Hochwertige Design-Villa am Ortsrand
✦
✦
✦
✦
✦
339 m²
7.5 Zi.
2005
1600 m² Grund
[...] offenes Wohnkonzept schaffen ein Zuhause, das gleichermaßen repräsentativ wie behaglich ist. Bereits beim Betreten des Hauses [...]
35423Lich1.485.000,- €
Immobilien zum Kaufen in Pohlheim
0 Immobilien werden in Pohlheim zum Kaufen angeboten.
Wählen Sie genauer aus: Was suchen Sie genau?
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Pohlheim – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Pohlheim findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:
1A-Kapitalanlage: 2 Häuser, Nebengebäude, Baugrund, umschlossener Innenhof, Garten. Top vermietet!
✦
✦
✦
✦
✦
339.77 m²
11.0 Zi.
2003
1564.0 m² Grund
[...] Gartenzugang/Terrassen verfügen. Das ältere Wohnhaus entstand nach Angabe der Eigentümer um 1940. Das jüngere, größere [...]
35519Rockenberg815.000,- €
Repräsentatives, energetisch saniertes EFH mit ELW, fußläufig zur UNI Gießen!
✦
✦
✦
✦
✦
221.0 m²
6.5 Zi.
1986
684.0 m² Grund
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit integrierter Einliegerwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine gehobene [...]
35394Gießen · Gießen795.000,- €
Zweifamilienhaus mit schönem Garten in Randlage und frisch modernisiert!
✦
✦
✦
✦
✦
189.0 m²
6.0 Zi.
1960
694.0 m² Grund
Dieses grosszügige Zweifamilienhaus in Bad Nauheim überzeugt mit seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeit und lässt sich ebenso komfortabel [...]
61231Bad Nauheim · Schwalheim495.000,- €
Die Lage entscheidet! Großzügiges Architektenhaus mit Einliegerwohnung. Wunderschöne Aussicht!
✦
✦
✦
✦
✦
215.4 m²
5.0 Zi.
1977
939.0 m² Grund
Das Haus wurde 1977 nach den Entwürfen eines Architekten in massiver Bauweise erstellt. Die Wohn-/Nutzfläche von [...]
35466Rabenau - Hess · Londorf398.000,- €
Hofreite: Pferdehaltung möglich, riesige Scheune in gutem Zustand, Wohnhaus sanierungsbedürftig.
✦
✦
✦
✦
✦
180.0 m²
8.0 Zi.
1929
1837.0 m² Grund
[...] beeindruckende Hofreite in Ober-Mörlen bietet eine seltene Gelegenheit, ein vielseitiges Anwesen mit außergewöhnlichem Raumangebot zu [...]
61239Ober-Mörlen380.000,- €
Wohn-/Geschäftshaus in 1A-Geschäftslage unweit des historischen Marktplatzes. Käuferprovisionsfrei!
✦
✦
✦
✦
✦
(20)_ThumbXL.webp "Bild von Wohn-/Geschäftshaus in 1A-Geschäftslage unweit des historischen Marktplatzes.")
463.0 m²
10.0 Zi.
1928
164.0 m² Grund
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Ein Haus mit (langer) Geschichte! Zunächst im 17. Jahrhundert als Bauernhaus gebaut, wurde [...]
35510Butzbach345.000,- €
Großes Massivhaus mit Fachwerk-Torhaus, Scheune & Nebengebäude. Käuferprovisionsfrei!
✦
✦
✦
✦
✦
185.0 m²
7.0 Zi.
1961
366.0 m² Grund
[...] große Wohnhaus in der heutigen Form wurde ca. 1961 in Massivbauweise errichtet. Das charaktervolle Fachwerk- [...]
35647Waldsolms · Brandoberndorf325.000,- €
Extravagantes Wohnhaus für Individualisten in zweiter Reihe. PV-Anlage, Wallbox, Garage, u.v.m.
✦
✦
✦
✦
✦
200.0 m²
6.5 Zi.
1936
336.0 m² Grund
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Die genaue Baugeschichte dieses außergewöhnlichen Hauses ist nicht bekannt. Der Ursprung dürfte um [...]
35614Aßlar295.000,- €
Wärme und Gemütlichkeit pur! Liebevoll saniertes Familienglück. Käuferprovisionsfrei!
✦
✦
✦
✦
✦
(44)_ThumbXL.webp "Bild von Wärme und Gemütlichkeit pur! Liebevoll saniertes Familienglück.")
227.0 m²
8.5 Zi.
1700
254.0 m² Grund
[...] diesem Haus KEINE EINSCHRÄNKUNGEN für großgewachsene Personen! DENKMALSCHUTZ: Eintragung im Denkmalbuch: "Das giebelständige [...]
35428Langgöns · Oberkleen295.000,- €
Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial im Herzen der Altstadt
✦
✦
✦
✦
✦
463.0 m²
10.0 Zi.
1928
164.0 m² Grund
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Ein Haus mit (langer) Geschichte! Zunächst im 17. Jahrhundert als Bauernhaus gebaut, wurde [...]
35510Butzbach295.000,- €
Historisches Fachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert mit großzügigem Raumangebot. Käuferprovisionsfrei!
✦
✦
✦
✦
✦
227.0 m²
8.5 Zi.
1700
254.0 m² Grund
[...] diesem Haus KEINE EINSCHRÄNKUNGEN für großgewachsene Personen! DENKMALSCHUTZ: Eintragung im Denkmalbuch: "Das giebelständige [...]
35428Langgöns · Oberkleen225.000,- €
Frei für Ihre Pläne! Gut geschnittene 3ZKB. 2 Balkone. Käuferprovisionsfrei.
✦
✦
✦
✦
✦
78.0 m²
3.0 Zi.
1975
[...] zwischen den Häusern. Schöne Aussichtslage. Die WEG besteht aus 95 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohnung [...]
35440Linden - Hessen · Leihgestern210.000,- €
Käuferprovisionsfrei! 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und schöner Aussichtslage
✦
✦
✦
✦
✦
78.0 m²
3.0 Zi.
1975
[...] zwischen den Häusern. Schöne Aussichtslage. Die WEG besteht aus 95 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohnung [...]
35440Linden - Hessen · Leihgestern195.000,- €
Ehem. Hofreite (Massivhaus) mit Garten, gr. Scheune und Hoffläche. Grüner Blick, schöne Landschaft.
✦
✦
✦
✦
✦
(11)_ThumbXL.webp "Bild von Ehem. Hofreite (Massivhaus) mit Garten, gr. Scheune")
124.0 m²
5.0 Zi.
1929
769.0 m² Grund
[...] Wohnhaus in Massivbauweise und einer großen Scheune bebaut. Die Scheune erhielt 1960 einen Anbau. Das Einfamilienhaus [...]
35321Laubach - Hess · Altenhain149.000,- €
Wohnen und/oder Gewerbe an exponierter Stelle - vielseitige, großzügige Immobilie für Ihre Pläne!
✦
✦
✦
✦
✦
850.0 m²
30.0 Zi.
1750
793.0 m² Grund
[...] riesig und erstrecken sich - wenn der Erwerber dies möchte - nicht nur auf dieses Doppelhaus. [...]
35321Laubach - Hessa.A.
beliebte Anbieter
...alle anzeigen
6 Objekte
Bockenheimer Landstraße 2-4, 60306 Frankfurt am Main, Deutschland
Marc Härter Immobilien bietet an: IHK-Sachkundenachweis, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
63 Objekte
Louisenstraße 133, 61348 Bad Homburg vor der Höhe
Bad Homburg v. d. Höhe 7davon 7 vom AnbieterUsingen 6davon 6 vom AnbieterFrankfurt am Main 51davon 4 vom AnbieterWeilrod 3davon 3 vom AnbieterBad Camberg 2davon 2 vom AnbieterButzbach 2davon 2 vom AnbieterGrävenwiesbach 2davon 2 vom AnbieterHirzenhain 3davon 2 vom AnbieterLanggöns 2davon 2 vom AnbieterLaubach - Hess 2davon 2 vom Anbieter, ...
VIVAT Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Auszeichnung durch das Magazin Focus, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
15 Objekte
Oberdorfelder Strasse 60, 61138 Niederdorfelden
Jossgrund 2davon 2 vom AnbieterAlzenau 1davon 1 vom AnbieterErlensee 1davon 1 vom AnbieterFrankfurt am Main 51davon 1 vom AnbieterHirzenhain 3davon 1 vom AnbieterLangenselbold 1davon 1 vom AnbieterLautertal (Vogelsberg) 1davon 1 vom AnbieterMainz 3davon 1 vom AnbieterNiederdorfelden 1davon 1 vom AnbieterOffenbach am Main 6davon 1 vom Anbieter, ...
WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - WRS Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Mitarbeit an der Fortentwicklung von immonika.de
Das Wichtigste zum Kaufen in Pohlheim
Wer in Pohlheim kauft, plant die laufende Belastung über die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025): Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt bei 282 % (IHK-Übersicht 2025) — im Landkreis Gießen der niedrigste gemeldete Satz. Landesweite Kaufnebenkosten und Förderkulisse stehen im Bundesland-Block unten; hier zählen die Ortsregeln für Steuer, Behörden und Wärme.
Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz 2025
Fernwärme und Wärmeplan vor dem Heizungswechsel
Die SWG betreiben Wärmenetze in fünf Stadtteilen und versorgen dort mehr als 100 Wohnungen sowie kommunale Gebäude. Stadt und SWG haben den Wegenutzungsvertrag im Juli 2026 für 20 Jahre erneuert. Den kommunalen Wärmeplan muss Pohlheim bis zum 30. Juni 2028 vorlegen — als Orientierung bei Kauf und Sanierung, ohne Anschlusszwang. Prüfen Sie vor dem Notartermin, ob die Adresse bereits im Netz liegt oder ein individueller Wärmeerzeuger nötig bleibt.
Quelle: Stadtwerke Gießen; Fernwärme Pohlheim
Grundbuch, Bodenrichtwert und Behördenweg
Zuständig für Pohlheim (PLZ 35415) ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Gießen (Gutfleischstraße 1). Bodenrichtwerte zur Lageorientierung finden Sie gebührenfrei in BORIS Hessen; die Stadt verlinkt das Portal auf ihrer Website. Eigentümerwechsel für die Grundsteuer melden Sie der Stadtverwaltung; Formulare liegen im Ortsrecht- und Formularbereich bereit. Beim Mieten gilt vor Ort keine Mietpreisbremse — für Kapitalanlagen relevant, aber kein Ersatz für die Vertragsprüfung.
Quelle: Justiz Hessen; Amtsgericht GießenQuelle: Stadt Pohlheim; BodenrichtwerteQuelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Hessengeld und was Sie im Bundesland-Block nachlesen
Beim erstmaligen, selbstgenutzten Kauf kann das Hessengeld einen Zuschuss zur gezahlten Grunderwerbsteuer gewähren — Antrag über die WIBank, nachdem Steuer und Unbedenklichkeitsbescheinigung vorliegen. Satz der Grunderwerbsteuer, Förderhinweis und die hessische Mieterschutz-Kulisse stehen kompakt im Bundesland-Block. Notar und Grundbuch richten sich nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz; bei Maklereinsatz gelten die bundesweiten Provisionsregeln.
Quelle: Hessen Finanzen; HessengeldQuelle: WIBank; Hessengeld Antrag
Bundesland Hessen:
- Grunderwerbsteuer: 6 %
- Hessengeld: Landesförderung Eigentum (Erstkauf selbstgenutzt) — siehe Quelle
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Verordnungskulisse; Verlängerung streitig
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
- Hessengeld — Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld
- Mieterschutzverordnung Gebietskulisse — Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Häufige Fragen zum Kaufen in Pohlheim
- Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Pohlheim?
- GrESt Hessen Satz?
- Kaufnebenkosten Steuer Pohlheim?
In Hessen beträgt die Grunderwerbsteuer 6 % des Kaufpreises — landesweit einheitlich, also auch in Pohlheim. Details und Förderhinweise stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
- Gibt es Hessengeld für den Kauf in Pohlheim?
- Hessengeld Antrag WIBank?
- Zuschuss Grunderwerbsteuer Erstkauf?
Ja, beim erstmaligen, selbstgenutzten Kauf kann das Hessengeld einen Zuschuss zur gezahlten Grunderwerbsteuer gewähren. Antragsweg und Voraussetzungen: Hessen Finanzen bzw. WIBank; Kurzüberblick auch im Bundesland-Block.
Quelle: Hessen Finanzen; HessengeldQuelle: WIBank; Hessengeld Antrag
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Pohlheim?
- Grundsteuer B Pohlheim 2025?
- Niedrigster Hebesatz Landkreis Gießen?
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) liegt der Hebesatz der Grundsteuer B bei 282 % (IHK-Übersicht 2025) — im Landkreis Gießen der niedrigste gemeldete Satz. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz.
- Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Pohlheim?
- Amtsgericht Gießen Grundbuch?
- Grundbuch Pohlheim PLZ 35415?
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Gießen (Gutfleischstraße 1) für die PLZ 35415.
- Wo finde ich Bodenrichtwerte für Pohlheim?
- BORIS Hessen Pohlheim?
- Bodenrichtwert Zone Adresse?
Gebührenfrei online in BORIS Hessen. Die Stadt Pohlheim verlinkt das Portal auf ihrer Bodenrichtwert-Seite; dort können Sie die Zone zu einer Adresse ermitteln.
- Gibt es Fernwärme beim Kauf in Pohlheim?
- Wärmeplan Pohlheim Frist?
- SWG Wärmenetze welche Stadtteile?
Die SWG betreiben Wärmenetze in fünf Stadtteilen (mehr als 100 Wohnungen). Den kommunalen Wärmeplan muss Pohlheim bis zum 30. Juni 2028 vorlegen — Orientierung ohne Anschlusszwang. Vor dem Kauf klären Sie, ob die Adresse bereits angeschlossen ist.
- Gilt in Pohlheim die Mietpreisbremse — relevant für Kapitalanleger?
- Vermietung nach Kauf Pohlheim Bremse?
- MiSchuV Pohlheim ja oder nein?
Nein — Pohlheim ist nicht in der MiSchuV gelistet. Für vermietete Objekte gilt keine landesrechtliche Neuvertragsdeckelung; Bestandserhöhungen folgen der 20-Prozent-Kappung in drei Jahren.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden