Aktuell haben wir keine Immobilien in Eltville am Rhein – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 6 Anbieter in Eltville am Rhein und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - WRS Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Mitarbeit an der Fortentwicklung von immonika.de
GEIBERGER Immobilien bietet an: Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
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Wer in Eltville am Rhein wohnt oder hinzieht, merkt den Alltag 2026 vor allem an der Bahn: Vom 10. Juli bis 12. Dezember 2026 ist die rechte Rheinstrecke generalsaniert. Der Schienenersatzverkehr hält nicht am Bahnhof, sondern an zwei Halten bei der St.-Elisabeth-Kirche (Rheingauer Straße Richtung Wiesbaden, Gutenbergstraße Richtung Rüdesheim/Koblenz). Die örtlichen Buslinien der RTV werden daran angepasst — ein klarer Ortsfaktor für Pendlerinnen und Pendler.
Quelle: Stadt Eltville; Generalsanierung SEVQuelle: RheingauLinie; Fahrplan Strecke
Rheinnahe Lagen — vor allem im Ortsteil Erbach — sind im Hochwasserrisikomanagement-Plan Rheingau als Brennpunkt ausgewiesen. Die Kernstadt gilt als deutlich geringer betroffen. Vor Kauf oder Anmietung prüfen Sie die amtlichen Hochwassergefahrenkarten für die konkrete Adresse; ein Nachbarhaus kann anders eingestuft sein als Ihr Flurstück.
Quelle: HLNUG; Hochwasser Erbach
Eltville am Rhein steht in der hessischen Mieterschutzverordnung: Bei Wiedervermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen; Erhöhungen im Bestand sind auf 15 % in drei Jahren begrenzt. Laut Landesangabe gilt die Verordnung bis 25. November 2026 (Verlängerung ist gerichtlich streitig — Amtsstand: Landesseite). Nach Umwandlung in Eigentum gilt für Veräußerungen ab dem 24. September 2020 eine achtjährige Kündigungssperrfrist (§ 2 Abs. 5 MiSchuV) — ein lokaler Sonderweg unter den neu aufgenommenen Gemeinden.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Die Stadt hat den kommunalen Wärmeplan im Förderzeitraum bis 31. August 2025 erstellt. Er ist strategisch und rechtlich unverbindlich: Aus dem Plan allein folgt keine Pflicht zu einem bestimmten Heizsystem. Für Heizungstausch gelten Gebäudeenergiegesetz und ggf. spätere Satzungen — der Plan gibt Orientierung, keine Sofort-Umrüstung.
Quelle: Stadt Eltville; Wärmeplanung
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Ja. Der Bahnhof Eltville liegt an der rechten Rheinstrecke; die RheingauLinie bedient ihn mit der RB10 und dem Express RE9 Richtung Wiesbaden und Frankfurt. Tickets laufen über den RMV. Vom 10. Juli bis 12. Dezember 2026 gilt wegen Generalsanierung Schienenersatzverkehr.
Quelle: RheingauLinie; Fahrplan StreckeQuelle: RMV; Korridorsanierung
Von 10. Juli bis 12. Dezember 2026 wird die rechte Rheinstrecke generalsaniert. In Eltville hält der SEV nicht am Bahnhof, sondern an zwei Halten bei der St.-Elisabeth-Kirche (Rheingauer Straße / Gutenbergstraße); die RTV passt lokale Buslinien an. Aktuelle Fahrzeiten finden Sie in RMV- und Bahn-Auskünften.
Vom vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung ist die Kindergartenbetreuung in Hessen für bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei; längere Buchungen und Verpflegung bleiben kostenpflichtig. Die Platzvormerkung für Eltviller Einrichtungen läuft zentral über webKITA Eltville.
Quelle: Land Hessen; Kita-BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Eltville; Kindertagesbetreuung
Rheinnahe Lagen — insbesondere der Ortsteil Erbach — sind im Hochwasserrisikomanagement-Plan Rheingau als Brennpunkt ausgewiesen; die Kernstadt gilt als deutlich geringer betroffen. Für die konkrete Parzelle nutzen Sie die amtlichen Hochwassergefahrenkarten des Landes.
Ja. Die Stadt hat den kommunalen Wärmeplan im Förderzeitraum bis 31. August 2025 erstellt. Er ist eine strategische, rechtlich unverbindliche Planung und begründet allein keine Pflicht zu einem bestimmten Heizsystem.
Ja. Bewohnerparkausweise stellt die Stadt auf Antrag aus — je Bewohnerin bzw. Bewohner für ein zugelassenes oder dauerhaft genutztes Fahrzeug, wenn der Hauptwohnsitz im Bewohnerparkgebiet liegt. Es fällt eine Gebühr nach kommunaler Gebührenordnung an; die konkrete Höhe erfragen Sie bei der Stadt.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
