Lagerräume Friedrichstraße 11 in Düsseldorf
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138.63 m²
LAGERFLAECHEN
ohne weitere Objektbeschreibung
40217Düsseldorf · UnterbilkKM: 1.104,- €
Immobilien zum Mieten in Krefeld
0 Immobilien werden in Krefeld zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Krefeld – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Krefeld findest Du folgende Immobilien zum Mieten:
3-Zi Wohnung in Düsseldorf-Garath (Gemarkung Urdenbach) mit Balkon
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70.00 m²
3.00 Zi.
Komplett sanierte Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne Diese vollständig sanierte Wohnung präsentiert sich modern, [...]
40595Düsseldorf · Garath900,- €
2-Zi Wohnung in Düsseldorf-Garath (Gemarkung Urdenbach) mit Balkon
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62.00 m²
2.00 Zi.
1964
Komplett sanierte Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne Diese vollständig sanierte Wohnung präsentiert sich modern, [...]
40595Düsseldorf · Garath802,- €
beheizbare Lagerfläche, Archiv im UG zentral in Duisburg
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72.00 m²
1920
LAGERFLAECHEN
beheizbare Lagerfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus zentral in Duisburg Die Fläche liegt im UG eines Hauses [...]
47051Duisburg · Dellviertel300,- €
beliebte Anbieter
...alle anzeigen
34 Objekte
Bahnstraße 3, 40699 Erkrath, GERMANY
Düsseldorf 4davon 4 vom AnbieterErkrath 8davon 3 vom AnbieterMonheim am Rhein 6davon 1 vom AnbieterWuppertal 2davon 1 vom Anbieter
U-W-I Ulrike Wollscheid Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
19 Objekte
Gemarkenstr. 37, 45147 Essen, GERMANY
Essen - Ruhr 14davon 14 vom AnbieterDuisburg 3davon 1 vom AnbieterGelsenkirchen 1davon 1 vom AnbieterHattingen 1davon 1 vom AnbieterRatingen 6davon 1 vom AnbieterWuppertal 2davon 1 vom Anbieter
Gottschling Immobilien GmbH bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste zum Mieten in Krefeld
Seit dem 1. März 2025 steht Krefeld in der Anlage der Mieterschutzverordnung Nordrhein-Westfalen (MietSchVO NRW). Bei Neuabschluss darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die Mietpreisbremse gilt nach der Verordnung bis zum 31. Dezember 2029. Das ist keine landesweite Regel: Nur die ausdrücklich genannten Gemeinden sind erfasst — Krefeld gehört dazu, benachbarte Großstädte wie Duisburg nicht.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text
Ausnahmen von der Mietpreisbremse gibt es unter anderem für bestimmte Neubauten und umfassend modernisierte Wohnungen. Ob Ihre Wohnung unter die Bremse fällt, hängt vom Vertrag und vom Gebäude ab — die Verordnung ersetzt keine Einzelfallprüfung.
Quelle: Land NRW; Mietpreisbremse
Welcher Mietspiegel gilt für Neuvertrag und Erhöhung?
Orientierung liefert der einfache Mietspiegel der Stadt Krefeld zum 1. August 2025 (Fortschreibung des Mietspiegels 2023). Herausgeber ist der Arbeitskreis Mietspiegel 2025: Stadt, Haus und Grund Krefeld und Niederrhein sowie Mieterverband Niederrhein. Er bildet freifinanzierten Wohnraum ab und hilft bei der ortsüblichen Vergleichsmiete — relevant für die Mietpreisbremse und für Erhöhungen bis zur Vergleichsmiete. PDF und Dokumentation stellt die Stadt kostenfrei bereit. Die Tabellenwerte sind Richtwerte, keine Festpreise.
Quelle: Stadt Krefeld; Mietspiegel ÜbersichtQuelle: Stadt Krefeld; Mietspiegel 2025Quelle: Stadt Krefeld; Mietspiegel Dokumentation
Was gilt im Bestand — und nach einer Umwandlung?
Im laufenden Mietverhältnis begrenzt die abgesenkte Kappungsgrenze Erhöhungen der Nettokaltmiete auf 15 % in drei Jahren — statt der bundesweiten 20 %. Zusätzlich darf die verlangte Miete die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten. Die Kappungsregelung der MietSchVO NRW ist bis zum 28. Februar 2030 befristet.
Quelle: RECHT.NRW.DE; KappungsgrenzeQuelle: Land NRW; Mieterschutz
Nach Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen und anschließendem Verkauf gilt in Krefeld eine Kündigungssperrfrist von acht Jahren (gesetzlicher Regelfall: drei Jahre). In dieser Zeit darf die neue Eigentümerin oder der neue Eigentümer in der Regel nicht wegen Eigenbedarf kündigen. Die Achtjahresfrist gilt für Umwandlung und Veräußerung ab dem 1. März 2025; ältere Fälle folgen der Vorgängerverordnung. Die Sperrfristregelung läuft ebenfalls bis zum 28. Februar 2030.
Quelle: Land NRW; KündigungssperrfristQuelle: RECHT.NRW.DE; Kündigungssperrfrist
Wo beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein?
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS), wenn Ihr Einkommen die Grenzen einhält. In Krefeld stellt ihn der Fachbereich Wohnen aus (Parkstraße 10, 47829 Krefeld). Der Antrag ist online möglich, die Antragsgebühr beträgt 20 €. Der Schein gilt ab Bekanntgabe ein Jahr und in ganz Nordrhein-Westfalen. Die Stadt vermittelt die Wohnung nicht zentral — mit dem Schein bewerben Sie sich bei Anbietern. Vorsprache nur nach Termin.
Quelle: Stadt Krefeld; Wohnberechtigungsschein
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zum Mieten in Krefeld
- Gilt in Krefeld die Mietpreisbremse?
- Darf die Neuvermietungsmiete in Krefeld beliebig steigen?
- Ist Krefeld Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt?
Ja. Seit dem 1. März 2025 steht Krefeld in der Anlage der Mieterschutzverordnung NRW. Bei Neuabschluss darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die Regelung zur Miethöhe bei Mietbeginn gilt bis zum 31. Dezember 2029. Das gilt nicht automatisch landesweit, sondern nur in den genannten Gemeinden. Ausnahmen gibt es unter anderem für bestimmte Neubauten und umfassend modernisierte Wohnungen.
Quelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO TextQuelle: Land NRW; Mieterschutz
- Welche Kappungsgrenze gilt in Krefeld bei Mieterhöhungen?
- Wie stark darf die Miete in Krefeld in drei Jahren steigen?
- Gilt in Krefeld 15 oder 20 Prozent Kappung?
In Krefeld gilt die abgesenkte Kappungsgrenze: Im laufenden Mietverhältnis darf die Nettokaltmiete innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 % steigen — statt der bundesweiten 20 %. Zusätzlich darf die verlangte Miete die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten. Die Kappungsregelung der MietSchVO NRW ist bis zum 28. Februar 2030 befristet.
- Gibt es in Krefeld einen Mietspiegel — und wo finde ich ihn?
- Wo liegt die ortsübliche Vergleichsmiete in Krefeld?
- Ist der Krefelder Mietspiegel qualifiziert?
Ja. Maßgeblich ist der einfache Mietspiegel der Stadt Krefeld zum 1. August 2025 (Fortschreibung des Mietspiegels 2023). Er dient als Orientierung für die ortsübliche Vergleichsmiete bei Neuverträgen und Erhöhungen. PDF und Dokumentation stellt die Stadt online bereit.
Quelle: Stadt Krefeld; Mietspiegel 2025Quelle: Stadt Krefeld; Mietspiegel Dokumentation
- Wie lange gilt in Krefeld die Kündigungssperrfrist nach Umwandlung?
- Darf nach Wohnungseigentum in Krefeld sofort Eigenbedarf gekündigt werden?
- Gilt in Krefeld acht Jahre Sperrfrist?
Nach Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen und anschließendem Verkauf gilt in Krefeld eine Kündigungssperrfrist von acht Jahren (gesetzlicher Regelfall: drei Jahre). Für Umwandlung und Verkauf ab dem 1. März 2025 gilt die Achtjahresfrist; ältere Fälle folgen der Vorgängerverordnung. Die Regelung ist bis zum 28. Februar 2030 befristet.
Quelle: Land NRW; KündigungssperrfristQuelle: RECHT.NRW.DE; Kündigungssperrfrist
- Brauche ich einen Wohnberechtigungsschein in Krefeld — und wo beantrage ich ihn?
- Wo ist das Wohnungsamt für den WBS in Krefeld?
- Gilt ein Krefelder WBS in ganz NRW?
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) brauchen Sie für öffentlich geförderte Wohnungen, wenn Ihr Einkommen die Grenzen einhält. In Krefeld stellt ihn der Fachbereich Wohnen aus (Parkstraße 10, 47829 Krefeld); Antrag online möglich, Gebühr 20 €. Der Schein gilt ab Bekanntgabe ein Jahr und in ganz NRW. Die Stadt vermittelt keine Wohnungen zentral.
- Darf die Grundsteuer über die Nebenkosten umgelegt werden?
- Zahlen Mieter in Krefeld die Grundsteuer?
- Welcher Hebesatz gilt in Krefeld für die neue Grundsteuer?
Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Betriebskosten umlegen — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt sie beim Eigentümer. Für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) gilt in Krefeld ab 2026 der einheitliche Hebesatz B von 680 %.
- Was kostet der Bewohnerparkausweis für Mieter in Krefeld?
- Brauche ich als Mieter einen Parkausweis?
- Gilt Bewohnerparken auch in Uerdingen?
Wenn Ihre Wohnung in einer Bewohnerparkzone der Innenstadt oder von Uerdingen liegt und Sie dort gemeldet sind, können Sie einen Bewohnerparkausweis beantragen. Die Gebühr beträgt 30,70 € pro Jahr. Ein fester Stellplatz ist nicht garantiert.
- Ab wann ist die Kita in Krefeld beitragsfrei?
- Was zahlen Mieter-Familien für Kindergarten in Krefeld?
Beiträge hängen von Einkommen, Alter und Betreuungsdauer ab. Ab dem Kindergartenjahr, in dem das Kind bis zum 30. September vier Jahre alt geworden ist, bis zur Einschulung entfällt der Elternbeitrag. Geschwisterregelungen und Erlass stehen in Satzung und Merkblatt der Stadt.
Quelle: Stadt Krefeld; Merkblatt ElternbeitragQuelle: Stadt Krefeld; Kita Infos
- Wie komme ich als Mieter in Krefeld ohne Auto voran?
- Welche Preisstufe brauche ich in Krefeld innerorts?
Krefeld liegt im VRR. Innerhalb des Tarifgebiets gilt seit der Reform Preisstufe A. Seit dem 1. Juni 2026 entfällt der 2-Waben-Tarif; Fahrten in Nachbarstädte liegen typischerweise in Preisstufe B. Die SWK bedient Bus und Straßenbahn. Prüfen Sie Ihre Adresse in der VRR-Auskunft.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 05.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden