Aktuell haben wir keine Immobilien in Rangsdorf – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Rangsdorf steht nicht auf der brandenburgischen Liste angespannter Wohnungsmärkte. Seit dem 1. Januar 2026 gelten Mietpreisbremse und abgesenkte Kappungsgrenze in Nachbargemeinden wie Blankenfelde-Mahlow, Großbeeren und Ludwigsfelde — in Rangsdorf selbst nicht. Wer hier eine Wohnung sucht oder vermietet, plant deshalb ohne die 10-Prozent-Deckelung bei Neuverträgen und ohne die 15-Prozent-Kappung im Bestand. Die Gemeinde liegt im Landkreis Teltow-Fläming südlich von Berlin und hat rund 11.300 Einwohnerinnen und Einwohner.
Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzV GebieteQuelle: Land Brandenburg; Kappungsgrenzen-VO
Am Bahnhof Rangsdorf halten Regionalzüge, unter anderem RB 24 (Richtung Flughafen BER / Ostkreuz) und RE 8 (Richtung Berlin Hauptbahnhof). Tariflich liegt der Ort im VBB-Teilbereich Berlin C, Wabe 6056. Ein reines Berlin-AB-Ticket reicht für die Fahrt nach Rangsdorf nicht — Sie brauchen ein Ticket, das Zone C einschließt (typisch Berlin ABC). Buslinien der Verkehrsgesellschaft Teltow-Fläming verbinden Ortsteile und Nachbarorte mit dem Bahnhof.
Quelle: DB Station; Bahnhof RangsdorfQuelle: VBB; Tarifzielort Wabe 6056
Die Gemeinde lässt den kommunalen Wärmeplan vom TÜV Rheinland erarbeiten; Zielhorizont ist eine klimaneutrale Wärmeversorgung bis 2045. Der Entwurf des Wärmeplanungskonzepts ist vom 4. September bis 4. Oktober 2026 öffentlich ausgelegt (DiPlan-Portal Brandenburg und Rathaus, Seebadallee 30). Stellungnahmen gehen elektronisch, schriftlich oder zur Niederschrift an die Gemeinde. Der Plan ist strategisch und begründet keine Anschlusspflicht an ein Wärmenetz — er dient der Orientierung für Sanierung und Heizungstausch.
Quelle: Gemeinde Rangsdorf; Wärmeplan BeteiligungQuelle: Gemeinde Rangsdorf; Wärmeplanung Info
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt in Rangsdorf laut Haushaltssatzung 2025 der Hebesatz Grundsteuer B von 255 % (Grundsteuer A: 256 %; Gewerbesteuer: 380 %). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag nach dem Bundesmodell; die Gemeinde multipliziert ihn mit dem Hebesatz. Die Jahressteuer steht auf dem Bescheid — der Hebesatz allein ist noch kein Euro-Betrag. Für Käufer und Eigentümer ist der kommunale Satz der laufende Kostenfaktor vor Ort; landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Rangsdorf; Hebesätze 2025
Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:
Ja. Rangsdorf liegt im Teilbereich Berlin C, Wabe 6056. Für Fahrten zwischen Berlin und Rangsdorf brauchen Sie ein Ticket, das Zone C einschließt — Berlin AB allein reicht nicht.
Am Bahnhof halten Regionalzüge, unter anderem RB 24 und RE 8 Richtung Berlin bzw. Flughafen BER. Einen S-Bahn-Halt gibt es vor Ort nicht — der Anschluss läuft über den Regionalverkehr.
Der Entwurf des Wärmeplanungskonzepts liegt vom 4. September bis 4. Oktober 2026 aus (DiPlan und Rathaus). Stellungnahmen sind in dieser Frist möglich. Der Plan begründet keine Anschlusspflicht.
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung gilt in Brandenburg die landesweite Elternbeitragsfreiheit; Essengeld bleibt. Für jüngere Kinder erheben Träger Beiträge nach Satzung bzw. Elternbeitragsordnung — Details bei der jeweiligen Einrichtung und der Gemeinde.
Quelle: MBJS Brandenburg; Kita ab 3Quelle: Gemeinde Rangsdorf; Kitas Verzeichnis
Ja. Vor Ort gibt es unter anderem die Grundschule Rangsdorf und die Grundschule Groß Machnow sowie Oberschule und Fontane-Gymnasium; ergänzend private Angebote wie die Seeschule. Adressen und Kontakte listet die Gemeinde; Anmeldung läuft über das Schulportal Brandenburg bzw. die jeweilige Schule.
Ein flächendeckendes Bewohnerparken mit Ausweis betreibt die Gemeinde derzeit nicht. Beim Neubau greift die Stellplatzsatzung (private Pflichtstellplätze). Parkdruck in einzelnen Wohngebieten wird lokal diskutiert, ohne ortsweite Parkraumbewirtschaftung.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
