalb nicht auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete begrenzt. Im Bestand bleibt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren — nicht die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der Verordnung. Nachbarstädte wie Krefeld oder Meerbusch können anders geregelt sein; maßgeblich ist die aktuelle Landesliste.
Zur Vergleichsmiete gibt es einen einfachen Mietspiegel 2025 für nicht preisgebundene Wohnungen, herausgegeben von Haus & Grund Grafschaft Moers und dem Deutschen Mieterbund Moers. Er gilt als Richtlinie, nicht als qualifizierter Mietspiegel nach § 558d BGB. Die Stadt verweist auf die Verbands-Downloads.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO TextQuelle: Stadt Moers; MietspiegelQuelle: Haus & Grund Moers; Mietspiegel 2025
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) gelten differenzierte Hebesätze der Grundsteuer B: 827 % für Wohngrundstücke und 1.377 % für Nichtwohngrundstücke. Die Grundsteuer A liegt bei 521 %. Den Messbetrag setzt die Bewertungsstelle des Finanzamts Kamp-Lintfort; die Stadt wendet den Hebesatz an. Daraus folgt die Jahressteuer — kein Verkaufspreis der Immobilie.
Der Rat hat die differenzierten Sätze am 4. Dezember 2024 beschlossen. Fragen zum Messbetrag richten Sie an das Finanzamt, Fragen zum Hebesatz an den Fachdienst Steuern und Abgaben.
Quelle: Stadt Moers; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Moers; Hebesatz-Beschluss
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Ja. Der Rat hat am 17. Dezember 2025 den kommunalen Wärmeplan beschlossen (mit ENNI Stadt & Service Niederrhein, vor der Frist 30. Juni 2026). Die interaktive Karte im Fachportal zeigt Eignungsgebiete für Wärmenetze und dezentrale Lösungen. Der Plan dient als Orientierung und wird alle fünf Jahre fortgeschrieben — ohne individuellen Anschlusszwang.
In den neun Bewohnerparkzonen brauchen Sie einen Ausweis, wenn Sie dort gemeldet sind und das Fahrzeug dauerhaft nutzen. Die Jahresgebühr beträgt derzeit 30 €; der Ausweis gilt ein Jahr und verlängert sich nicht automatisch. Einen festen Stellplatz reserviert er nicht; ein Fußweg von bis zu 1.500 Metern ist möglich. Für große Fahrzeuge wie Wohnmobile oder Lkw stellt die Stadt grundsätzlich keinen Ausweis aus.
Moers liegt im Verkehrsverbund Rhein-Ruhr (VRR). Am Bahnhof hält die Regionalbahn RB31 (RheinRuhrBahn) auf der Strecke Duisburg–Moers–Xanten; Buslinien der NIAG führen unter anderem nach Duisburg, Krefeld, Düsseldorf, Venlo und Geldern. Das NIAG-Kundencenter liegt am Königlichen Hof, Neuer Wall 10. Fahrpläne und Tickets finden Sie beim VRR; das Deutschlandticket gilt parallel.
Quelle: Stadt Moers; ÖPNV AnbindungQuelle: VRR; Verbundgebiet
Nein, nicht pauschal. Die Stadt erhebt einkommens- und betreuungsabhängige Elternbeiträge für Kindertageseinrichtungen, Kindertagespflege und Offene Ganztagsschule. Seit dem 1. August 2020 ist die Betreuung ab dem Kindergartenjahr, in dem das Kind bis zum 30. September vier wird, bis zur Einschulung beitragsfrei. Essensgeld in städtischen Einrichtungen beträgt 59,40 € monatlich (Merkblatt Stand 01/2026).
Quelle: Stadt Moers; Kita ElternbeiträgeQuelle: Stadt Moers; Kita Merkblatt
Ja, die Stadt listet Schulen in eigener und anderer Trägerschaft zentral. An allen städtischen Schulen gilt die 5-Tage-Woche. Schülerfahrkosten übernimmt der Schulträger, wenn der kürzeste Fußweg zur nächstgelegenen Schule in der Primarstufe mehr als 2 km, in der Sekundarstufe I mehr als 3,5 km und in der Sekundarstufe II mehr als 5 km beträgt. Anträge stellen Sie in der Schule oder im Fachdienst Schule.
Die Versorgung ist adressgenau unterschiedlich. Vor dem Umzug prüfen Sie den Standort im Breitbandatlas / Gigabit-Grundbuch des Bundes — dort sehen Sie verfügbare Technologien und ungefähre Bandbreiten.
Risikogewässer für Moers ist der Rhein. Das Moersbach-System gilt seit 2018 nicht mehr als Risikogewässer. Aktuelle Gefahren- und Risikokarten (letzte Veröffentlichung Dezember 2025) finden Sie über die Stadtseite und das Portal Hochwasserkarten.NRW — mit Adresssuche für häufige, 100-jährliche und extreme Szenarien.
Quelle: Stadt Moers; HochwasserschutzQuelle: Land NRW; Hochwasserkarten
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
