Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Höchst i. Odw. – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Laufende Lasten beim Kauf in Höchst i. Odw. steuert vor allem der Hebesatz der neuen Grundsteuer (Reform ab 2025): Für 2026 gilt Grundsteuer B 580 % und Grundsteuer A 380 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer, kein Verkaufspreis. Eine Grundsteuer C erhebt die Gemeinde 2026 nicht. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Höchst i. Odw.; Haushaltssatzung 2026Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Die Stellplatz- und Ablösesatzung vom 15. September 2022 legt fest, wie viele Stellplätze bei Wohn- und Gewerbebauten nachzuweisen sind und wann eine Ablöse möglich ist. Zusätzlich wirbt die Gemeinde als erste Kommune im Odenwaldkreis mit der Kampagne „Garagenparken“ dafür, vorhandene Garagen und private Flächen tatsächlich zu nutzen.
Quelle: Gemeinde Höchst i. Odw.; StellplatzsatzungQuelle: Gemeinde Höchst i. Odw.; Garagenparken
Die Mümling durchquert Höchst i. Odw.; der Hochwasserrisikomanagementplan weist für die Gemeinde eine eigene Risikokarte aus (Blatt 11a). Prüfen Sie Lage, HQ-Szenarien und festgesetzte Überschwemmungsgebiete vor dem Kauf in den Karten des HLNUG — nicht jedes Flurstück ist betroffen.
Quelle: HLNUG; HWRMP MümlingQuelle: HLNUG; Überschwemmungsgebiete
Zuständig ist das Amtsgericht Michelstadt (Erbacher Straße 47, 64720 Michelstadt) für den gesamten Odenwaldkreis. Bodenrichtwerte zum Stichtag finden Sie gebührenfrei über BORIS Hessen.
Quelle: Justiz Hessen; Amtsgericht MichelstadtQuelle: HVBG Hessen; BORIS Hessen
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Landesweit in Hessen — siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Für den Ersterwerb selbstgenutzter Wohnimmobilien kann zusätzlich das Hessengeld entlasten (Antrag WIBank).
Quelle: Verwaltungsportal Hessen; GrunderwerbsteuerQuelle: Hessen Finanzen; Hessengeld
Für das Haushaltsjahr 2026 setzt die Gemeinde nach der Grundsteuerreform (ab 2025) Hebesatz A 380 % und Hebesatz B 580 % fest. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde den Hebesatz. Das Ergebnis ist die Jahressteuer — kein Verkaufspreis. Grundsteuer C wird 2026 nicht erhoben.
Zuständig ist das Amtsgericht Michelstadt (Erbacher Straße 47, 64720 Michelstadt). Es deckt den gesamten Odenwaldkreis ab. Einfache Grundbuchauszüge beantragen Sie dort schriftlich.
Öffentliche Bodenrichtwerte sind online über BORIS Hessen (HVBG) abrufbar. Die Werte sind Durchschnittsangaben der Gutachterausschüsse — kein automatischer Verkehrswert Ihres Grundstücks.
Das Hessengeld ist ein Landeszuschuss zur Grunderwerbsteuer beim erstmaligen Kauf selbstgenutzter Wohnimmobilien in Hessen (Verträge ab 1. März 2024). Antrag digital über die WIBank; Details siehe Bundesland-Block.
Die Mümling durchquert Höchst; der HWRMP enthält die Risikokarte Blatt 11a für die Gemeinde. Lage, HQ-Szenarien und festgesetzte Überschwemmungsgebiete prüfen Sie flurstückgenau in den HLNUG-Karten — nicht jedes Grundstück ist betroffen.
Quelle: HLNUG; HWRMP MümlingQuelle: HLNUG; Überschwemmungsgebiete
Ja, beim Bauen: Die Stellplatz- und Ablösesatzung vom 15. September 2022 regelt Nachweis und mögliche Ablöse. Ergänzend wirbt die Gemeinde mit der Kampagne „Garagenparken“ dafür, vorhandene private Stellflächen zu nutzen.
Die Schule an der Mümling ist die Grundschule vor Ort; Betreuung bis 16 Uhr über die Gemeinde. Kita-Voranmeldung läuft über webKITA; kommunale Stundensätze und Geschwisterermäßigung stehen in der Kostenbeitragssatzung.
Quelle: Hessischer Bildungsserver; Schule an der MümlingQuelle: Gemeinde Höchst i. Odw.; Kita-Portal
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
