Aktuell haben wir keine Immobilien in Stahnsdorf – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 6 Anbieter in Stahnsdorf und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Einen eigenen S-Bahnhof hat Stahnsdorf nicht. Wer hier wohnt, pendelt mit dem Regiobus Potsdam-Mittelmark: Linie 622 zur U Krumme Lanke, Linie 623 nach Berlin-Zehlendorf (Eiche / U Oskar-Helene-Heim), Linie 626 zum S-Bahnhof Teltow Stadt. Tariflich liegt der Ort im VBB als Potsdam-C und Berlin-C (Wabe 5953) — für Fahrten ins Berliner Stadtgebiet brauchen Sie ein Ticket, das Zone C einschließt. Seit dem 1. Januar 2026 gilt in der Gemeinde trotzdem die Mietpreisbremse und die auf 15 % abgesenkte Kappungsgrenze. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Gemeinde den Hebesatz Grundsteuer B auf 220 v. H. (A: 340 v. H.; Haushaltsbeschluss 27. Mai 2025). Im Projekt i2030 ist die Verlängerung der S25 von Teltow Stadt nach Stahnsdorf geplant (Endpunkt vorläufig Sputendorfer Straße); die Vorplanung der DB InfraGO ist abgeschlossen, die bauliche Umsetzung noch nicht finanziert.
Quelle: VBB; Liniennetz TeltowQuelle: VBB; Tarifzielort Wabe 5953Quelle: Land Brandenburg; Mietpreisbegrenzungs-VOQuelle: Land Brandenburg; Kappungsgrenzen-VOQuelle: Gemeinde Stahnsdorf; Hebesätze 2025Quelle: S-Bahn Berlin; S25 nach Stahnsdorf
Am 9. Juni 2026 hat die Gemeindevertretung den Abschlussbericht der kommunalen Wärmeplanung verabschiedet. Er entstand im interkommunalen Projekt Teltow–Kleinmachnow–Stahnsdorf (TKS, Start April 2025, Büro Elbing & Volgmann). In den meisten Gebieten bleibt die individuelle Heizung wirtschaftlich; als Prüfgebiete für mögliche Netze nennt der Plan das Gewerbegebiet Greenpark und Stahnsdorf Zentrum Nordost. Ein begrenztes Bestandsnetz liegt unter anderem an Heinrich-Zille-Straße, Potsdamer Allee und John-Graudenz-Straße; flächendeckenden Ausbau weist der Plan nicht aus. Der Plan begründet allein keine Anschlusspflicht — er ist Orientierung für Sanierung und Heizungstausch, nicht ein Zwang zum Netzanschluss.
Quelle: Gemeinde Stahnsdorf; Wärmeplanung TKSQuelle: Gemeinde Stahnsdorf; Wärmeplan Bürgerforum
Viele Familien in Stahnsdorf nutzen Betreuungsplätze jenseits der Landesgrenze. Nutzen Sie eine Berliner Einrichtung, übernimmt die Gemeinde nach dem Staatsvertrag Berlin–Brandenburg nur die Platzkosten. Den Elternbeitrag zahlen Sie in der Kommune Ihres gewöhnlichen Aufenthalts — also in Stahnsdorf; vertragliche Extra-Leistungen der Berliner Kita trägt die Gemeinde nicht. Antrag und Hinweisblatt liegen beim Fachbereich Soziales (Annastraße 3). Für Plätze vor Ort gelten die kommunale Kostensatzung (Änderung Juli 2020) und die landesweiten Entlastungsregeln; die Satzungen sind auf dem Gemeindeportal gebündelt.
Quelle: Gemeinde Stahnsdorf; Kita Berlin PlatzkostenQuelle: Gemeinde Stahnsdorf; Kita-Satzungen
Vor Ort stehen die Heinrich-Zille-Grundschule (Friedrich-Naumann-Straße 74) und die Lindenhof-Grundschule (Mühlenstraße 15). Die Schulanmeldung läuft über das Schulportal Brandenburg; die persönliche Vorstellung in der Schule bleibt Pflicht. Das Vicco-von-Bülow-Gymnasium liegt in der Heinrich-Zille-Straße 30. Weitere weiterführende Schulen und Fachangebote erreichen Sie in Kleinmachnow und Teltow — die Gemeinde listet die Nachbarangebote auf ihrer Schulenseite. Ansprechpartner in der Verwaltung: Sachbereich Schulen, Annastraße 3.
Quelle: Gemeinde Stahnsdorf; Schulen
Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:
Einen S-Bahnhof hat Stahnsdorf nicht. Regiobus Potsdam-Mittelmark fährt mit der 622 zur U Krumme Lanke, mit der 623 nach Berlin-Zehlendorf (Eiche / U Oskar-Helene-Heim) und mit der 626 zum S-Bahnhof Teltow Stadt. Das VBB-Liniennetz Teltow–Kleinmachnow–Stahnsdorf zeigt die Verknüpfung.
Quelle: VBB; Liniennetz TeltowQuelle: regiobus PM; Fahrpläne
Stahnsdorf liegt im VBB als Potsdam-C und Berlin-C (Wabe 5953). Für Fahrten ins Berliner Stadtgebiet brauchen Sie ein Ticket, das Zone C einschließt (typisch Berlin ABC). In Teltow, Kleinmachnow und Stahnsdorf gilt laut Liniennetz der Tarif für Orte mit Stadtlinienverkehr Typ I.
Quelle: VBB; Tarifzielort Wabe 5953Quelle: VBB; Liniennetz Teltow
Geplant ja, in Betrieb noch nicht. Im Projekt i2030 soll die S25 von Teltow Stadt zweigleisig nach Stahnsdorf verlängert werden; Endpunkt vorläufig Sputendorfer Straße, Zwischenhalt vorläufig Iserstraße (Teltow). Die Vorplanung der DB InfraGO ist abgeschlossen; finanziert ist derzeit die Entwurfs- und Genehmigungsplanung, nicht der Bau.
Quelle: S-Bahn Berlin; S25 nach StahnsdorfQuelle: Stadt Teltow; S25-Verlängerung
Die Gemeindevertretung hat den Abschlussbericht am 9. Juni 2026 beschlossen (Projekt mit Teltow und Kleinmachnow). Der Plan ist Orientierung: In den meisten Gebieten bleibt die individuelle Heizung wirtschaftlich. Ein begrenztes Bestandsnetz gibt es; Prüfgebiete sind Greenpark und Zentrum Nordost. Allein aus dem Plan folgt keine Anschlusspflicht.
Ja, aber nur die Platzkosten nach dem Staatsvertrag Berlin–Brandenburg. Den Elternbeitrag zahlen Sie in Stahnsdorf; vertragliche Extra-Leistungen der Berliner Einrichtung übernimmt die Gemeinde nicht. Antrag und Hinweisblatt gibt es beim Fachbereich Soziales, Annastraße 3.
Ja. Kommunale Grundschulen sind die Heinrich-Zille-Grundschule (Friedrich-Naumann-Straße 74) und die Lindenhof-Grundschule (Mühlenstraße 15); die Schulanmeldung läuft über das Schulportal Brandenburg, die persönliche Vorstellung in der Schule bleibt Pflicht. Das Vicco-von-Bülow-Gymnasium steht in der Heinrich-Zille-Straße 30. Weitere weiterführende Schulen liegen in Kleinmachnow und Teltow.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
