Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Groß-Zimmern – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Groß-Zimmern kauft, plant die laufende Belastung mit dem kommunalen Hebesatz B von 454,16 % nach der Grundsteuerreform (ab 2025); Hebesatz A liegt bei 435,04 %. Beide Sätze gelten auch für 2026 unverändert. Kaufnebenkosten und Landesförderung (u. a. Hessengeld) stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Groß-Zimmern; Hebesatz Grundsteuer
Die Gemeinde erstellt mit e-netz Südhessen eine kommunale Wärmeplanung (Zuwendungsbescheid 12. September 2024). Die Maßnahme läuft von April 2025 bis voraussichtlich März 2026. Der Plan zeigt mögliche Wärmenetze und Eignungsgebiete — ohne Anschlusszwang an ein bestimmtes Heizsystem. Für Sanierungs- und Heizungsentscheidungen lohnt der Blick auf die Gemeindeseite, sobald Bestands- und Potenzialanalysen veröffentlicht sind.
Quelle: Gemeinde Groß-Zimmern; Wärmeplanung
Zuständig für Groß-Zimmern (Ortsteile Groß- und Klein-Zimmern) ist das Amtsgericht Dieburg als Grundbuchamt. Amtliche Bodenrichtwerte prüfen Sie zonenbezogen kostenfrei über BORIS Hessen; die Gemeinde verweist ebenfalls auf dieses Portal. Ohne eigenen Bahnhof pendeln viele Käufer mit dem RMV-Expressbus X78 nach Darmstadt — ein Standortfaktor für Alltag und Vermietung.
Quelle: Hessen Justiz; Amtsgericht DieburgQuelle: HVBG; BORIS HessenQuelle: RMV; Fahrplan X78
Groß-Zimmern steht in der MiSchuV-Gebietsliste: Bei Neuvermietung greift die Mietpreisbremse (höchstens 10 % über der Vergleichsmiete), im Bestand die 15 %-Kappungsgrenze in drei Jahren. Nach Umwandlung gilt die achtjährige Kündigungssperrfrist hier nur bei Veräußerungen nach dem 23. September 2020. Die Verordnung läuft formal bis zum 25. November 2026; die Verlängerung ist streitig. Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Gemeinde derzeit nicht.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) gelten Hebesatz A 435,04 % und Hebesatz B 454,16 %. Die Gemeindevertretung hat dieselben Sätze auch für 2026 beschlossen; bei unveränderten Messbeträgen entfallen neue Bescheide.
Nein. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde multipliziert mit dem Hebesatz. Das ist kein Verkaufspreis- oder Marktwert-Modell. Landesweite Modellhinweise stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Quelle: Finanzamt Hessen; GrundsteuerreformQuelle: Gemeinde Groß-Zimmern; Hebesatz
Zuständig ist das Amtsgericht Dieburg (Grundbuchamt) für die Gemeinde Groß-Zimmern einschließlich Klein-Zimmern. Eintragungen und Auszüge laufen über dieses Gericht.
Amtliche Bodenrichtwerte recherchieren Sie kostenfrei über BORIS Hessen (Adresssuche, Zonenkarte). Die Gemeinde verweist ebenfalls auf dieses Portal; schriftliche Auskünfte des Gutachterausschusses können gebührenpflichtig sein.
Quelle: HVBG; BORIS HessenQuelle: Gemeinde Groß-Zimmern; Bodenrichtwert
Ja — als landesweite Förderung: Beim erstmaligen Erwerb einer selbstgenutzten Wohnimmobilie in Hessen kann Hessengeld greifen. Voraussetzungen und Höhen siehe Bundesland-Block bzw. Hessen Finanzen; keine Orts-Sonderregel.
Die Gemeinde erstellt derzeit die kommunale Wärmeplanung (Laufzeit bis voraussichtlich März 2026). Der Plan weist mögliche Wärmenetze aus — er begründet keinen Anschlusszwang an ein bestimmtes Heizsystem.
Der Satz ist landesweit einheitlich — siehe Bullet-Block „Bundesland Hessen“ in der Ortsbeschreibung (6 %). Zusätzlich können Notar-, Grundbuch- und ggf. Maklerkosten anfallen.
Ja: drei Grundschulen sowie die Albert-Schweitzer-Schule (kooperative Gesamtschule bis Klasse 10). Details und Adressen stehen auf der Gemeindeseite.
Ohne eigenen Bahnhof ist der RMV-Expressbus X78 die zentrale Verbindung nach Darmstadt. Für die Kaufentscheidung (Pendeln, Alltagswege) lohnt der Blick in den aktuellen RMV-Fahrplan.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
