Immobilien in Ludwigsfelde
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Ludwigsfelde – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Ludwigsfelde
Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Ludwigsfelde die brandenburgische Mietpreisbegrenzungsverordnung: Bei Neuabschluss darf die Nettokaltmiete in erfassten Bestandswohnungen (fertiggestellt und bezogen vor dem 1. Oktober 2014) höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — bis zum 31. Dezember 2029. Parallel begrenzt die Kappungsgrenze Bestandserhöhungen auf 15 % in drei Jahren (bis 31. Dezember 2030). Ludwigsfelde steht in der Kulisse Teltow-Fläming neben Blankenfelde-Mahlow, Großbeeren und Zossen — die Bremse gilt also hier in der Gemeinde, nicht landesweit in Brandenburg.
Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzVQuelle: Land Brandenburg; KappungsgrenzeQuelle: MIL Brandenburg; Mieterschutz Kulisse
Wie schnell bin ich ohne Auto in Berlin — und zum BER?
Ludwigsfelde (Landkreis Teltow-Fläming) liegt im Verkehrsverbund Berlin-Brandenburg. Mit RE 3 und RE 4 erreichen Sie laut Stadt zweimal stündlich den Berliner Hauptbahnhof in ca. 21 bzw. 27 Minuten; die RB 32 fährt in rund 12 Minuten zum Flughafen BER. Zusätzlich halten Züge in Birkengrund und Struveshof (u. a. RB 22 Richtung Potsdam). Buslinien wie 715 und X19 sowie PlusBus und der RufBus ergänzen Stadt und Umland — Fahrpläne stellt die Stadt online bereit.
Quelle: Stadt Ludwigsfelde; ÖPNV Fahrpläne
Was bleibt von den Kita-Kosten übrig?
Ab dem Monat, in dem Ihr Kind das dritte Lebensjahr vollendet, bis zur Einschulung ist die Kindertagesbetreuung in Brandenburg elternbeitragsfrei — unabhängig vom Betreuungsumfang und vom Träger. Unter drei Jahren bleiben Elternbeiträge einkommensabhängig nach örtlicher Satzung. Verpflegung ist gesondert: In städtischen Kitas gilt ab 1. Januar 2025 eine Essengeld-Pauschale von 35,33 € pro Monat. Den Antrag auf einen Betreuungsplatz finden Sie beim Bürgerservice der Stadt.
Quelle: Land Brandenburg; Kita beitragsfrei ab 3Quelle: Stadt Ludwigsfelde; Essengeld KitaQuelle: Stadt Ludwigsfelde; Kita und Tagespflege
Wo gibt es schon Fernwärme — und was plant die Stadt?
Die Stadtwerke versorgen Schwerpunkte in Ludwigsfelde Nord und West sowie die Potsdamer Straße von der Brandenburgischen Straße bis zur Theodor-Fontane-Straße mit Fernwärme. Nahwärme deckt u. a. Lagen zwischen Potsdamer, Salvador-Allende- und Karl-Liebknecht-Straße sowie das Dichterviertel ab; andere Straßen laufen über Gas oder dezentrale Anlagen. Die kommunale Wärmeplanung soll Kernstadt und Ortsteile strategisch einordnen — ohne allein daraus eine Heizpflicht abzuleiten. Ob Ihre Straße im Netz liegt, zeigt die straßengenaue Netzgebietskarte der Stadtwerke.
Quelle: Stadtwerke Ludwigsfelde; Versorgungsgebiete WärmeQuelle: Stadt Ludwigsfelde; Wärmewende
Bundesland Brandenburg:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietbegrenzV
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grunderwerbsteuer
- MietbegrenzV nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzV
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zu Wohnen in Ludwigsfelde
- Wie gut ist die Bahn nach Berlin — und zum Flughafen BER?
- Wie lange dauert der RE nach Berlin Hauptbahnhof?
- Gibt es eine Direktverbindung zum BER?
Laut Stadt erreichen Sie mit RE 3 und RE 4 zweimal stündlich den Berliner Hauptbahnhof in ca. 21 bzw. 27 Minuten. Die RB 32 fährt in rund 12 Minuten zum Flughafen BER. Weitere Halte: Birkengrund und Struveshof (u. a. RB 22 Richtung Potsdam). Tickets laufen über den Verkehrsverbund Berlin-Brandenburg (VBB).
- Ab wann ist die Kita in Ludwigsfelde beitragsfrei?
- Was kostet Kindergartenbetreuung in Brandenburg?
- Müssen Eltern Essengeld zahlen?
Ab dem Monat, in dem Ihr Kind das dritte Lebensjahr vollendet, bis zur Einschulung entfällt der Elternbeitrag landesweit — ohne Antrag und unabhängig vom Träger. Unter drei Jahren bleiben Beiträge. Verpflegung ist extra: In städtischen Kitas beträgt das Essengeld ab 1. Januar 2025 pauschal 35,33 € pro Monat.
Quelle: Land Brandenburg; Kita beitragsfrei ab 3Quelle: Stadt Ludwigsfelde; Essengeld Kita
- Gibt es in Ludwigsfelde schon Fernwärme?
- Wo liegt das Fernwärmenetz der Stadtwerke?
- Was bedeutet die kommunale Wärmeplanung hier?
Ja — die Stadtwerke versorgen Schwerpunkte in Ludwigsfelde Nord und West sowie die Potsdamer Straße von der Brandenburgischen bis zur Theodor-Fontane-Straße mit Fernwärme; anderswo gibt es Nahwärme oder dezentrale Gasversorgung. Die kommunale Wärmeplanung soll künftige Gebiete einordnen, begründet allein aber keinen Anschlusszwang. Ob Ihre Straße im Netz liegt, zeigt die Karte der Stadtwerke.
Quelle: Stadtwerke Ludwigsfelde; Versorgungsgebiete WärmeQuelle: Stadt Ludwigsfelde; Wärmewende
- Welche Schulformen gibt es vor Ort?
- Gibt es Gymnasium und Gesamtschule in Ludwigsfelde?
- Wer ist Schulträger?
Die Stadt ist Trägerin von Grundschulen und der Gottlieb-Daimler-Schule (Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe). Das Marie-Curie-Gymnasium sowie Förderschulen und Oberstufenzentrum liegen in Trägerschaft des Landkreises Teltow-Fläming. Einschulung und Schulwahl klären Sie über die jeweilige Schule bzw. das Schulamt — ohne Bestandszählung, die bei der Umzugsentscheidung kaum hilft.
- Wie komme ich mit dem Bus nach Potsdam?
- Welche PlusBus-Linien starten in Ludwigsfelde?
- Gibt es einen RufBus?
Richtung Potsdam nennen die Stadt u. a. die Buslinien 715 und X19; alternativ fährt die RB 22 über den Bahnhof Struveshof. PlusBus 714 verbindet Ludwigsfelde mit Zossen. Zusätzlich gibt es einen RufBus; Fahrpläne und Buchungshinweise stellt die Stadt bzw. der Verkehrsverbund online bereit.
- Wo beantrage ich einen Kita-Platz?
- Gibt es ein Antragsformular der Stadt?
Den Antrag auf einen Betreuungsplatz (auch Hort) finden Sie bei der Stadt unter Downloads & Formulare; die Übersicht der Einrichtungen und Tagespflege steht unter Kita und Tagespflege. Prüfen Sie aktuelle Hinweise zur Bearbeitungszeit auf der Stadtseite, bevor Sie den Umzugstermin festzurren.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden