Hochwertige Design-Villa am Ortsrand
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339 m²
7.5 Zi.
2005
1600 m² Grund
[...] offenes Wohnkonzept schaffen ein Zuhause, das gleichermaßen repräsentativ wie behaglich ist. Bereits beim Betreten des Hauses [...]
35423Lich1.485.000,- €
Immobilien zum Kaufen in Hüttenberg
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Hüttenberg – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Hüttenberg findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:
1A-Kapitalanlage: 2 Häuser, Nebengebäude, Baugrund, umschlossener Innenhof, Garten. Top vermietet!
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339.77 m²
11.0 Zi.
2003
1564.0 m² Grund
[...] Gartenzugang/Terrassen verfügen. Das ältere Wohnhaus entstand nach Angabe der Eigentümer um 1940. Das jüngere, größere [...]
35519Rockenberg815.000,- €
Repräsentatives, energetisch saniertes EFH mit ELW, fußläufig zur UNI Gießen!
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221.0 m²
6.5 Zi.
1986
684.0 m² Grund
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit integrierter Einliegerwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine gehobene [...]
35394Gießen · Gießen795.000,- €
Wintergarten, Blick, Gartenpool, PV, viel Platz für die Familie - großes EFH oder Generationenhaus
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(43)_ThumbXL.webp "Bild von Wintergarten, Blick, Gartenpool, PV, viel Platz für")
248.0 m²
9.5 Zi.
1978
805.0 m² Grund
[...] Wintergarten eingehaust (Erneuerung 2014). Ein herrlicher Platz "im Adlerhorst" mit Blick ins Grüne und über [...]
61279Grävenwiesbach495.000,- €
Herrliche Randlage, historischer Charme, TOP-moderne Ausstattung inkl. PV! Käuferprovisionsfrei!
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161.4 m²
8.0 Zi.
1926
825.0 m² Grund
[...] auf dem großen Grundstück mit leichter Hangneigung ein massives Wohnhaus errichtet (Aussenwände aus Backsteinen, Innenwände [...]
61279Grävenwiesbach495.000,- €
MFH mit 4 Wohnungen und Scheune/Nebengebäude mit separater Gewerbeeinheit. Käuferprovisionsfrei!
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298.26 m²
10.0 Zi.
1922
1092.0 m² Grund
[...] genutzten Gebäuden mit den Garagen (ehem. Scheune und Stallungen). Innenwände des Wohnhauses: zum großen Teil Fachwerk. [...]
35789Weilmünster · Dianenstein445.000,- €
Hofreite: Pferdehaltung möglich, riesige Scheune in gutem Zustand, Wohnhaus sanierungsbedürftig.
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180.0 m²
8.0 Zi.
1929
1837.0 m² Grund
[...] beeindruckende Hofreite in Ober-Mörlen bietet eine seltene Gelegenheit, ein vielseitiges Anwesen mit außergewöhnlichem Raumangebot zu [...]
61239Ober-Mörlen380.000,- €
Wohn-/Geschäftshaus in 1A-Geschäftslage unweit des historischen Marktplatzes. Käuferprovisionsfrei!
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(20)_ThumbXL.webp "Bild von Wohn-/Geschäftshaus in 1A-Geschäftslage unweit des historischen Marktplatzes.")
463.0 m²
10.0 Zi.
1928
164.0 m² Grund
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Ein Haus mit (langer) Geschichte! Zunächst im 17. Jahrhundert als Bauernhaus gebaut, wurde [...]
35510Butzbach345.000,- €
Großes Massivhaus mit Fachwerk-Torhaus, Scheune & Nebengebäude. Käuferprovisionsfrei!
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185.0 m²
7.0 Zi.
1961
366.0 m² Grund
[...] große Wohnhaus in der heutigen Form wurde ca. 1961 in Massivbauweise errichtet. Das charaktervolle Fachwerk- [...]
35647Waldsolms · Brandoberndorf325.000,- €
Extravagantes Wohnhaus für Individualisten in zweiter Reihe. PV-Anlage, Wallbox, Garage, u.v.m.
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200.0 m²
6.5 Zi.
1936
336.0 m² Grund
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Die genaue Baugeschichte dieses außergewöhnlichen Hauses ist nicht bekannt. Der Ursprung dürfte um [...]
35614Aßlar295.000,- €
Wärme und Gemütlichkeit pur! Liebevoll saniertes Familienglück. Käuferprovisionsfrei!
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(44)_ThumbXL.webp "Bild von Wärme und Gemütlichkeit pur! Liebevoll saniertes Familienglück.")
227.0 m²
8.5 Zi.
1700
254.0 m² Grund
[...] diesem Haus KEINE EINSCHRÄNKUNGEN für großgewachsene Personen! DENKMALSCHUTZ: Eintragung im Denkmalbuch: "Das giebelständige [...]
35428Langgöns · Oberkleen295.000,- €
Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial im Herzen der Altstadt
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463.0 m²
10.0 Zi.
1928
164.0 m² Grund
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Ein Haus mit (langer) Geschichte! Zunächst im 17. Jahrhundert als Bauernhaus gebaut, wurde [...]
35510Butzbach295.000,- €
Ruhig am Feldrand wohnen: Haus-im-Haus mit Terrasse, Garten, Aussichtssbalkon, Carport & EBK
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158.38 m²
4.5 Zi.
1995
300.0 m² Grund
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint den Komfort und das Raumgefühl einer Doppelhaushälfte mit allen Vorteilen des [...]
35789Weilmünster · Laimbach275.000,- €
Historisches Fachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert mit großzügigem Raumangebot. Käuferprovisionsfrei!
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227.0 m²
8.5 Zi.
1700
254.0 m² Grund
[...] diesem Haus KEINE EINSCHRÄNKUNGEN für großgewachsene Personen! DENKMALSCHUTZ: Eintragung im Denkmalbuch: "Das giebelständige [...]
35428Langgöns · Oberkleen225.000,- €
Frei für Ihre Pläne! Gut geschnittene 3ZKB. 2 Balkone. Käuferprovisionsfrei.
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78.0 m²
3.0 Zi.
1975
[...] zwischen den Häusern. Schöne Aussichtslage. Die WEG besteht aus 95 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohnung [...]
35440Linden - Hessen · Leihgestern210.000,- €
Käuferprovisionsfrei! 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und schöner Aussichtslage
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78.0 m²
3.0 Zi.
1975
[...] zwischen den Häusern. Schöne Aussichtslage. Die WEG besteht aus 95 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohnung [...]
35440Linden - Hessen · Leihgestern195.000,- €
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Das Wichtigste zum Kaufen in Hüttenberg
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt in Hüttenberg für 2026 der Hebesatz Grundsteuer B von 500 % (IHK-Umfrage, Stand 27. August 2026). Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Bundesmodell; die Gemeinde den Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer, kein Verkaufspreis. Beim späteren Vermieten greift hier keine Mietpreisbremse, weil die Gemeinde nicht auf der MiSchuV-Liste steht. Grunderwerbsteuer und Hessengeld stehen im Bundesland-Block.
Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz 2026Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Wann kommen gemeindliche Bauplätze?
Zurzeit bietet die Gemeinde keine freien Wohnbaugrundstücke an. Geplant sind „Dollenstück IV“ in Rechtenbach (Aufstellungsbeschluss 24. Februar 2025, Entwurfsbeschluss 9. März 2026) und „Auf der Höll II“ in Reiskirchen. Die Offenlage zu Dollenstück IV läuft vom 7. September bis 9. Oktober 2026; vorgesehen sind Wohnen, Seniorenwohnen, Ärztehaus und optionale Dienstleistungsflächen. Archäologische Untersuchungen gehören zu den Verfahrensunterlagen — noch keine Erschließung. Eine Online-Vormerkung für künftige Parzellen ist möglich. Bodenrichtwerte recherchieren Sie gebührenfrei über BORIS Hessen.
Quelle: Gemeinde Hüttenberg; BauplätzeQuelle: Planungsbüro Fischer; Offenlage Dollenstück IVQuelle: HVBG Hessen; BORIS Hessen
Wohin mit Starkregen und Grundbuch?
Die Starkregengefahrenkarten von 2023 zeigen überflutungsgefährdete Bereiche flurstücksscharf — prüfen Sie die eigene Lage, statt die ganze Gemeinde pauschal einzustufen. Hüttenberg ist Klima-Kommune mit Ziel 2045; das ANK-Klimaanpassungskonzept läuft von März 2026 bis Februar 2028. Einen fertigen Wärmeplan listet die Gemeinde noch nicht; daraus folgt kein Anschlusszwang. Das Grundbuch führen Sie beim Amtsgericht Wetzlar, Wertherstraße 1 und 2 (Ortsteile Hochelheim, Hörnsheim, Rechtenbach, Reiskirchen, Vollnkirchen, Volpertshausen, Weidenhausen). Im Juli 2026 kam die Anerkennung als Förderschwerpunkt Dorfentwicklung hinzu — relevant für öffentliche Projekte, nicht als Preissignal.
Quelle: Gemeinde Hüttenberg; StarkregengefahrenkarteQuelle: Gemeinde Hüttenberg; KlimamanagementQuelle: Amtsgericht Wetzlar; ZuständigkeitQuelle: Gemeinde Hüttenberg; Dorfentwicklung
Bundesland Hessen:
- Grunderwerbsteuer: 6 %
- Hessengeld: Landesförderung Eigentum (Erstkauf selbstgenutzt) — siehe Quelle
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Verordnungskulisse; Verlängerung streitig
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
- Hessengeld — Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld
- Mieterschutzverordnung Gebietskulisse — Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Häufige Fragen zum Kaufen in Hüttenberg
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Hüttenberg?
- Grundsteuer B nach der Reform?
- Hebesatz 2026 Hüttenberg?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt für 2026 der Hebesatz der Grundsteuer B von 500 % (IHK-Umfrage, Stand 27.08.2026). Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Bundesmodell; die Gemeinde den Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer, kein Verkaufspreis.
- Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Hüttenberg?
- Kaufnebenkosten Grunderwerbsteuer Hessen?
- Welcher GrESt-Satz gilt?
In Hessen — und damit auch in Hüttenberg — beträgt die Grunderwerbsteuer 6 %. Kurzüberblick und Förderhinweis Hessengeld: siehe Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung.
- Gibt es Hessengeld beim Immobilienkauf in Hüttenberg?
- Landesförderung Eigentum Hessen?
- Erstkauf Förderung Grunderwerbsteuer?
Ja, als Landesförderung: Das Hessengeld unterstützt den erstmaligen Kauf einer selbstgenutzten Wohnimmobilie in Hessen. Konditionen: Finanzministerium / WIBank; Kurzpunkt im Bundesland-Block.
- Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Hüttenberg?
- Amtsgericht Grundbuch Hüttenberg?
- Grundbuchauszug Wetzlar?
Zuständig ist das Amtsgericht Wetzlar, Wertherstraße 1 und 2, 35578 Wetzlar. Der Bezirk umfasst die Hüttenberger Ortsteile Hochelheim, Hörnsheim, Rechtenbach, Reiskirchen, Vollnkirchen, Volpertshausen und Weidenhausen.
Quelle: Amtsgericht Wetzlar; KontaktQuelle: Amtsgericht Wetzlar; Zuständigkeit
- Wo finde ich Bodenrichtwerte für Hüttenberg?
- BORIS Hessen Hüttenberg?
- Gutachterausschuss Lahn-Dill?
Offizielle Bodenrichtwerte recherchieren Sie gebührenfrei über BORIS Hessen (Adresse oder Flurstück). Die Werte setzt der Gutachterausschuss; sie sind Orientierung, kein Verkehrswertgutachten.
- Verkauft Hüttenberg gemeindliche Baugrundstücke?
- Dollenstück IV kaufen?
- Auf der Höll II Reiskirchen?
Zurzeit nein — es gibt keine freien Wohnbaugrundstücke. Geplant sind Dollenstück IV (Rechtenbach) und Auf der Höll II (Reiskirchen). Offenlage Dollenstück IV: 7. September bis 9. Oktober 2026. Vormerkung über das Online-Formular der Gemeinde.
Quelle: Gemeinde Hüttenberg; BauplätzeQuelle: Planungsbüro Fischer; Offenlage Dollenstück IV
- Ist Hüttenberg starkregen- oder überschwemmungsgefährdet?
- Starkregenkarte Hüttenberg 2023?
- Lage-Risiko beim Hauskauf?
Die Gemeinde hat 2023 Starkregengefahrenkarten veröffentlicht. Prüfen Sie das konkrete Flurstück in der Karte — eine pauschale Gefährdung für die ganze Gemeinde folgt daraus nicht. Ergänzend: Klima-Kommune mit Ziel 2045 und ANK-Anpassungskonzept 2026–2028.
Quelle: Gemeinde Hüttenberg; StarkregengefahrenkarteQuelle: Gemeinde Hüttenberg; Klimamanagement
- Gibt es einen Wärmeplan für Heizungstausch in Hüttenberg?
- Kommunale Wärmeplanung Hüttenberg?
- Anschlusszwang Fernwärme?
Einen beschlossenen Wärmeplan listet die Gemeinde bisher nicht. Allein aus der Klima-Kommune-Mitgliedschaft folgt kein Anschlusszwang.
- Wie ist die Schulversorgung für Kauf-Familien?
- Grundschule vor Ort beim Hauskauf?
- Gesamtschule Schwingbach Standort?
Schulstandort mit Grundschule Hochelheim, Grundschule Rechtenbach und Gesamtschule Schwingbach (kooperative Gesamtschule mit Gymnasialzweig) in Rechtenbach.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden