In Bruchsal gibt es 1 Eigentumswohnung zum Kaufen. Stand: 23.09.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Axel Muth Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, IHK-Sachkundenachweis, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Miccoli Immobilien bietet an: IHK-Sachkundenachweis, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Bruchsal kauft, plant die laufende Grundsteuer mit dem Hebesatz 215 % für Grundsteuer A und B. Der Gemeinderat hat ihn am 24. September 2024 festgesetzt; es gilt die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt wendet den Hebesatz an — daraus folgt die Jahressteuer.
Quelle: Stadt Bruchsal; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Bruchsal; Grundsteuer festsetzen
Das Amtsgericht Maulbronn führt das Grundbuch — nicht ein Orts-Grundbuchamt. Zur Gemarkung gehören neben Bruchsal auch Büchenau, Heidelsheim, Helmsheim, Obergrombach und Untergrombach. Einsicht und Auszüge laufen über dieses Gericht.
Die Stadt bietet zusätzlich eine Grundbucheinsichtsstelle im Amt für Liegenschaften und Geoinformation, Luisenstraße 13. Dort beantragen Sie auch Auskünfte aus der Bodenrichtwertkarte und der Kaufpreissammlung; offene Erschließungs- oder Anschlussbeiträge klären Sie vor dem Notartermin ebenfalls dort.
Quelle: Amtsgericht Maulbronn; Grundbuch ZuständigkeitQuelle: Stadt Bruchsal; Liegenschaften
Seit dem Ratsbeschluss Januar 2020 zeigt der Energieleitplan, wo Wärmenetze oder Einzelheizungen im Vordergrund stehen. Der Plan ist unverbindlich; einen generellen Anschlusszwang gibt es nicht. Die Stadtwerke speisen Fernwärme unter anderem aus Tiefengeothermie (rund 3.000 Meter) ein und betreiben bereits Netze in mehreren Stadtteilen.
Ausbau läuft 2025/2026 unter anderem in der Siemens-Siedlung und mit Verdichtung in der Südstadt (etwa Lärchenweg, Franz-Sigel-Straße, Hardfeldstraße). Beim Heizungstausch gilt laut Stadt bis zum 30. Juni 2028 noch keine 65-Prozent-Pflicht; eine Ausweisung von Wärmenetz-Ausbaugebieten, die die Pflicht sofort auslösen würde, ist derzeit nicht geplant. Lage und Trasse prüfen Sie im Bürgertool vor Kauf und Sanierung.
Quelle: Stadt Bruchsal; EnergieleitplanQuelle: Stadt Bruchsal; HeizungsgesetzQuelle: Stadtwerke Bruchsal; FernwärmeQuelle: Stadt Bruchsal; Bürgerenergieleitplan
Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 1. Januar 2025 hat der Gemeinsame Gutachterausschuss bei der Stadt Bruchsal am 5. Juni 2025 beschlossen und an BORIS-BW übergeben. Schriftliche Auskunft holen Sie bei der Geschäftsstelle (Luisenstraße 13); die Werte sind kein Verkaufspreis.
Steht das Grundstück in einer Bewohnerparkzone, rechnen Sie mit 90 Euro Jahresgebühr für den Ausweis (seit 1. Januar 2024). Das ersetzt keinen eigenen Stellplatz.
Quelle: Stadt Bruchsal; GutachterausschussQuelle: Stadt Bruchsal; Bodenrichtwert AuskunftQuelle: Stadt Bruchsal; Bewohnerparkausweis
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
In Baden-Württemberg — und damit in Bruchsal — beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 %. Satz und Landesquellen stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Der Gemeinderat hat am 24. September 2024 den Hebesatz für Grundsteuer A und B auf 215 % festgesetzt (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an.
Das Amtsgericht Maulbronn führt das Grundbuch für Bruchsal und die Stadtteile. Die Stadt bietet zusätzlich eine Grundbucheinsichtsstelle im Amt für Liegenschaften und Geoinformation, Luisenstraße 13.
Quelle: Amtsgericht Maulbronn; Grundbuch ZuständigkeitQuelle: Stadt Bruchsal; Grundbucheinsicht Stelle
Der Energieleitplan (Ratsbeschluss Januar 2020) zeigt Eignungsgebiete und Ausbaupläne — als Orientierung, ohne generellen Anschlusszwang. Laut Stadt gilt beim Heizungstausch bis zum 30. Juni 2028 noch keine 65-Prozent-Pflicht; eine Ausweisung von Wärmenetz-Ausbaugebieten, die die Pflicht sofort auslösen würde, ist derzeit nicht geplant.
Quelle: Stadt Bruchsal; EnergieleitplanQuelle: Stadt Bruchsal; Heizungsgesetz
Über den Gemeinsamen Gutachterausschuss bei der Stadt Bruchsal bzw. BORIS-BW. Die Werte zum Stichtag 1. Januar 2025 wurden am 5. Juni 2025 beschlossen. Schriftliche Auskünfte zur Bodenrichtwertkarte und zur Kaufpreissammlung beantragen Sie in der Luisenstraße 13.
Quelle: Stadt Bruchsal; GutachterausschussQuelle: Stadt Bruchsal; Bodenrichtwert Auskunft
Erschließungs- und Anschlussbeiträge können je nach Lage und Maßnahme anfallen. Klären Sie offene Beiträge vor dem Notartermin beim Amt für Liegenschaften, Luisenstraße 13; die Stadt listet die Leistungen im Behördenwegweiser.
Nein, Elternbeiträge fallen an (einheitlich nach Gruppenform, Geschwisterermäßigung möglich). Anmeldung zentral über Little Bird; Anmeldefrist für Plätze ab drei Jahren jeweils der 6. Januar.
In den ausgewiesenen Parkzonen ja: 90 Euro im Jahr seit dem 1. Januar 2024, zahlbar nur per Rechnung. Der Ausweis sichert keinen eigenen Platz; prüfen Sie Zone und Stellplatzlage vor dem Kauf.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
