Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Gründau – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Ellen Schmand Immobilien bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Gründau steht nicht unter der Mietpreisbremse der hessischen Mieterschutzverordnung. Bei Mieterhöhungen im Bestand gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren — nicht die abgesenkten 15 % der 49 ausgewiesenen Kommunen. Wer hier mietet, plant Alltag und Pendeln im Main-Kinzig-Kreis; seit dem 13. April 2026 fährt die RB 46 wieder durchgehend bis Gelnhausen.
Quelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: Deutsche Bahn; RB 46 Gelnhausen
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) — den Nachweis für den Zugang zu öffentlich geförderten Wohnungen — beantragen Sie bei der Gemeindeverwaltung. Der Main-Kinzig-Kreis verweist Wohnungssuchende an die Kommune; Formulare und Beratung holen Sie im Rathaus Gründau (Am Bürgerzentrum 1, Ortsteil Lieblos) ein. Ob ein WBS nötig ist, hängt vom konkreten Angebot ab: Sozialwohnungen verlangen ihn typischerweise, freifinanzierte Mietwohnungen nicht.
Quelle: Main-Kinzig-Kreis; Wohnberechtigungsschein
Bei Neuvermietung greift die Begrenzung auf maximal zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete in Gründau nicht. Das erleichtert Vermieterinnen und Vermietern die Preisfindung — ersetzt aber keine Prüfung: Vergleichsmiete, Ausstattung und Vertragsklauseln bleiben relevant. Für Erhöhungen in laufenden Mietverhältnissen bleibt die 20-Prozent-Kappung in drei Jahren die Obergrenze, sofern die neue Miete im Rahmen der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt. Ein amtlicher Mietspiegel der Gemeinde ist nicht bekannt; Orientierung holen Sie über Vergleichsangebote und Fachberatung.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutz Regeln
Zwischen Lieblos und Gelnhausen war die Strecke von Juli 2024 bis April 2026 gesperrt; seither fahren wieder Züge. Der Bahnhof Gründau-Lieblos ist als Kreuzungsbahnhof ausgebaut. Aktuelle Fahrpläne und Störungen nennen die Hessische Landesbahn und die RMV-Auskunft. Für Familien: Ab drei Jahren bis zur Einschulung sind bis zu sechs Stunden Kita täglich landesweit beitragsfrei; Vormerkung über das webKITA-Portal der Gemeinde.
Quelle: Deutsche Bahn; Kreuzungsbahnhof LieblosQuelle: Hessen Sozial; Kita-BeitragsfreiheitQuelle: Gemeinde Gründau; Kita-Portal
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Nein. Die hessische Mieterschutzverordnung erfasst 49 Kommunen — Gründau steht nicht auf der Liste. Bei Neuvermietung greift die Begrenzung auf zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete hier nicht.
In Gründau gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % innerhalb von drei Jahren. Die Absenkung auf 15 % gilt nur in den ausgewiesenen MiSchuV-Kommunen. Zusätzlich muss die neue Miete im Rahmen der ortsüblichen Vergleichsmiete bleiben.
Den Wohnberechtigungsschein (WBS) beantragen Sie bei der Gemeindeverwaltung. Der Main-Kinzig-Kreis verweist Wohnungssuchende an die Kommune; dort erhalten Sie Formulare und Beratung. Der Schein weist Anspruch auf öffentlich geförderte Wohnungen nach.
Ab drei Jahren bis zur Einschulung sind bis zu sechs Stunden täglich landesweit beitragsfrei. Längere Zeiten bleiben lokal kostenpflichtig. Vormerkung über das webKITA-Portal; bei geringem Einkommen kann das Jugendamt des Kreises Gebühren ganz oder teilweise übernehmen.
Quelle: Hessen Sozial; Kita-BeitragsfreiheitQuelle: Gemeinde Gründau; Kita-Portal
Seit dem 13. April 2026 fahren wieder Züge zwischen Gründau-Lieblos und Gelnhausen; die RB 46 erreicht wieder Gelnhausen. Der Bahnhof Lieblos ist als Kreuzungsbahnhof ausgebaut. Fahrplan und Störungen: Hessische Landesbahn und RMV.
Die Grundsteuer dürfen Vermieter über die Nebenkosten umlegen — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Für die neue Grundsteuer (ab 2025) liegt der Hebesatz B in Gründau für 2026 bei 230 % (IHK-Umfrage). Ob und wie sich Ihr Anteil ändert, zeigt die Abrechnung.
Gründau arbeitet an der Wärmeplanung im Main-Kinzig-Kreis; Planpflicht bis 30. Juni 2028. Der Plan ist eine Orientierung für Kommune und Eigentümer — keine unmittelbare Pflicht für Mieter, die Heizung zu tauschen. Änderungen an der Heizung regelt der Vermieter im Rahmen von Gesetz und Mietvertrag.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
