(20)_ThumbXL.webp "Bild von Wohn-/Geschäftshaus in 1A-Geschäftslage unweit des historischen Marktplatzes.")
In Butzbach gibt es 2 Häuser zum Kaufen. Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnimmobilien liegt bei ca. 691 €/m². Stand: 03.07.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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(110)_ThumbXL.webp "Bild von EG-Wohnung (3ZKB) mit Loft-Charakter. City-Lage in zweiter")
(44)_ThumbXL.webp "Bild von Wärme und Gemütlichkeit pur! Liebevoll saniertes Familienglück.")
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Wer in Butzbach kauft, plant mit dem kommunalen Hebesatz der Grundsteuer B von 560 % (Hebesatz 2026, neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025). Die Stadt steht nicht unter der Mietpreisbremse; für vermietete Objekte bleibt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren — anders als im Nachbarort Rosbach vor der Höhe. Landes-Kaufnebenkosten und Förderkulisse stehen im Bundesland-Block unten.
Quelle: Stadt Butzbach; Grundsteuer HebesatzQuelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Für den erstmaligen Kauf selbstgenutzten Wohnraums in Hessen (Kaufverträge ab 1. März 2024) können Sie Hessengeld beantragen — einen Zuschuss zur gezahlten Grunderwerbsteuer. Die Höhe richtet sich nach Erwerbern und Kindern und ist auf die tatsächlich gezahlte Steuer begrenzt; Antragstellung läuft digital über die WIBank. Den landesweiten Steuersatz selbst finden Sie im Bundesland-Block.
Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld
Die Stadtverordnetenversammlung hat am 4. Dezember 2025 die Offenlage des Entwurfs zur kommunalen Wärmeplanung beschlossen (Erarbeitung seit September 2023). Die öffentliche Auslegung lief vom 17. November bis 19. Dezember 2025. Der Plan ist strategisch (Zielhorizont klimaneutrale Wärme bis 2045), ersetzt keine Gebäudeentscheidung und begründet keinen Anschluss- oder Versorgungsanspruch. Erarbeitet wird er mit der Energie und Versorgung Butzbach (EVB).
Quelle: Stadt Butzbach; Wärmeplanung Offenlage
Zuständig für das Grundbuch ist das Amtsgericht Friedberg (Hessen), Homburger Straße 18. Das Finanzamt setzt den Messbetrag für die neue Grundsteuer; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz B von 560 % (Satzung vom 11. Februar 2026, rückwirkend ab 1. Januar 2026). Das ist kein Verkaufspreis- oder Marktwert-Modell. Bodenrichtwerte können Sie im Portal BORIS Hessen einsehen; für die Steuer sind die Werte zum Stichtag der Hauptveranlagung maßgeblich.
Quelle: Amtsgericht Friedberg; GrundbuchamtQuelle: Finanzamt Hessen; Grundsteuer B
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
In Hessen beträgt die Grunderwerbsteuer 6 % des Kaufpreises — Details und Förderhinweise stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Ja — für den erstmaligen Kauf selbstgenutzten Wohnraums in Hessen ab Kaufvertrag 1. März 2024 können Sie Hessengeld beantragen (Zuschuss zur gezahlten Grunderwerbsteuer). Die Förderung ist auf die tatsächlich gezahlte Steuer begrenzt; Antragstellung digital über die WIBank nach Fördercheck.
Laut Hebesatzsatzung (Beschluss 11. Februar 2026) liegt die Grundsteuer B ab 1. Januar 2026 bei 560 % (Grundsteuer A: 500 %). Es handelt sich um die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an.
Zuständig ist das Amtsgericht Friedberg (Hessen), Homburger Straße 18, 61169 Friedberg. Das Grundbuchamt liegt im Erdgeschoss; Einsicht und Auszüge erfordern in der Regel vorherige Anmeldung.
Aktuelle Bodenrichtwerte können Sie kostenlos im Portal BORIS Hessen einsehen. Für die neue Grundsteuer sind die Werte zum Stichtag der Hauptveranlagung relevant; das Finanzamt nutzt sie für den Lagefaktor.
Der Entwurf lag nach Ratsbeschluss vom 4. Dezember 2025 öffentlich aus (17. November bis 19. Dezember 2025). Er ortet mögliche Netz- und Dezentralegebiete bis 2045, ersetzt aber keine Gebäudeentscheidung und begründet keinen Versorgungsanspruch gegenüber dem Versorger.
Nein — Butzbach ist nicht in der MiSchuV gelistet. Für Neuvermietung gilt keine Mietpreisbremse; Bestandserhöhungen sind auf 20 % in drei Jahren gekappt. In Rosbach vor der Höhe gelten dagegen Bremse und 15-Prozent-Kappung.
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung ist die Betreuung für bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei. Darüber hinaus und in der Krippe gelten städtische Kostenbeiträge; Plätze beantragen Sie online bei der Stadt.
Quelle: Land Hessen; Kita-BeitragsfreistellungQuelle: Stadt Butzbach; Kita-Platzvergabe
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
