Aktuell haben wir keine Immobilien in Korschenbroich – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 4 Anbieter in Korschenbroich und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
U-W-I Ulrike Wollscheid Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Gerhardts Immobilien GmbH bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Holger Brau & Alexander Friedrich, Immobilien Bürogemeinschaft bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Ellen Schmand Immobilien bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Korschenbroich wohnt, pendelt oft über die S 8 (VRR) nach Düsseldorf oder Mönchengladbach: Bahnhöfe gibt es in Korschenbroich und Kleinenbroich; in der Hauptverkehrszeit fährt die S-Bahn im 20-Minuten-Takt, bis Düsseldorf Hauptbahnhof sind es rund 28 Minuten. Seit dem 1. März 2025 gehört die Stadt außerdem zur MietSchVO NRW — bei Neuverträgen gilt die Mietpreisbremse, im Bestand die abgesenkte Kappungsgrenze 15 % in drei Jahren.
Quelle: Stadt Korschenbroich; S-Bahn S8Quelle: Land NRW; Mieterschutz
Für bebaute und bebaubare Grundstücke (Grundsteuer B) liegt der Hebesatz bei 690 %, für land- und forstwirtschaftliche Flächen (Grundsteuer A) bei 515 % — so ausgewiesen im Haushalt 2026 und in der Hebesatzsatzung. Es handelt sich um die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) im wertabhängigen Bundesmodell. Das Finanzamt Grevenbroich setzt den Messbetrag fest; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz. Der Grundsteuerwert ist kein aktueller Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Korschenbroich; Hebesätze 2026Quelle: Stadt Korschenbroich; Grundsteuer Service
Öffentliche Parkplätze sind in Korschenbroich überwiegend gebührenfrei; oft gilt eine Parkscheibenregelung. Sonderparkbereiche für Bewohnerinnen und Bewohner gibt es nur im historischen Ortskern Liedberg und an einigen Straßen rund um die Niederrhein-Klinik. Der Bewohnerparkausweis kostet 15 € pro Jahr (Kennzeichenänderung 5 €). Voraussetzung: Meldeadresse im Bewohnerparkbereich und kein privater Stellplatz außerhalb des öffentlichen Verkehrsraums. Antrag beim Tiefbauamt, Don-Bosco-Straße 6.
Quelle: Stadt Korschenbroich; BewohnerparkenQuelle: Stadt Korschenbroich; Individualverkehr
Die Stadt hat die kommunale Wärmeplanung Ende September 2024 abgeschlossen; am 20. März 2025 wurden die Ergebnisse im Bau- und Energieausschuss vorgestellt. Der Plan dient als Orientierung für Heizungsentscheidungen (Fern-/Nahwärme oder dezentrale Lösungen) und begründet keinen Anschlusszwang. Abschlussbericht und Präsentation stehen auf der städtischen Themenseite bereit.
Quelle: Stadt Korschenbroich; Wärmeplanung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Ja. Die Stadt hat S-Bahn-Stationen in Korschenbroich und Kleinenbroich an der Linie S 8 (VRR). In der Hauptverkehrszeit fährt die S-Bahn im 20-Minuten-Takt; bis Düsseldorf Hauptbahnhof sind es rund 28 Minuten. Buslinien verbinden zusätzlich Richtung Mönchengladbach und Neuss.
Quelle: Stadt Korschenbroich; S-Bahn S8Quelle: Stadt Korschenbroich; Busverkehr
Öffentliche Parkplätze sind überwiegend gebührenfrei; oft gilt eine Parkscheibenregelung. Bewohnerparkbereiche gibt es nur in Liedberg und rund um die Niederrhein-Klinik. Der Ausweis kostet 15 € pro Jahr; Voraussetzung sind Meldeadresse im Bereich und kein privater Stellplatz. Antrag beim Tiefbauamt, Don-Bosco-Straße 6.
Quelle: Stadt Korschenbroich; BewohnerparkenQuelle: Stadt Korschenbroich; Individualverkehr
Ja. Die monatlichen Elternbeiträge setzt und zieht das Jugendamt des Rhein-Kreises Neuss ein (sozial gestaffelt nach Einkommen, Alter und Betreuungsumfang). Landesweit sind die letzten zwei Jahre vor der Einschulung in öffentlich geförderter Betreuung beitragsfrei. Die Anmeldung läuft über den KiTa-Navigator des Kreises.
Quelle: Rhein-Kreis Neuss; Kita ElternbeiträgeQuelle: Stadt Korschenbroich; Kindertageseinrichtungen
Ja. Die kommunale Wärmeplanung wurde Ende September 2024 abgeschlossen; am 20. März 2025 stellte das beauftragte Büro die Ergebnisse im Bau- und Energieausschuss vor. Der Plan hilft bei der Entscheidung für eine neue Heizung und begründet keinen Anschlusszwang.
Laut Übersicht der Stadt zum Haushalt 2026 liegen die Gebühren für Schmutzwasser bei 3,61 € je Kubikmeter und für Niederschlagswasser bei 1,70 € je Quadratmeter. Solche Abgaben können bei Mietverhältnissen über die Betriebskosten relevant werden, wenn der Vertrag das vorsieht.
Der Ausbau ist adressabhängig. Vor dem Umzug prüfen Sie die konkrete Adresse im Breitbandatlas / Gigabit-Grundbuch des Bundes — dort sehen Sie verfügbare Technologien und ungefähre Bandbreiten.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
