Immobilien zum Mieten in Reinheim

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Wohnungs- und Hausvermittlung - Darmstadt-Frankfurt-Odenwald

10 Objekte

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Wilhelm-Leuschner-Str. 62
DE-64347 Griesheim
Deutschland

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WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - WRS Immobilien

15 Objekte

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Oberdorfelder Strasse 60, 61138 Niederdorfelden

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Das Wichtigste zum Mieten in Reinheim

Reinheim steht nicht auf der Liste der 49 hessischen Kommunen mit Mietpreisbremse. Bei Neuvermietung gilt damit keine landesrechtliche Deckelung auf zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete — anders als in mehreren Nachbarkommunen im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Für Mietsuchende zählt vor Ort vor allem: Welche Bestandserhöhung zulässig ist, wie Sie ohne Auto pendeln und wo Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS) beantragen.

Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung

Wie stark darf die Miete im Bestand steigen?

Ohne abgesenkte Kappungsgrenze der hessischen Mieterschutzverordnung greift der bundesweite Rahmen: In bestehenden Mietverhältnissen darf die Miete innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 % steigen — und nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete. Ein qualifizierter Mietspiegel für Reinheim selbst ist in der Landesübersicht nicht ausgewiesen; Vergleich und Prüfung laufen über Stadt, Mieterverein oder Vergleichswohnungen. Die 15-Prozent-Kappung gilt nur in den per Verordnung gelisteten Orten.

Quelle: Land Hessen; Kappungsgrenze MiSchuV

Komme ich ohne Auto zur Arbeit?

Ja, wenn Ihr Arbeitsort an der Odenwaldbahn oder im RMV liegt: Vom Bahnhof Reinheim (Odenw) fahren Regionalzüge nach Darmstadt und weiter Richtung Frankfurt; ergänzend gibt es Buslinien im Stadtgebiet und in die Nachbargemeinden. Für Mieter ohne Stellplatz ist der Halt der wichtigste Alltagshebel — Fahrpläne und Tarifinformationen finden Sie bei VIAS und DB Station&Service.

Quelle: VIAS; Odenwaldbahn Quelle: DB Station&Service; Fahrplan Reinheim

Wo beantrage ich einen WBS — und was gilt für Kita?

Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). In Hessen stellt ihn in der Regel die Wohnungsbehörde der Gemeinde aus, in der Sie wohnen oder einziehen wollen; die Stadt nennt für geförderte seniorengerechte Wohnungen die Sozialverwaltung. Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung sind bis zu sechs Stunden Kindergarten täglich beitragsfrei; längere Zeiten und Krippenplätze können Gebühren und Verpflegung kosten. Indirekt relevant für Nebenkosten: Die Stadt setzt nach der Grundsteuerreform (ab 2025) den Hebesatz Grundsteuer B auf 430 v. H. (Haushaltsjahr 2026) — umlagefähig nur, wenn der Mietvertrag das vorsieht.

Quelle: Verwaltungsportal Hessen; Wohnberechtigungsschein Quelle: Stadt Reinheim; Wohnberechtigungsschein Quelle: Hessen Sozial; Kita Beitragsfreistellung Quelle: Stadt Reinheim; Hebesatzsatzung 2026

Bundesland Hessen:

Grunderwerbsteuer: 6 %
Hessengeld: Landesförderung Eigentum (Erstkauf selbstgenutzt) — siehe Quelle
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Verordnungskulisse; Verlängerung streitig
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:

Hessengeld — Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld
Mieterschutzverordnung Gebietskulisse — Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung

Häufige Fragen zum Mieten in Reinheim

Gilt in Reinheim die Mietpreisbremse?
Ist Reinheim angespannter Wohnungsmarkt nach MiSchuV?
Darf die Neuvertragsmiete gedeckelt werden?

Nein. Die hessische Mieterschutzverordnung erfasst 49 Kommunen — Reinheim gehört nicht dazu. Bei Neuvermietung greift daher keine landesrechtliche Mietpreisbremse (Deckelung auf höchstens zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete).

Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung

Welche Kappungsgrenze gilt in Reinheim?
Darf die Miete um 15 oder 20 Prozent steigen?
Wie stark darf die Bestandsmiete steigen?

Weil Reinheim nicht unter die abgesenkte hessische Regelung fällt, gilt der bundesweite Rahmen: In bestehenden Mietverhältnissen höchstens 20 % innerhalb von drei Jahren, ohne die ortsübliche Vergleichsmiete zu überschreiten. Die 15-Prozent-Kappung der Mieterschutzverordnung gilt nur in den gelisteten Kommunen.

Quelle: Land Hessen; Kappungsgrenze MiSchuV

Was kostet die Kita — und ab wann ist sie beitragsfrei?
Gilt die sechs Stunden Freistellung in Reinheim?
Muss ich für längere Betreuungszeiten zahlen?

Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung sind bis zu sechs Stunden Kindergarten täglich landesweit beitragsfrei. Längere Betreuungszeiten und Krippenplätze können Gebühren und Verpflegung kosten — Sätze und Anmeldung bei Stadt bzw. Träger.

Quelle: Hessen Sozial; Kita Beitragsfreistellung Quelle: Stadt Reinheim; Kinderbetreuung

Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn?
Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein in Reinheim?
Gibt es Sozialwohnungen in Reinheim?

Für öffentlich geförderte Wohnungen (Sozialwohnungen) brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). In Hessen stellt ihn in der Regel die Wohnungsbehörde der Gemeinde aus, in der Sie wohnen oder einziehen wollen. Die Stadt nennt für geförderte seniorengerechte Wohnungen die Sozialverwaltung; Kreisangebote laufen über das Amt für Wohnbauförderung des Landkreises Darmstadt-Dieburg.

Quelle: Verwaltungsportal Hessen; Wohnberechtigungsschein Quelle: Stadt Reinheim; gefördertes Wohnen

Wie komme ich als Mieter ohne Auto nach Darmstadt?
Lohnt sich Pendeln mit der Odenwaldbahn?
Welcher Verbundtarif gilt?

Vom Bahnhof Reinheim (Odenw) fahren Odenwaldbahn-Züge nach Darmstadt und weiter Richtung Frankfurt; Tarif ist der RMV. Für Mieter ohne Stellplatz ist das der wichtigste Alltagshebel neben Buslinien im Stadtgebiet.

Quelle: VIAS; Odenwaldbahn

Ist die Grundsteuer in den Nebenkosten umlagefähig?
Zahle ich als Mieter die Grundsteuer mit?
Welcher Hebesatz gilt in Reinheim?

Die Grundsteuer darf über die Nebenkosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Nach der Reform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz Grundsteuer B von 430 v. H. an (Haushaltsjahr 2026). Ob und wie viel bei Ihnen ankommt, hängt von Vertrag und Abrechnung ab.

Quelle: Stadt Reinheim; Hebesatzsatzung 2026

Wie hoch sind Wasser- und Abwassergebühren für Mieter?
Was kostet Niederschlagswasser?
Welche Gebühren erscheinen in der Nebenkostenabrechnung?

Die Stadt weist ab 01.01.2023 Wasser 2,44 € zzgl. MwSt. und Kanal 2,22 € je m³ sowie Niederschlag 0,55 €/m² aus. Ob Positionen in Ihrer Abrechnung erscheinen, hängt vom Mietvertrag und der Abrechnungspraxis des Vermieters ab.

Quelle: Stadt Reinheim; Wasser und Abwasser

Gibt es in Reinheim einen amtlichen Mietspiegel?
Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
Hat Reinheim einen qualifizierten Mietspiegel?

In der Landesübersicht zu qualifizierten und einfachen Mietspiegeln ist Reinheim nicht als eigener Mietspiegel-Standort genannt. Die ortsübliche Vergleichsmiete klären Sie im Einzelfall über Stadt, Mieterverein, Vergleichswohnungen oder Sachverständige — nicht über eine Reinheim-Mietspiegel-PDF der Stadt.

Quelle: Land Hessen; Mietspiegel Hinweise

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden