Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Much – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Much kauft, plant vor allem den kommunalen Hebesatz der neuen Grundsteuer (ab 2025): Grundsteuer B 890 v. H., beschlossen am 28. November 2024 für 2025 und 2026 — einheitlich ohne Wohn-/Nichtwohn-Split und ohne Grundsteuer C. Am Ort gilt zudem keine Mietpreisbremse (Gemeinde fehlt in der MietSchVO). Landesweite Kaufnebenkosten wie die Grunderwerbsteuer stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Much; Grundsteuerreform HebesätzeQuelle: Land NRW; Mieterschutz Kommunenliste
Der Rat hat die kommunale Wärmeplanung am 1. Juli 2025 verabschiedet. Sie ortet den Schwerpunkt bei dezentralen Heizungen — voraussichtlich mehr als die Hälfte der Gebäude mit Wärmepumpen bis 2045 — und dient als Orientierung, nicht als Anschlusszwang. Potenziale wie Solarthermie und oberflächennahe Geothermie sind im Plan ausgewiesen; die konkrete Heizungswahl folgt den bundesgesetzlichen Vorgaben. Käufer und Sanierer finden die Ergebnisse über die Gemeindeseite und much.zukunft-heizung.de.
Quelle: Gemeinde Much; Wärmeplanung
Das Grundbuch für Much führt das Amtsgericht Siegburg (elektronisch). Ausdrücke beantragen Sie dort mit berechtigtem Interesse — oder über Ihren Notar beim Kauf. Aktuelle Bodenrichtwerte und Immobilienrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 hat der Gutachterausschuss Rhein-Sieg beschlossen; Abruf kostenfrei über BORISplus.NRW nach Adresseingabe. Die Gemeinde hat die Bekanntmachung veröffentlicht.
Quelle: Amtsgericht Siegburg; GrundbuchQuelle: Gemeinde Much; Bodenrichtwerte 2026Quelle: Land NRW; BORISplus
Ohne eigenen Bahnhof sind die Schnellbusse entscheidend: Der SB56 bringt Sie nach Siegburg/Bonn an den Schienenknoten; der SB54 nach Overath an die Oberbergische Bahn. Wer im Speckgürtel wohnt und in der Region arbeitet, sollte Fahrzeit und Umstieg im VRS-Fahrplan prüfen — Auto bleibt in vielen Ortsteilen die praktische Ergänzung.
Quelle: VRS; Linie SB56Quelle: VRS; Linie SB54
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Siehe Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung: In Nordrhein-Westfalen beträgt die Grunderwerbsteuer landesweit 6,5 % des Kaufpreises. Dazu kommen typischerweise Notar- und Grundbuchkosten; Maklerkosten nur bei Vereinbarung.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gelten Hebesatz A 575 v. H. und Hebesatz B 890 v. H. (Ratsbeschluss 28.11.2024 für 2025 und 2026). Much nutzt keinen differenzierten Hebesatz B und keine Grundsteuer C. Die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis.
Zuständig ist das Amtsgericht Siegburg (elektronisches Grundbuch). Ausdrücke beantragen Sie dort schriftlich, per Fax oder persönlich mit berechtigtem Interesse — oder über Ihren Notar.
Der Gutachterausschuss Rhein-Sieg hat Boden- und Immobilienrichtwerte zum 01.01.2026 beschlossen. Abruf kostenfrei über BORISplus.NRW (Adresse eingeben); die Gemeinde hat die Bekanntmachung veröffentlicht.
Quelle: Gemeinde Much; Bodenrichtwerte 2026Quelle: Land NRW; BORISplus
Der Rat hat den Plan am 1. Juli 2025 verabschiedet. Schwerpunkt: dezentrale Wärme (u. a. Wärmepumpen); Orientierung bis 2045 ohne Anschlusszwang. Die konkrete Heizungswahl richtet sich nach den bundesgesetzlichen Regeln.
Landesweit fördert die NRW.BANK selbstgenutztes Wohneigentum (Landes-Wohnraumförderung und eigene Programme) über die Hausbank — einkommensabhängig. Ortsspezifische Extra-Zuschüsse der Gemeinde sind hier nicht ausgewiesen; prüfen Sie aktuelle Konditionen bei Bank und Bewilligungsbehörde.
Ja: zwei Gemeinschaftsgrundschulen (Klosterstraße und Marienfeld) mit Schulbezirken. Schulbusse und Schülerbeförderung regelt die Gemeinde; Details stehen auf much.de.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
