Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Groß-Gerau – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Seit der Mieterschutzverordnung Hessen steht Groß-Gerau unter der Mietpreisbremse: Bei Neuvermietung darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Im Bestand greift die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren. Die Verordnung nennt den 25. November 2026 als Frist; die Verlängerung ist rechtlich streitig. Einen amtlichen Mietspiegel führt das Land für die Kreisstadt derzeit nicht — Vergleichsmieten klären Sie über zulässige Mittel wie Vergleichswohnungen oder Sachverständige.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
In den MiSchuV-Gebieten verlängert sich die Kündigungssperrfrist nach Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen auf acht Jahre. Für Groß-Gerau gilt das laut Übergangsregel nur bei Veräußerungen nach dem 23. September 2020; frühere Veräußerungen bleiben bei der bundesrechtlichen Dreijahresfrist. Wer eine umgewandelte Wohnung mietet, sollte den Veräußerungszeitpunkt im Vertrag oder beim Vermieter erfragen.
Quelle: Land Hessen; Kündigungssperrfrist
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung ist die Betreuung in Hessen für bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei. Längere Module und Plätze unter drei Jahren kosten nach der Gebührensatzung der Kreisstadt — oft einkommensabhängig; Verpflegung ist getrennt. Anträge und aktuelle Module finden Sie bei der Stadt. Für Sozialwohnungen beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein (WBS) beim Fachdienst Soziales der Kreisstadt; die Ausstellung ist in Hessen kostenfrei.
Quelle: Land Hessen; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Groß-Gerau; Kita GebührenQuelle: Stadt Groß-Gerau; WBS Formulare
Die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) kann über die Betriebskosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. In Groß-Gerau liegt der Hebesatz B bei 850 % (Flächen-Faktor-Verfahren). Ohne Umlageklausel bleibt die Steuer beim Eigentümer. Für den Alltag ohne Auto hilft die RMV-S7 mit den Halten Dornberg und Dornheim Richtung Frankfurt Hbf — typisch rund eine halbe Stunde.
Quelle: Stadt Groß-Gerau; Hebesatz Grundsteuer BQuelle: RMV; Fahrplan S7
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Ja. Groß-Gerau steht in der hessischen Mieterschutzverordnung: Bei Wiedervermietung darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die Verordnung nennt den 25. November 2026; die Verlängerung ist rechtlich streitig. Ausnahmen (u. a. bestimmter Neubau, erste Vermietung nach umfassender Modernisierung) richten sich nach dem BGB.
In Groß-Gerau gilt die abgesenkte Kappungsgrenze: Erhöhungen der Bestandsmiete sind auf 15 % innerhalb von drei Jahren begrenzt (statt der bundesweiten 20 %). Obergrenze bleibt die ortsübliche Vergleichsmiete.
Nein. In der Landesübersicht zu qualifizierten und einfachen Mietspiegeln ist Groß-Gerau derzeit nicht aufgeführt. Die ortsübliche Vergleichsmiete muss dann über andere zulässige Mittel (z. B. Vergleichswohnungen, Gutachten) begründet werden.
In MiSchuV-Gebieten beträgt die Sperrfrist nach Umwandlung und Verkauf acht Jahre. Für Groß-Gerau gilt das laut Übergangsregel nur bei Veräußerungen nach dem 23. September 2020; bei früheren Veräußerungen bleibt es bei drei Jahren bundesrechtlich.
Beim Fachdienst Soziales der Kreisstadt. Der Wohnberechtigungsschein (WBS) weist nach, dass Sie eine geförderte Sozialwohnung anmieten dürfen; er berechtigt nicht zur Vermittlung einer Wohnung. Formulare stellt die Stadt online bereit; in Hessen ist die Ausstellung kostenfrei, die Gültigkeit beträgt in der Regel ein Jahr.
Nur wenn der Mietvertrag die Umlage der Grundsteuer erlaubt. Dann zählt die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) zu den umlagefähigen Betriebskosten. In Groß-Gerau liegt der Hebesatz B bei 850 % (hessisches Flächen-Faktor-Verfahren). Fehlt die Klausel, trägt der Eigentümer die Steuer.
Mit der S7 von Dornberg oder Dornheim erreichen Sie Frankfurt Hbf typischerweise in rund einer halben Stunde (RMV-Tarif). Ob sich das für Sie lohnt, hängt von Arbeitsort, Takt und Ticketkosten ab — den aktuellen Fahrplan prüfen Sie beim RMV.
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung ist die Betreuung für bis zu sechs Stunden täglich landesweit beitragsfrei. Längere Module und U3-Plätze regelt die Gebührensatzung der Kreisstadt; Verpflegung kommt hinzu.
Quelle: Land Hessen; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Groß-Gerau; Kita Gebühren
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
