Ruhiger geht es kaum in Untergrombach - inkl. Sonnenparadies auf dem Südbalkon

Wohnung zum Kauf in Bruchsal

Neu Balkon (1) Wohnen-Essen (1) Bad (1) Küche mit Einbauküche Speicher (1) Straßenansicht Umgebende Orte Grundriss WE205 farbig
Neu Balkon (1) Wohnen-Essen (1) Bad (1) Küche mit Einbauküche Speicher (1) Straßenansicht Umgebende Orte Grundriss WE205 farbig

Kaufpreis: 245.000

Grunddaten

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Grundstück: 479.0 m²

Baujahr: 1984

Letzte Modernisierung: 2015

Verfügbar ab: 1.11.

Hausgeld: 158,- €

Badezimmer: 1

Wohnfläche: 69.0 m²

Nutzfläche: 15 m²

Balkone: 1

Zustand: GEPFLEGT

Energieklasse: B

Heizkosten: 80,- €

Stellplätze: 1

Stellplatz im Freien

Elektroheizung

Abstellraum

Dusche

Haustiere erlaubt

Lage: 76646 Bruchsal

Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.

Beschreibung

Ruhiger geht es kaum.

Am Ende eines entspannten Tages auf dem Südbalkon sitzen, die Sonne genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen – genau dieses Wohngefühl erwartet Sie in dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung in Untergrombach.

 

Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

 

Der Südbalkon wird dabei schnell zum Lieblingsplatz – ob für das Frühstück, einen entspannten Feierabend oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

 

Auch im Inneren überzeugt die Wohnung mit einem gepflegten Erscheinungsbild und einer wohnlichen Atmosphäre.

 

Das modernisierte Badezimmer fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet zeitgemäßen Komfort.

 

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die zusätzlich ein Arbeits- oder Gästezimmer wünschen.

 

Abgerundet wird das Angebot durch praktische Speicherfläche im Dachbereich, die wertvollen Stauraum für alles bietet, was nicht täglich benötigt wird.

 

Eine Wohnung für Menschen, die Ruhe, Sonne und ein angenehmes Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Ausstattung

- 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss

- nur 6 Wohnungen im Haus

- ca. 69 m² Wohnfläche

- Südbalkon mit Blick ins Grüne

- Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang

- 2 Schlafzimmer

- Modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche

- Einbauküche inklusive

- neue Kunststofffenster mit Rollläden

- großzügige Speicherfläche im Dachbereich

- Außenstellplatz

- Haustierhaltung erlaubt

- Energieeffizienzklasse B

- Energieverbrauch 53,4 kWh/(m²*a)

- Bezugsfrei ab 01.11.

Sonstiges

Bitte fordern Sie das vollständige Exposé an. Dort finden Sie weitere Informationen, zusätzliche Fotos sowie einen Videorundgang durch die Wohnung und erhalten einen umfassenden ersten Eindruck der Immobilie.

 

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Untergrombach. Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von wenig bzw. keinem Durchgangsverkehr (Sackgasse), Grünflächen und der Nähe zu den bewaldeten Hanglagen des Kraichgaus.

 

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

 

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

 

Der Bahnhof Untergrombach bietet eine gute Anbindung in Richtung Bruchsal, Karlsruhe und Heidelberg.

 

Die Verkehrsanbindung überzeugt sowohl im Alltag als auch für Berufspendler. Die SEW-EURODRIVE als einer der größten Arbeitgeber der Region ist von hier aus ebenfalls schnell erreichbar.

Energetische Daten aus dem Energieausweis

53.4 kWh/(m²*a)
A+ABCDEFGH
  • Elektroheizung
  • Art des Energieausweis: VERBRAUCH
  • Endenergieverbrauch: 53.4 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser enthalten: true
  • Baujahr laut Ausweis:
  • Ausweis gültig bis: 16.09.27
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Ausgestellt: 17.09.17
  • Primärenergieträger: Strom

Angaben zum Zustand

  • Baujahr: 1984
  • Datum der letzten Modernisierung: 2015
  • Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT

Details zu den Preisen

  • Hausgeld: 158,-
  • Heizkosten: 80,-
  • Kaufpreis: 245.000
  • Anzahl Stellplätze im Freien: 1
  • Währung: €

Angaben zur Provision