Aktuell haben wir keine Immobilien in Werder (Havel) – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Werder (Havel) und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Holger Brau & Alexander Friedrich, Immobilien Bürogemeinschaft bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Werder (Havel) die Mietpreisbremse bis zum 31. Dezember 2029: Bei Neuvermietung in Gebäuden, die vor dem 1. Oktober 2014 fertiggestellt und bezogen wurden, darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete höchstens um 10 % übersteigen. Parallel greift die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren bis zum 31. Dezember 2030. Die Stadt war zuvor nicht in der Gebietskulisse und gehört jetzt zu den 36 Gemeinden mit angespanntem Wohnungsmarkt in Brandenburg.
Quelle: Land Brandenburg; MietpreisbremseQuelle: Land Brandenburg; KappungsgrenzeQuelle: MIL Brandenburg; Mieterschutz Kabinett
Auf der Altstadtinsel gilt eine Bewohnerparkzone. Derzeit liegt die Jahresgebühr für den Bewohnerparkausweis bei 30 €. Ab März 2027 steigen die Gebühren auf 135 € pro Jahr zuzüglich 12 € Verwaltungsgebühr — die Stadtverordneten haben das im Juni 2026 beschlossen. Der Ausweis kann künftig für zwei Jahre beantragt werden. Wer ohne privaten Stellplatz in der Inselstadt wohnt oder dort mietet, sollte die höhere Gebühr und den Parkdruck in der Alltagsrechnung mitdenken.
Quelle: Stadt Werder; Bewohnerparken Gebühren
Der Bahnhof Werder (Havel) liegt an der Regionalexpresslinie RE1 im Verkehrsverbund Berlin-Brandenburg (VBB). Viele Züge erreichen Potsdam Hbf in rund 7–11 Minuten und Berlin-Charlottenburg in rund 25–30 Minuten. Für den Alltag ohne Auto ist das der harte Standortvorteil: Pendeln in die Landeshauptstadt und weiter nach Berlin ist mit einem Verbundticket planbar. Buslinien erschließen die Ortsteile; die konkrete Taktlage entnehmen Sie dem aktuellen Fahrplan.
Quelle: VBB; Linie RE1Quelle: DB Bahnhof; Fahrplan Werder
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung ist die Betreuung in Brandenburg seit dem 1. August 2024 landesweit beitragsfrei; Essen bleibt kostenpflichtig. Für jüngere Kinder (Krippe) gelten die städtischen Staffeln nach Einkommen und Betreuungszeit; der Höchstbeitrag liegt laut Staffel bei 375 € monatlich. Weitere Einkommensbefreiungen und Begrenzungen nach Landesrecht prüft der Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die Stadt ist Schulträgerin und legt Schulbezirke per Satzung fest — ohne Mengenangaben zu Einrichtungen.
Quelle: MBJS Brandenburg; Kita beitragsfrei ab 3Quelle: Stadt Werder; Kita-BeitragsstaffelQuelle: Landkreis PM; Kita-Befreiung
Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:
Ja — der Bahnhof Werder (Havel) liegt an der RE1 im Verkehrsverbund Berlin-Brandenburg (VBB). Viele Verbindungen erreichen Potsdam Hbf in rund 7–11 Minuten und Berlin-Charlottenburg in rund 25–30 Minuten. Buslinien erschließen Ortsteile; Tickets laufen über den VBB-Tarif.
Auf der Altstadtinsel gilt eine Bewohnerparkzone. Der Bewohnerparkausweis kostet derzeit 30 € pro Jahr; ab März 2027 werden 135 € zuzüglich 12 € Verwaltungsgebühr fällig. Der Ausweis kann künftig für zwei Jahre beantragt werden.
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung ist die Betreuung seit dem 1. August 2024 landesweit beitragsfrei; Essen bleibt kostenpflichtig. Für jüngere Kinder gelten die städtischen Einkommensstaffeln (Höchstbeitrag laut Staffel 375 €). Weitere Befreiungen prüft der Landkreis Potsdam-Mittelmark.
Quelle: MBJS Brandenburg; Kita beitragsfrei ab 3Quelle: Stadt Werder; Kita-Beitragsstaffel
Die Stadt hat die kommunale Wärmeplanung gestartet; der Plan soll bis Ende 2027 fertig sein und muss spätestens bis Juni 2028 vorliegen. Er dient als strategische Grundlage und hat laut Stadt keine unmittelbaren rechtlichen Folgen für Eigentümer — kein Anschlusszwang allein aus dem Plan.
Ja. Die Stadt ist Schulträgerin von Grundschulen und legt Schulbezirke per Satzung fest. Zusätzlich gibt es weiterführende Angebote vor Ort — unter anderem am Bildungscampus in Glindow in freier Trägerschaft. Welche Schule Ihr Kind besucht, hängt von Wohnort, Kapazität und Aufnahmekriterien ab.
Quelle: Stadt Werder; SchulenQuelle: Stadt Werder; Schulbezirke
Werder (Havel) liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark, Brandenburg (PLZ 14542). Für Bus und Bahn gilt der Tarif des Verkehrsverbundes Berlin-Brandenburg (VBB). Kreisaufgaben wie Jugendhilfe und Teile der Kita-Beitragsbefreiung laufen über das Landratsamt Potsdam-Mittelmark.
Teile der Havelniederung können in Hochwassergefahren- und Risikokarten ausgewiesen sein — das trifft nicht automatisch jedes Grundstück. Prüfen Sie die Karten des Landesamtes für Umwelt Brandenburg sowie festgesetzte Überschwemmungsgebiete, bevor Sie umziehen oder kaufen.
Quelle: LfU Brandenburg; HochwasserkartenQuelle: MLEUV Brandenburg; Überschwemmungsgebiete
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