In Linden - Hessen gibt es 2 Eigentumswohnungen zum Kaufen. Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnimmobilien liegt bei ca. 2.596 €/m². Stand: 21.08.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
(20)_ThumbXL.webp "Bild von Wohn-/Geschäftshaus in 1A-Geschäftslage unweit des historischen Marktplatzes.")
(44)_ThumbXL.webp "Bild von Wärme und Gemütlichkeit pur! Liebevoll saniertes Familienglück.")
Marc Härter Immobilien bietet an: IHK-Sachkundenachweis, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
VIVAT Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Auszeichnung durch das Magazin Focus, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - WRS Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Mitarbeit an der Fortentwicklung von immonika.de
Wer in Linden - Hessen kauft, kalkuliert mit dem kommunalen Hebesatz der neuen Grundsteuer (Reform ab 2025): Grundsteuer B ab 1. Januar 2026 bei 410 %. Beim Mieten greifen hier weder Mietpreisbremse noch 15- %-Kappung. Grunderwerbsteuer und Hessengeld stehen im Bundesland-Block.
Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz 2026Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Grundbucheintragungen für Linden führt das Amtsgericht Gießen (Grundbuchamt, Gutfleischstraße 1, 35390 Gießen). Auszüge sind derzeit nur schriftlich zu beantragen. Notarinnen und Notare steuern Beurkundung und Eintragung; die Stadt setzt nach dem Finanzamt-Messbetrag die Jahressteuer mit dem Hebesatz fest. Bei Neubau gilt die städtische Stellplatz- und Ablösesatzung — ob Herstellung oder Ablöse möglich ist, richtet sich nach Vorhaben und Satzung.
Quelle: Amtsgericht Gießen; GrundbuchamtQuelle: Stadt Linden; Grundsteuer VerfahrenQuelle: Stadt Linden; Stellplatzsatzung
In Großen-Linden schließen die Stadtwerke Gießen ab 13. Juli 2026 fünf Straßenzüge an das Fernwärmenetz an (Mittelweg, Friedhofsweg, Gießener Pforte, Hermersdorfer Straße, Wiesenberger Ring). Stadt und SWG haben den Wegenutzungsvertrag für Leitungen auf 20 Jahre erneuert; den kommunalen Wärmeplan muss die Stadt bis 30. Juni 2028 vorlegen — ohne Anschlusszwang für einzelne Häuser. Bereits versorgt werden laut Stadt über 70 Liegenschaften in Großen-Linden und mehr als 50 Wohnungen in Leihgestern.
Quelle: Stadt Linden; Fernwärme Großen-LindenQuelle: Stadt Linden; Wegenutzungsvertrag Fernwärme
Adressgenaue Bodenrichtwerte liefert gebührenfrei BORIS Hessen (Gutachterausschuss Landkreis Gießen). Der Richtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Verkehrswert und kein Kaufpreis. Entlang des Kleebachs weist die Hochwasserrisikokarte für Großen-Linden Überschwemmungsbereiche aus — prüfen Sie das konkrete Flurstück, nicht nur den Ortsnamen. Pendler erreichen Gießen und Frankfurt über den Bahnhof Großen-Linden an der Main-Weser-Bahn.
Quelle: HVBG Hessen; BORISQuelle: HLNUG; Hochwasser KleebachQuelle: RMV; VGO-Linien Linden
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Ab 1. Januar 2026 beträgt der Hebesatz Grundsteuer B 410 % (neue Grundsteuer nach Reform ab 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz. Euro-Beispiele ersetzen Sie besser durch Ihren Bescheid. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.
Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz 2026Quelle: Stadt Linden; Hebesatzsatzung 2026
Der Satz ist landesweit einheitlich — siehe Bundesland-Block (Grunderwerbsteuer, Hessengeld, Notar/Grundbuch nach Bundesrecht). Die Stadt Linden erhebt keine eigene Grunderwerbsteuer.
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Gießen, Gutfleischstraße 1, 35390 Gießen. Auszüge sind derzeit nur schriftlich zu beantragen.
Gebührenfrei in BORIS Hessen (Gutachterausschuss Landkreis Gießen). Der Richtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Verkehrswert und kein Kaufpreis Ihrer Immobilie.
Ab 13. Juli 2026 binden die Stadtwerke Gießen Mittelweg, Friedhofsweg, Gießener Pforte, Hermersdorfer Straße und Wiesenberger Ring an. Stadt und SWG haben den Wegenutzungsvertrag für Leitungen auf 20 Jahre erneuert; Wärmeplan-Frist 30. Juni 2028. Ein Anschlusszwang für einzelne Häuser folgt daraus nicht.
Quelle: Stadt Linden; Fernwärme Großen-LindenQuelle: Stadt Linden; Wegenutzungsvertrag Fernwärme
Teile von Großen-Linden liegen im Betrachtungsraum der Hochwasserrisikokarte Kleebach (HLNUG / Regierungspräsidium Gießen). Ob Ihr Flurstück betroffen ist, zeigt nur die Karte — nicht der Ortsname allein.
Ja. Die Stadt hat eine Stellplatz- und Ablösesatzung (mit Änderungssatzung). Ob Herstellung oder Ablöse möglich ist, richtet sich nach Vorhaben und Satzung — kein pauschaler Anspruch auf Ablöse. Download über das Satzungsportal der Stadt.
Der Bahnhof Großen-Linden liegt an der Main-Weser-Bahn Richtung Gießen und Frankfurt; Bus 378/379 ergänzen die Stadtteile. An beiden Bahnseiten sollen geförderte Bike-and-Ride-Anlagen entstehen. Ob sich das Pendeln lohnt, hängt von Arbeitsort und Fahrplan ab — Zeitkarten prüfen Sie im RMV.
Quelle: RMV; VGO-Linien LindenQuelle: Stadt Linden; Bike-and-Ride Bahnhof
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
