Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Hochheim – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Hochheim steht nicht unter der hessischen Mietpreisbremse: Bei Neuvermietung greift keine landesrechtliche Deckelung auf 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Im laufenden Vertrag gilt die bundesübliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren — die abgesenkte 15 %-Grenze der MiSchuV-Gemeinden greift hier nicht. Das unterscheidet Hochheim von den Nachbarn Flörsheim am Main und Kriftel.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Für eine geförderte Sozialwohnung brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS) — die Bescheinigung prüft Einkommensgrenzen und berechtigte Personen. In Hochheim stellen Sie den Antrag beim Wohnungsservice im Rathaus (Team Soziale Beratung); in Hessen ist die Erteilung kostenfrei. Der Schein gilt in der Regel ein Jahr und begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung.
Quelle: Stadt Hochheim; Wohnberechtigungsschein
Ohne Mietpreisbremse dürfen Vermieter die Neuvertragsmiete freier am Markt ausrichten — Staffel- und Indexmiete richten sich nach Vertrag und Bundesrecht. Bestandserhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete sind auf 20 % innerhalb von drei Jahren begrenzt. Einen amtlichen Mietspiegel für Hochheim weist die Landesübersicht nicht aus; Orientierung liefern Vergleichswohnungen, Datenbanken oder Gutachten. Die Landes-Kulisse steht im Bundesland-Block; die Ortsgeltung folgt aus der Gemeindeliste.
Quelle: Land Hessen; Kappungsgrenze und Mietspiegel
Im Bewohnerparkgebiet der Altstadt kostet der Ausweis laut Satzung 40 € für zwei Jahre (Ordnungsamt). Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung sind bis zu sechs Stunden Kita täglich beitragsfrei; Verpflegung und längere Module bleiben zahlungspflichtig (städtische Kostenbeitragssatzung ab 1. April 2025). Die S1 bringt Sie laut Stadt in ca. 35 Minuten nach Frankfurt Hbf bzw. ca. 15 Minuten nach Wiesbaden Hbf — relevant für Ticket- und Zeitbudget. Die Grundsteuer B mit Hebesatz 630 % (neue Grundsteuer ab 2025) kann über die Betriebskosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Stadt Hochheim; Verwaltungskostensatzung ParkenQuelle: Land Hessen; Kita BeitragsfreistellungQuelle: Stadt Hochheim; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Hochheim; S-Bahn Fahrzeiten
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Nein. Die hessische Mieterschutzverordnung listet 49 Gemeinden — Hochheim ist nicht darunter. Nachbarn wie Flörsheim am Main und Kriftel schon. Bei Neuvermietung greift hier keine landesrechtliche Deckelung auf 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Details zur Landes-Kulisse stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Es gilt die bundesübliche Kappungsgrenze von 20 % innerhalb von drei Jahren — bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt nur in den MiSchuV-Gemeinden; Hochheim gehört nicht dazu.
In der Landesübersicht zu qualifizierten und einfachen Mietspiegeln ist Hochheim nicht als Standort mit eigenem Mietspiegel genannt. Für Vergleichsmieten bleiben dann u. a. Vergleichswohnungen, Datenbanken oder Gutachten — im Zweifel Fachberatung.
Für eine geförderte Sozialwohnung benötigen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Antrag beim Wohnungsservice der Stadt Hochheim (Rathaus, Team Soziale Beratung). In Hessen ist die Erteilung kostenfrei; der Schein gilt in der Regel ein Jahr und vermittelt keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung.
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung sind bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei (Landesregelung); Verpflegung und längere Module bleiben zahlungspflichtig. Satzung der Stadt ab 1. April 2025; Anmeldung über das Kitaplatz-Portal.
Quelle: Land Hessen; Kita BeitragsfreistellungQuelle: Stadt Hochheim; Kita Kostenbeitragssatzung
Die S1 (RMV) hält am Bahnhof Hochheim (Main). Laut Stadt rund 35 Minuten nach Frankfurt Hbf und rund 15 Minuten nach Wiesbaden Hbf. Tickets und Tarife über den Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV).
Die Grundsteuer darf über die Betriebskosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Maßgeblich für die Höhe ist u. a. der städtische Hebesatz der Grundsteuer B: ab dem 1. Januar 2025630 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025). Ohne Umlageklausel trägt der Eigentümer die Steuer.
In festgesetzten Bewohnerparkgebieten kostet der Ausweis laut Verwaltungskostensatzung 40 € für zwei Jahre. Antrag beim Ordnungsamt; Voraussetzung u. a. Hauptwohnsitz im Gebiet und selbst bewohnte Wohnung.
Quelle: Stadt Hochheim; Verwaltungskostensatzung ParkenQuelle: Stadt Hochheim; Bewohnerparkausweis
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
