In Philippsburg werden aktuell 1 Haus zum Kaufen angeboten. Aktuell ist 1 Anbieter in Philippsburg und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 25.09.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Philippsburg liegt am Rhein zwischen Karlsruhe und Mannheim. Wer hier wohnt oder kauft, prüft zuerst die Hochwasserlage: Flächen eines statistisch einmal in 100 Jahren erwarteten Hochwassers (HQ100) sind festgesetzte Überschwemmungsgebiete. Der Polder Rheinschanzinsel (rund 210 ha, in Betrieb seit Ende 2015) hält Rhein-Hochwasser zurück; das Schöpfwerk schützt die Ortslagen vor schadbringendem Grundwasseranstieg. Die genaue Tiefe hängt vom Flurstück ab.
Quelle: Stadt Philippsburg; Polder RheinschanzinselQuelle: Land Baden-Württemberg; Hochwassergefahrenkarten
Am 16. Dezember 2025 hat der Gemeinderat die kommunale Wärmeplanung einstimmig beschlossen — rund zweieinhalb Jahre vor der gesetzlichen Frist Mitte 2028. Der Plan ist rechtlich unverbindlich und schreibt kein Heizsystem vor. Priorität haben ein Wasserstoffkonzept, ein Wärmekonzept für Bildungszentrum und Freibad sowie die kommunalen Gebäude in den Ortsteilen Huttenheim und Rheinsheim. Ein Nahwärmenetz versorgt bereits das Schulzentrum; die Reihenfolge der nächsten Schritte prüft die Stadt anschließend.
Quelle: UEA Kreis Karlsruhe; Wärmeplan BeschlussQuelle: UEA Kreis Karlsruhe; Wärme Philippsburg
Ja — seit dem 1. Januar 2026. Philippsburg steht neu in der Gebietskulisse der Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg. Bei Neuabschluss darf die Nettokaltmiete die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 % übersteigen. Bestandserhöhungen sind auf 15 % in drei Jahren gekappt (gleiche Kulisse). Die Verordnung gilt zunächst bis Ende 2026; Ausnahmen bleiben unter anderem für bestimmte Neubauten nach dem 1. Oktober 2014 und umfassend modernisierte Wohnungen.
Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze
Auf der Bruhrainbahn fährt die S-Bahn Rhein-Neckar-Linie S33 (Germersheim–Bruchsal) mit Halten in Philippsburg (Baden), Rheinsheim und Huttenheim. In Graben-Neudorf steigen Sie Richtung Karlsruhe oder Mannheim um; ergänzend verkehrt der RE4. Philippsburg liegt im KVV; Tickets und aktuelle Zeiten über die KVV-Auskunft bzw. bahnhof.de.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof PhilippsburgQuelle: KVV; Liniennetzplan Schiene
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 150 % (Hebesatzsatzung vom 22. Oktober 2024, gültig ab Kalenderjahr 2025). Das ist kein Verkaufspreis des Hauses.
Quelle: Stadt Philippsburg; Hebesatzsatzung 2025
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Teile der Gemarkung liegen in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten (u. a. HQ100 = festgesetztes Überschwemmungsgebiet). Der Polder Rheinschanzinsel (rund 210 ha, seit Ende 2015) hält Rhein-Hochwasser zurück; das Schöpfwerk schützt die Ortslagen vor schadbringendem Grundwasseranstieg. Die genaue Tiefe hängt vom Flurstück ab — Abfrage über die LUBW-Karten.
Quelle: Stadt Philippsburg; HochwasserrückhalteräumeQuelle: Land Baden-Württemberg; Hochwassergefahrenkarten
Ja. Der Gemeinderat hat den Wärmeplan am 16. Dezember 2025 einstimmig beschlossen. Er ist rechtlich unverbindlich — ohne Zwang zu einem bestimmten Heizsystem. Priorität haben Wasserstoffkonzept, Bildungszentrum/Freibad und die Ortsteile Huttenheim und Rheinsheim. Ein Nahwärmenetz versorgt bereits das Schulzentrum.
Quelle: UEA Kreis Karlsruhe; Wärmeplan BeschlussQuelle: UEA Kreis Karlsruhe; Wärmenetze
Ja. Auf der Bruhrainbahn fährt die S-Bahn Rhein-Neckar-Linie S33 (Germersheim–Bruchsal) mit Halten in Philippsburg (Baden), Rheinsheim und Huttenheim. In Graben-Neudorf steigen Sie Richtung Karlsruhe oder Mannheim um; ergänzend verkehrt der RE4. Philippsburg liegt im KVV; Tickets und aktuelle Zeiten über die KVV-Auskunft bzw. bahnhof.de.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof PhilippsburgQuelle: KVV; Liniennetzplan Schiene
Über das Elternportal LITTLE BIRD (seit 1. April 2023). Sie können bis zu drei Anfragen je Kind stellen, höchstens 36 Monate vor Betreuungsbeginn. Die Anmeldephase endet jeweils am 30. September für das folgende Kindergartenjahr. Die Stadt vergibt Plätze nach einem einheitlichen Punkte-System zentral in Absprache mit den Einrichtungen.
Quelle: Stadt Philippsburg; Kita-AnmeldungQuelle: LITTLE BIRD; Portal Philippsburg
Ja, Elternbeiträge fallen an — eine allgemeine Beitragsfreiheit gibt es nicht. Die Stadt veröffentlicht Gebührentabellen; ab dem 1. Januar 2026 kostet die städtische Regelgruppe über drei Jahren 139 € (Einkindfamilie) bzw. 111 € (Zwei- und Mehrkindfamilie) monatlich. Unter-drei-Jahre-Plätze und Ganztagsgruppen liegen höher; Mittagessen kommt oft hinzu.
Quelle: Stadt Philippsburg; Kita-Gebühren 2026Quelle: Stadt Philippsburg; Kindergärten
Ja. Auf dem Campus / Bildungszentrum liegen Grund- und Werkrealschule (Hieronymus-Nopp), Realschule, Gymnasium und ein sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum. Zusätzlich gibt es Grundschulen in den Ortsteilen Huttenheim (Franz-Christoph-von-Hutten-Schule) und Rheinsheim. Schülerhort und Schulwegeplan veröffentlicht die Stadt.
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