In Haar gibt es 1 Haus und 2 Eigentumswohnungen zum Kaufen. Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnimmobilien liegt bei ca. 5.020 €/m². Stand: 23.09.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Happy Immo GmbH bietet an: Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Zertifizierung durch TÜV oder DEKRA, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
Baldur Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wohnref München GmbH bietet an: virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Ute Loeschner Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Haar kauft, plant die laufende Belastung der neuen Grundsteuer nach der Reform (ab 2025): Die Stadt setzt den Hebesatz der Grundsteuer B auf 430 v. H. (Grundsteuer A ebenfalls 430 v. H.; für 2026 unverändert laut Rathausblatt). Bayern nutzt das Flächenmodell — das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Der Jahresbetrag steht im Grundsteuerbescheid und ist kein Verkaufspreis der Immobilie. Landes-Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Haar; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Haar; Hebesätze 2026
Der Stadtrat hat am 29. Oktober 2025 den kommunalen Wärmeplan beschlossen (Ziel klimafreundliche Wärme bis 2045). Priorität hat der Fernwärme-Ausbau Richtung Jagdfeld (Anbindung an die Heizzentrale in Eglfing); in anderen Lagen können Wärmepumpen die bevorzugte Option sein. Der Plan allein begründet keinen Anschlusszwang.
Für Bestandsgebäude in Haar gilt laut Stadt die 65-Prozent-Regel des Gebäudeenergiegesetzes für neu eingebaute Heizungen erst ab dem 30. Juni 2028 — gekoppelt an den Abschluss der Wärmeplanung. Ob und wann Sie tauschen müssen, hängt von Gebäude, Vertragslage und späteren Satzungen ab, nicht allein vom Planbeschluss.
Quelle: Stadt Haar; Wärmeplanung Beschluss
Zuständiges Grundbuchamt für Haar ist das Amtsgericht München (Grundbuchamt). Einsicht oder Ausdruck erhält nur, wer ein berechtigtes Interesse darlegt. Bodenrichtwerte für den Landkreis München — und damit für Haar — erhalten Sie gebührenpflichtig über BORIS-Bayern bzw. die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses beim Landratsamt; telefonische Einzelwerte gibt die Kommune nicht aus.
Quelle: Justiz Bayern; Grundbuchamt MünchenQuelle: Landkreis München; BodenrichtwerteQuelle: BORIS-Bayern; Bodenrichtwerte
Haar steht seit dem 1. Januar 2026 unter der Mieterschutzverordnung: Mietpreisbremse, 15 % Kappungsgrenze und zehnjährige Kündigungssperrfrist nach Umwandlung gelten bis 31. Dezember 2029. Einen amtlichen Mietspiegel der Stadt gibt es nicht — das erschwert die schnelle Ableitung der ortsüblichen Vergleichsmiete, ändert aber nichts an der Geltung der Bremse. Für den Alltag der Lage bleiben S4/S6 und die M-Zone ortsentscheidend.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV TextQuelle: Stadt Haar; Mietspiegel HinweisQuelle: Stadt Haar; ÖPNV und Tarif
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 1. Januar 2025) setzt Haar den Hebesatz der Grundsteuer B auf 430 v. H. (Grundsteuer A ebenfalls 430 v. H.; für 2026 laut Stadt unverändert). Bayern nutzt das Flächenmodell: Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt multipliziert ihn mit dem Hebesatz. Der Zahlbetrag steht im Grundsteuerbescheid — er ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Haar; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Haar; Hebesätze 2026
In Bayern — und damit in Haar — beträgt die Grunderwerbsteuer regelmäßig 3,5 %. Details und Quellen stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Neben der Grunderwerbsteuer (3,5 %, siehe Bundesland-Block) fallen Notar- und Grundbuchgebühren nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz an — die genaue Höhe hängt vom beurkundeten Geschäftswert ab. Wird ein Makler eingeschaltet, richtet sich die Courtage nach Bestellerprinzip bzw. vertraglicher Vereinbarung.
Zuständig ist das Amtsgericht München — Grundbuchamt. Einsicht oder Ausdruck erhält nur, wer ein berechtigtes Interesse darlegt. Einfacher Ausdruck kostet laut Gericht 10 €, amtlicher Ausdruck 20 €.
Bodenrichtwerte für Haar ermittelt der Gutachterausschuss beim Landkreis München. Abruf gebührenpflichtig über BORIS-Bayern oder die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses. Kostenfreie telefonische Einzelauskünfte werden nicht erteilt.
Quelle: Landkreis München; BodenrichtwerteQuelle: BORIS-Bayern; Bodenrichtwerte
Der Stadtrat hat am 29. Oktober 2025 den kommunalen Wärmeplan beschlossen (Ziel bis 2045). Er priorisiert u. a. Fernwärme Richtung Jagdfeld und ist Orientierung beim Kauf — kein sofortiger Tauschzwang. Laut Stadt greift die 65-Prozent-Regel für neue Heizungen in Bestandsgebäuden erst ab dem 30. Juni 2028.
Der Freistaat fördert den Bau oder Erwerb von Eigenwohnraum u. a. über das Bayerische Zinsverbilligungsprogramm der BayernLabo (zinsverbilligtes Darlehen, ggf. Kinderzuschuss). Ob Sie die Einkommensgrenzen erfüllen, prüfen Sie vor Kauf/Baubeginn über den Förderlotsen der BayernLabo; Bewilligungsstellen beraten vor Ort.
S4 und S6 verbinden Haar mit München; werktags oft 10-Minuten-Takt, ca. 18–20 Minuten zum Marienplatz. Das gesamte Stadtgebiet liegt auf der Zonengrenze zur M-Zone — Fahrten von und nach München brauchen nur das M-Zone-Ticket.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
