Hochwertige Design-Villa am Ortsrand
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339 m²
7.5 Zi.
2005
1600 m² Grund
[...] offenes Wohnkonzept schaffen ein Zuhause, das gleichermaßen repräsentativ wie behaglich ist. Bereits beim Betreten des Hauses [...]
35423Lich1.485.000,- €
Immobilien zum Kaufen in Buseck
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Buseck – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Buseck findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:
Repräsentatives, energetisch saniertes EFH mit ELW, fußläufig zur UNI Gießen!
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221.0 m²
6.5 Zi.
1986
684.0 m² Grund
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit integrierter Einliegerwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine gehobene [...]
35394Gießen · Gießen795.000,- €
Die Lage entscheidet! Großzügiges Architektenhaus mit Einliegerwohnung. Wunderschöne Aussicht!
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215.4 m²
5.0 Zi.
1977
939.0 m² Grund
Das Haus wurde 1977 nach den Entwürfen eines Architekten in massiver Bauweise erstellt. Die Wohn-/Nutzfläche von [...]
35466Rabenau - Hess · Londorf398.000,- €
Wärme und Gemütlichkeit pur! Liebevoll saniertes Familienglück. Käuferprovisionsfrei!
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(44)_ThumbXL.webp "Bild von Wärme und Gemütlichkeit pur! Liebevoll saniertes Familienglück.")
227.0 m²
8.5 Zi.
1700
254.0 m² Grund
[...] diesem Haus KEINE EINSCHRÄNKUNGEN für großgewachsene Personen! DENKMALSCHUTZ: Eintragung im Denkmalbuch: "Das giebelständige [...]
35428Langgöns · Oberkleen295.000,- €
Historisches Fachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert mit großzügigem Raumangebot. Käuferprovisionsfrei!
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227.0 m²
8.5 Zi.
1700
254.0 m² Grund
[...] diesem Haus KEINE EINSCHRÄNKUNGEN für großgewachsene Personen! DENKMALSCHUTZ: Eintragung im Denkmalbuch: "Das giebelständige [...]
35428Langgöns · Oberkleen225.000,- €
Frei für Ihre Pläne! Gut geschnittene 3ZKB. 2 Balkone. Käuferprovisionsfrei.
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78.0 m²
3.0 Zi.
1975
[...] zwischen den Häusern. Schöne Aussichtslage. Die WEG besteht aus 95 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohnung [...]
35440Linden - Hessen · Leihgestern210.000,- €
Käuferprovisionsfrei! 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und schöner Aussichtslage
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78.0 m²
3.0 Zi.
1975
[...] zwischen den Häusern. Schöne Aussichtslage. Die WEG besteht aus 95 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohnung [...]
35440Linden - Hessen · Leihgestern195.000,- €
Ehem. Hofreite (Massivhaus) mit Garten, gr. Scheune und Hoffläche. Grüner Blick, schöne Landschaft.
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(11)_ThumbXL.webp "Bild von Ehem. Hofreite (Massivhaus) mit Garten, gr. Scheune")
124.0 m²
5.0 Zi.
1929
769.0 m² Grund
[...] Wohnhaus in Massivbauweise und einer großen Scheune bebaut. Die Scheune erhielt 1960 einen Anbau. Das Einfamilienhaus [...]
35321Laubach - Hess · Altenhain149.000,- €
Wohnen und/oder Gewerbe an exponierter Stelle - vielseitige, großzügige Immobilie für Ihre Pläne!
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850.0 m²
30.0 Zi.
1750
793.0 m² Grund
[...] riesig und erstrecken sich - wenn der Erwerber dies möchte - nicht nur auf dieses Doppelhaus. [...]
35321Laubach - Hessa.A.
beliebte Anbieter
...alle anzeigen
6 Objekte
Bockenheimer Landstraße 2-4, 60306 Frankfurt am Main, Deutschland
Marc Härter Immobilien bietet an: IHK-Sachkundenachweis, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
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Louisenstraße 133, 61348 Bad Homburg vor der Höhe
Bad Homburg v. d. Höhe 7davon 7 vom AnbieterUsingen 6davon 6 vom AnbieterFrankfurt am Main 50davon 4 vom AnbieterWeilrod 3davon 3 vom AnbieterBad Camberg 2davon 2 vom AnbieterButzbach 2davon 2 vom AnbieterGrävenwiesbach 2davon 2 vom AnbieterHirzenhain 3davon 2 vom AnbieterLanggöns 2davon 2 vom AnbieterLaubach - Hess 2davon 2 vom Anbieter, ...
VIVAT Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Auszeichnung durch das Magazin Focus, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste zum Kaufen in Buseck
Wer in Buseck kauft, kalkuliert mit dem Hebesatz der neuen Grundsteuer (Reform ab 2025): Grundsteuer A und B liegen bei jeweils 420 % (Satzung Haushaltsjahr 2025; laut öffentlicher Bekanntmachung zunächst unverändert auch für 2026). Für baureife unbebaute Grundstücke kommt zusätzlich eine Grundsteuer C hinzu — Details dazu weiter unten. Beim Mieten greifen hier weder Mietpreisbremse noch 15- %-Kappung. Grunderwerbsteuer und Hessengeld stehen im Bundesland-Block; örtlich zählen Hebesatz, Grundbuchamt Gießen und der Stand der Wärmeplanung.
Quelle: Gemeinde Buseck; Hebesatz A und BQuelle: Gemeinde Buseck; Grundsteuer 2026Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Welches Grundbuchamt ist zuständig?
Grundbucheintragungen für Buseck führt das Amtsgericht Gießen (Grundbuchamt, Gutfleischstraße 1, 35390 Gießen, Zimmer 27–34 im Neubau). Das Amtsgericht ist für alle Städte und Gemeinden des Landkreises Gießen örtlich zuständig — einschließlich Buseck. Auszüge sind derzeit nur schriftlich zu beantragen. Adressgenaue Bodenrichtwerte liefert gebührenfrei BORIS Hessen (Gutachterausschuss Landkreis Gießen); der Richtwert ist ein Lage-Durchschnitt, kein Kaufpreis und kein Verkehrswert Ihrer Immobilie.
Quelle: Amtsgericht Gießen; GrundbuchamtQuelle: Amtsgericht Gießen; ZuständigkeitQuelle: HVBG Hessen; BORIS
Wärmeplan, Nahwärme und Hausanschluss
Die Gemeinde hat 2026 die kommunale Wärmeplanung nach Wärmeplanungsgesetz und Hessischem Energiegesetz ausgeschrieben (Ausführungszeitraum laut Ausschreibung voraussichtlich Oktober 2026 bis Anfang 2028). Ein beschlossener Plan mit Gebietsausweisung lag dabei noch nicht vor; daraus folgt kein Anschlusszwang für einzelne Häuser. Für Gemeinden unter 100.000 Einwohnern gilt landesseitig die Frist bis 30. Juni 2028. Im Ortsteil Beuern entsteht am Dörfelsweg (B-Plan 3.17) Wohnraum mit zentraler Nahwärme. Wasser- und Abwasseranschlüsse liegen beim Eigenbetrieb Gemeindewerke Buseck; Stellplätze und Ablöse regelt die kommunale Stellplatzsatzung — Details stehen in der Bauherrenmappe.
Quelle: Gemeinde Buseck; Wärmeplanung AusschreibungQuelle: Land Hessen; WärmeplanungsfristQuelle: Gemeinde Buseck; BauherrenmappeQuelle: Gemeinde Buseck; Stellplatzsatzung
Was bedeutet die Grundsteuer C für unbebaute Flächen?
Die Gemeindevertretung hat am 07.11.2024 den Hebesatz der Grundsteuer C auf 1.785 % festgesetzt (Haushaltsjahr 2025). Sie zielt auf baureife, noch unbebaute Grundstücke, nicht auf das bewohnte Haus. Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem wertabhängigen Bundesmodell; die Gemeinde multipliziert mit dem Hebesatz. Ob Ihr Flurstück unter C fällt, steht im Bescheid — nicht in der Inseratsanzeige. Wer Bauland hält und nicht bebaut, sollte diese kommunale Sonderregel ausdrücklich mitkalkulieren.
Quelle: Gemeinde Buseck; Grundsteuer CQuelle: Gemeinde Buseck; Grundsteuerreform
Bundesland Hessen:
- Grunderwerbsteuer: 6 %
- Hessengeld: Landesförderung Eigentum (Erstkauf selbstgenutzt) — siehe Quelle
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Verordnungskulisse; Verlängerung streitig
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
- Hessengeld — Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld
- Mieterschutzverordnung Gebietskulisse — Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Häufige Fragen zum Kaufen in Buseck
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Buseck?
- Welcher Hebesatz B gilt 2026?
- Was zahle ich jährlich an Grundsteuer?
Der Hebesatz Grundsteuer B beträgt 420 % (neue Grundsteuer nach Reform ab 2025; Satzung Haushaltsjahr 2025, laut Bekanntmachung zunächst auch 2026). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde multipliziert mit dem Hebesatz. Euro-Beispiele ersetzen Sie besser durch Ihren Bescheid. Das Landesmodell (Bundesmodell) steht im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Buseck; Hebesatz A und BQuelle: Gemeinde Buseck; Grundsteuer 2026Quelle: Gemeinde Buseck; Grundsteuerreform
- Gibt es in Buseck eine Grundsteuer C?
- Was kostet ein baureifes unbebautes Grundstück extra?
- Gilt C auch für mein Wohnhaus?
Ja. Die Gemeindevertretung hat am 07.11.2024 den Hebesatz der Grundsteuer C auf 1.785 % festgesetzt (Haushaltsjahr 2025). Sie betrifft baureife, noch unbebaute Grundstücke, nicht das bewohnte Haus. Ob Ihr Flurstück unter C fällt, steht im Bescheid.
- Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Buseck?
- Fallen extra Kaufsteuern der Gemeinde an?
- Wo stehen Hessengeld und Notarkosten?
Der Satz ist landesweit einheitlich — siehe Bundesland-Block (Grunderwerbsteuer, Hessengeld, Notar/Grundbuch nach Bundesrecht). Die Gemeinde Buseck erhebt keine eigene Grunderwerbsteuer.
- Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Buseck?
- Kann ich den Grundbuchauszug online holen?
- Welche Adresse hat das Amtsgericht Gießen?
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Gießen, Gutfleischstraße 1, 35390 Gießen (Zimmer 27–34 im Neubau). Auszüge sind derzeit nur schriftlich zu beantragen.
- Wo finde ich den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Buseck?
- Was ist BORIS Hessen?
- Ist der Bodenrichtwert der Kaufpreis?
Gebührenfrei in BORIS Hessen (Gutachterausschuss Landkreis Gießen). Der Richtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Verkehrswert und kein Kaufpreis Ihrer Immobilie.
- Gibt es in Buseck schon einen Wärmeplan?
- Muss ich wegen der Wärmeplanung die Heizung tauschen?
- Was entsteht am Dörfelsweg in Beuern?
Die Gemeinde hat 2026 die Wärmeplanung ausgeschrieben; ein beschlossener Plan mit Gebietsausweisung lag dabei noch nicht vor. Ein Anschlusszwang für einzelne Häuser folgt daraus nicht. Am Dörfelsweg in Beuern (B-Plan 3.17) entsteht Wohnraum mit zentraler Nahwärme.
- Wer schließt Wasser und Abwasser in Buseck an?
- Gelten Erschließungsbeiträge über die Gemeindewerke?
- Brauche ich Stellplätze beim Neubau?
Hausanschlüsse für Wasser und Abwasser macht der Eigenbetrieb Gemeindewerke Buseck (Wasserversorgungs- und Entwässerungssatzung). Stellplätze und Ablöse regelt die Stellplatzsatzung; Details stehen in der Bauherrenmappe.
Quelle: Gemeinde Buseck; BauherrenmappeQuelle: Gemeinde Buseck; Stellplatzsatzung
- Ist Buseck hochwassergefährdet?
- Liegt die Wieseck im Ortskern im Überschwemmungsgebiet?
- Wo prüfe ich mein Flurstück?
Die Wieseck durchquert den Ortskern Großen-Buseck. Ob Ihr Flurstück in einem festgesetzten Überschwemmungsgebiet liegt, prüfen Sie flurstücksscharf in den Karten des HLNUG — nicht am Ortsnamen allein.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden