Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Mühltal – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Beim Mieten in Mühltal greift keine Mietpreisbremse und keine abgesenkte Kappungsgrenze: Die Gemeinde fehlt in der hessischen Mieterschutzverordnung. Im Bestand bleiben Erhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete auf 20 % in drei Jahren begrenzt. Einen eigenen amtlichen Mietspiegel führt Mühltal nicht.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Ohne kommunalen Mietspiegel müssen Vermieter eine Mieterhöhung nach § 558 BGB anders begründen — etwa mit drei Vergleichswohnungen oder einem Gutachten. Private Online-„Mietspiegel“ ersetzen keine amtliche Vergleichsmiete. Prüfen Sie Angebote und Erhöhungen an konkreten Vergleichsobjekten und an der Vereinbarung im Mietvertrag. Bei Unsicherheit hilft eine mietrechtliche Beratung vor Ort, nicht der Durchschnittspreis aus Portalen.
Quelle: Gesetze im Internet; § 558a BGB
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) für geförderte Wohnungen beantragen Sie bei der Wohnungsbehörde der Gemeindeverwaltung Mühltal. Der Schein nennt berechtigte Personen, Einkommensgrenzen und zulässige Wohnfläche. Er berechtigt zum Bezug einer Sozialwohnung, vermittelt aber keine Wohnung von Amts wegen. Freie geförderte Wohnungen suchen Sie über Anbieter und Genossenschaften; die Behörde bestätigt nur die Berechtigung.
Quelle: Gemeinde Mühltal; Wohnberechtigungsschein
Anmeldungen zur Kinderbetreuung laufen über das Online-Portal webKITA Mühltal. Kostenbeiträge richtet die Gemeinde nach ihrer Kostenbeitragssatzung; Details und aktuelle Sätze entnehmen Sie den Satzungen auf der Gemeindeseite. Die Grundsteuer kann über die Nebenkosten umlagefähig sein, wenn der Mietvertrag das vorsieht — Hebesatz B für die neue Grundsteuer (ab 2025): 1.120 %. Fehlt die Umlageklausel, trägt der Eigentümer die Steuer. Wer ohne Auto pendelt, nutzt vom Bahnhof Mühltal die RB 81/82 der Odenwaldbahn im RMV Richtung Darmstadt und Frankfurt.
Quelle: Gemeinde Mühltal; webKITA AnmeldungQuelle: Gemeinde Mühltal; Kita-KostenbeiträgeQuelle: Gemeinde Mühltal; Hebesatz B
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Nein. Mühltal fehlt in der MiSchuV-Gebietsliste. Bei Neuvermietung gilt keine landesrechtliche Mietpreisbremse; im Bestand begrenzt die Kappungsgrenze Erhöhungen auf 20 % in drei Jahren.
Es gilt die bundesweite Grenze von 20 % innerhalb von drei Jahren — nicht die abgesenkte 15-%-Grenze der MiSchuV-Gebiete. Zusätzlich darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten.
Nein — Mühltal führt keinen kommunalen amtlichen Mietspiegel. Orientierung liefern Vergleichswohnungen, Gutachten oder andere zulässige Mittel nach § 558a BGB.
Bei der Wohnungsbehörde der Gemeindeverwaltung Mühltal. Der WBS berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung, vermittelt aber keine Wohnung von Amts wegen.
Über das Online-Portal webKITA Mühltal der Gemeinde. Kostenbeiträge richten sich nach der kommunalen Kostenbeitragssatzung.
Ja, wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Der kommunale Hebesatz B beträgt 1.120 % (neue Grundsteuer ab 2025). Fehlt die Klausel, trägt der Eigentümer die Steuer.
Mit RB 81/82 vom Bahnhof Mühltal im RMV Richtung Darmstadt (und weiter nach Frankfurt). Buslinien ergänzen den Halt — Fahrplan in der RMV-Auskunft.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
