In Taufkirchen - Kreis München gibt es 1 Haus zum Kaufen. Stand: 10.09.2026.
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Wer in Taufkirchen kauft, plant die laufende Grundsteuer mit dem kommunalen Hebesatz: Seit dem 1. Januar 2026 liegen Grundsteuer A und B bei jeweils 400 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025). Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block unten. Für vermietete Objekte gelten parallel Mietpreisbremse und 15-%-Kappung seit dem 1. Januar 2026.
Quelle: Gemeinde Taufkirchen; Hebesatz 2026Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Text
Das Grundbuch für Taufkirchen führt das Amtsgericht München, Grundbuchamt in der Infanteriestraße 5. Ohne steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung nach Zahlung der Grunderwerbsteuer erfolgt in der Regel keine Eigentumsumschreibung. Notariate übermitteln Eintragungsanträge elektronisch; private Auszüge brauchen ein berechtigtes Interesse. Planen Sie Bearbeitungszeit und Gebühren nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz ein.
Quelle: Amtsgericht München; Grundbuch KontaktQuelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
Taufkirchen gehört zur interkommunalen ARGE Geothermie und Wärmewende mit Aying, Brunnthal, Grasbrunn, Hohenbrunn, Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Neubiberg und Putzbrunn. Die kommunalen Wärmepläne zeigen mögliche Netz- und dezentrale Gebiete — Schwerpunkt Geothermie — ohne generellen Anschlusszwang allein aus dem Plan. Vor Kauf und Sanierung lohnt die Lage-Prüfung: Netzgebiet oder eher dezentrale Lösung?
Quelle: Tiefe Geothermie; ARGE WärmeplanungQuelle: Gemeinde Brunnthal; Wärmeplan-Bericht
Am 12. Juli 2026 entschied die Gemeindebevölkerung über das „Quartier am Bahnhof“. Ergebnis und Bekanntmachungen liegen auf meintaufkirchen.de. Für Käufer in Bahnhofsnähe ist das ein Planungsanker für künftige Bebauung, Infrastruktur und Wohnungsangebot — Details immer am aktuellen Beschlussstand der Gemeinde prüfen, nicht an Gerüchten.
Quelle: Gemeinde Taufkirchen; Bürgerentscheid Bahnhof
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
In Bayern beträgt die Grunderwerbsteuer regelmäßig 3,5 % der Bemessungsgrundlage (meist des Kaufpreises) — Details auch im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Die Steuer entsteht mit wirksamem Erwerbsvorgang; ohne Unbedenklichkeitsbescheinigung trägt das Grundbuchamt Sie in der Regel nicht als Eigentümer ein.
Neben der Grunderwerbsteuer (3,5 %) fallen Notar- und Grundbuchkosten nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz an — abhängig von Kaufpreis und Beurkundungsumfang. Bei Wohnimmobilien gelten die bundesweiten Maklerregeln, sofern ein Makler eingeschaltet ist. Lassen Sie sich die Gebühren vor der Beurkundung nennen und planen Sie Steuer plus Gebühren als Eigenkapital.
Zuständig ist das Amtsgericht München, Grundbuchamt, Infanteriestraße 5, 80797 München. Dort werden Grundbuchsachen bearbeitet; Notariate reichen Eintragungen elektronisch ein. Für Auszüge brauchen Sie ein berechtigtes Interesse.
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt in Bayern das Flächenmodell (kein Verkaufspreis). Seit dem 1. Januar 2026 betragen die Hebesätze für Grundsteuer A und B jeweils 400 % (Hebesatzsatzung, Beschluss 10. Dezember 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer.
Quelle: Gemeinde Taufkirchen; Hebesatz 2026Quelle: Grundsteuer Bayern; Flächenmodell
Amtliche Bodenrichtwerte ermittelt der Gutachterausschuss für den Landkreis München. Auskünfte sind über BORIS-Bayern (gebührenpflichtig) oder die Geschäftsstelle beim Landratsamt möglich. Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert je Quadratmeter — kein Kaufpreis Ihres konkreten Objekts.
Quelle: Landkreis München; BodenrichtwerteQuelle: BORIS-Bayern; Portal
Taufkirchen plant in der ARGE Geothermie und Wärmewende mit Aying, Brunnthal, Grasbrunn, Hohenbrunn, Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Neubiberg und Putzbrunn. Wärmepläne zeigen mögliche Netz- und dezentrale Gebiete — ohne generellen Anschlusszwang. Vor Kauf und Heizungsentscheidung die Lage im Plan prüfen.
Quelle: Tiefe Geothermie; ARGE WärmeplanungQuelle: Gemeinde Brunnthal; Wärmeplan-Bericht
Ja: Seit dem 1. Januar 2026 gelten Mietpreisbremse und 15-%-Kappung. Für Kapitalanleger begrenzt das die Neuvertragsmiete; Orientierung liefert der qualifizierte Mietspiegel der Gemeinde. Selbstnutzer betrifft das indirekt beim Wiederverkauf als Mietobjekt.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV TextQuelle: Gemeinde Taufkirchen; Mietspiegel
Am 12. Juli 2026 entschied die Gemeindebevölkerung über das „Quartier am Bahnhof“. Das Ergebnis und die Bekanntmachungen liegen auf der Gemeindewebsite. Für Käufer in Bahnhofsnähe ist das ein Planungsanker für künftige Bebauung und Infrastruktur — Details immer am aktuellen Beschlussstand prüfen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
