Lagerräume Friedrichstraße 11 in Düsseldorf
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138.63 m²
LAGERFLAECHEN
ohne weitere Objektbeschreibung
40217Düsseldorf · UnterbilkKM: 1.104,- €
Immobilien zum Mieten in Korschenbroich
0 Immobilien werden in Korschenbroich zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Korschenbroich – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Korschenbroich findest Du folgende Immobilien zum Mieten:
3-Zi Wohnung in Düsseldorf-Garath (Gemarkung Urdenbach) mit Balkon
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70.00 m²
3.00 Zi.
Komplett sanierte Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne Diese vollständig sanierte Wohnung präsentiert sich modern, [...]
40595Düsseldorf · Garath900,- €
2-Zi Wohnung in Düsseldorf-Garath (Gemarkung Urdenbach) mit Balkon
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62.00 m²
2.00 Zi.
1964
Komplett sanierte Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne Diese vollständig sanierte Wohnung präsentiert sich modern, [...]
40595Düsseldorf · Garath802,- €
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34 Objekte
Bahnstraße 3, 40699 Erkrath, GERMANY
Düsseldorf 4davon 4 vom AnbieterErkrath 8davon 3 vom AnbieterMonheim am Rhein 6davon 1 vom AnbieterWuppertal 2davon 1 vom Anbieter
U-W-I Ulrike Wollscheid Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
Das Wichtigste zum Mieten in Korschenbroich
Seit dem 1. März 2025 gilt in Korschenbroich die MietSchVO NRW: Bei Neuverträgen darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen (Mietpreisbremse bis 31. Dezember 2029). Im Bestand greift die Kappungsgrenze 15 % in drei Jahren (bis 28. Februar 2030). Die Stadt wurde mit der neuen Verordnung neu in die Gebietskulisse der angespannten Wohnungsmärkte aufgenommen.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text
Woran orientieren Sie die ortsübliche Vergleichsmiete?
Für nicht preisgebundenen Wohnraum gibt es einen Mietspiegel mit Stand 1. Januar 2023 (Haus und Grund Neuss). Er hilft zu prüfen, ob die geforderte Miete die 10- %-Grenze einhält. Eine Fortschreibung ist in Arbeit; bis zum Erscheinen des neuen Spiegels bleibt der Stand 2023 maßgeblich. Ausnahmen von der Mietpreisbremse gelten unter anderem für Erstnutzung nach dem 1. Oktober 2014 und bestimmte Erstvermietungen nach umfassender Modernisierung.
Quelle: Haus und Grund Neuss; Mietspiegel
Wann brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS), wenn Ihr Haushaltseinkommen die Grenzen einhält. Den Antrag stellen Sie bei der Stadt Korschenbroich (Online-Assistent im Serviceportal); der Schein gilt in der Regel zwölf Monate. Freie Sozialwohnungen veröffentlicht das Wohnungsamt im Amtsblatt und im Serviceportal; zusätzlich können Sie sich auf die Liste der Wohnungssuchenden setzen lassen. Die Grundsteuer B (Hebesatz 690 %, neue Grundsteuer ab 2025) darf nur über die Nebenkosten laufen, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Stadt Korschenbroich; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Korschenbroich; SozialwohnungenQuelle: Stadt Korschenbroich; Grundsteuer
Wer setzt die Kita-Elternbeiträge fest?
Die monatlichen Elternbeiträge zieht das Jugendamt des Rhein-Kreises Neuss ein — nicht die Stadtverwaltung. Die Höhe ist sozial gestaffelt nach Einkommen, Alter und Betreuungsumfang. Landesweit sind die letzten zwei Kita-Jahre vor der Einschulung beitragsfrei. Die Anmeldung läuft über den KiTa-Navigator des Kreises. Für den Alltag ohne eigenen Stellplatz: Öffentliches Parken ist meist gebührenfrei; Bewohnerparkausweise (15 €/Jahr) brauchen Sie nur in Liedberg und rund um die Niederrhein-Klinik.
Quelle: Rhein-Kreis Neuss; Kita ElternbeiträgeQuelle: Stadt Korschenbroich; KindertageseinrichtungenQuelle: Stadt Korschenbroich; Bewohnerparken
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zum Mieten in Korschenbroich
- Gilt in Korschenbroich die Mietpreisbremse?
- Darf die Neuvertragsmiete unbegrenzt steigen?
- Seit wann gilt die MietSchVO in Korschenbroich?
Ja. Seit dem 1. März 2025 ist Korschenbroich in der MietSchVO NRW ausgewiesen. Bei Neuabschluss darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die Mietpreisbremse gilt bis zum 31. Dezember 2029. Ausnahmen betreffen unter anderem Erstnutzung nach dem 1. Oktober 2014 und bestimmte Erstvermietungen nach umfassender Modernisierung.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text
- Welche Kappungsgrenze gilt in Korschenbroich?
- Wie stark darf die Miete in drei Jahren steigen?
- Gilt 15 Prozent oder 20 Prozent Kappung?
In bestehenden Mietverhältnissen dürfen Erhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete innerhalb von drei Jahren höchstens 15 % betragen (abgesenkte Kappungsgrenze). Diese Regelung gilt laut MietSchVO NRW bis zum 28. Februar 2030.
- Gibt es in Korschenbroich einen Mietspiegel — und wo finde ich ihn?
- Welcher Mietspiegel gilt für Korschenbroich?
- Ist der Mietspiegel 2023 noch gültig?
Ja. Für nicht preisgebundenen Wohnraum gibt es einen Mietspiegel mit Stand 1. Januar 2023 (veröffentlicht über Haus und Grund Neuss). Erhebungen zur Fortschreibung laufen; bis zum Erscheinen des neuen Spiegels bleibt der Stand 2023 maßgeblich.
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn in Korschenbroich?
- Wo stelle ich den Wohnberechtigungsschein aus?
- Wie komme ich an eine Sozialwohnung in Korschenbroich?
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen gültigen Wohnberechtigungsschein (WBS), wenn Ihr Einkommen die Grenzen einhält. Den Antrag stellen Sie bei der Stadt Korschenbroich (Online-Assistent im Serviceportal); der Schein gilt in der Regel zwölf Monate. Freie Sozialwohnungen zeigt das Wohnungsamt im Amtsblatt und im Serviceportal an.
Quelle: Stadt Korschenbroich; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Korschenbroich; Sozialwohnungen
- Wer zieht die Kita-Elternbeiträge in Korschenbroich ein?
- Zahlt man Kita-Gebühren an die Stadt oder den Kreis?
- Ab wann ist die Kita in Korschenbroich beitragsfrei?
Zuständig ist das Jugendamt des Rhein-Kreises Neuss — nicht die Stadtverwaltung. Die Beiträge sind sozial gestaffelt; die letzten zwei Kita-Jahre vor der Einschulung sind landesweit beitragsfrei. Anmeldung über den KiTa-Navigator des Kreises.
- Darf die Grundsteuer über die Nebenkosten umgelegt werden?
- Welcher Hebesatz gilt in Korschenbroich für Mieter?
- Ist die neue Grundsteuer in den Betriebskosten erlaubt?
Vermieter dürfen die Grundsteuer nur umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt bei 690 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025). Die Höhe Ihrer Abrechnung hängt vom Messbetrag Ihres Gebäudes und vom Vertrag ab.
- Lohnt sich Wohnen in Korschenbroich trotz Pendeln nach Düsseldorf?
- Wie schnell bin ich mit der Bahn in Düsseldorf?
- Welcher ÖPNV-Verbund gilt in Korschenbroich?
Korschenbroich liegt im VRR. Mit der S 8 erreichen Sie Düsseldorf Hauptbahnhof in rund 28 Minuten (Hauptverkehrszeit oft 20-Minuten-Takt). Ob sich das für Sie lohnt, hängt von Arbeitsort, Ticket und Tagesrhythmus ab.
- Was kostet Bewohnerparken für Mieter in Korschenbroich?
- Brauche ich einen Parkausweis ohne Stellplatz?
- Wo beantrage ich den Bewohnerparkausweis?
Nur in Liedberg und rund um die Niederrhein-Klinik gibt es Bewohnerparkbereiche. Der Ausweis kostet 15 € pro Jahr; ohne privaten Stellplatz und mit Meldeadresse im Bereich beantragen Sie ihn beim Tiefbauamt. Sonst ist öffentliches Parken meist gebührenfrei.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden