Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Moers – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Gottschling Immobilien GmbH bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Moers steht nicht in der Kommunenanlage der Mieterschutzverordnung NRW. Neuvertragsmieten sind deshalb nicht auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete begrenzt. Im bestehenden Vertrag gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren — nicht die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der Verordnung. Das ist eine Ortsfeststellung, keine landesweite Aussage: Krefeld oder Meerbusch können anders geregelt sein.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text
Haus & Grund Grafschaft Moers und der Deutsche Mieterbund Moers veröffentlichen einen einfachen Mietspiegel 2025 für nicht preisgebundene Wohnungen. Er dient als Richtlinie bei Neuvertrag und Mieterhöhung, ersetzt aber keine Einzelfallprüfung. Ein qualifizierter Mietspiegel nach § 558d BGB — mit gesetzlicher Vermutungswirkung — liegt für Moers nicht vor.
Die Stadt selbst erstellt keinen eigenen Spiegel; sie verweist auf die Verbands-Downloads. Preisgebundener Wohnraum (öffentlich gefördert) fällt nicht unter diese Tabelle.
Quelle: Stadt Moers; MietspiegelQuelle: Haus & Grund Moers; Mietspiegel 2025
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS), wenn Ihr Einkommen die NRW-Grenzen einhält. Seit dem 1. Januar 2025 gilt für eine Person 23.540 € Jahreseinkommen und in der Regel höchstens 50 m²; für zwei Personen 28.350 € und zwei Wohnräume oder 65 m². Den Antrag stellt der Fachdienst Wohnen. Allgemeine Scheine gelten in ganz Nordrhein-Westfalen.
Die Ausstellung kostet in der Regel 15 € (in besonderen Fällen bis 20 €). Werden Lebensunterhalt überwiegend durch Arbeitslosengeld II oder Grundsicherung bestritten, ist der Schein gebührenfrei. Mit gültigem WBS können Sie sich bei der städtischen Wohnungsvermittlung als suchend registrieren lassen — die Stadt vermittelt, sie vermietet nicht selbst.
Quelle: Stadt Moers; Wohnberechtigungsschein
Auch als Mieterin oder Mieter können Sie in den neun Bewohnerparkzonen einen Ausweis beantragen, wenn Sie dort gemeldet sind. Die Jahresgebühr beträgt derzeit 30 €; ein Platz vor der Tür ist nicht garantiert. Elternbeiträge für Kita, Kindertagespflege und Offene Ganztagsschule sind einkommens- und betreuungsabhängig. Seit dem 1. August 2020 ist die Betreuung ab dem Kindergartenjahr, in dem das Kind bis zum 30. September vier wird, bis zur Einschulung beitragsfrei. Essensgeld in städtischen Einrichtungen bleibt mit 59,40 € monatlich fällig (Merkblatt Stand 01/2026).
Die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) darf nur über die Betriebskosten laufen, wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt sie beim Eigentümer. Für Wohngrundstücke gilt der Hebesatz B 827 %.
Quelle: Stadt Moers; BewohnerparkenQuelle: Stadt Moers; Kita ElternbeiträgeQuelle: Stadt Moers; Kita MerkblattQuelle: Stadt Moers; Grundsteuer Hebesätze
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Nein. Moers steht nicht in der Kommunenanlage der Mieterschutzverordnung NRW. Neuvertragsmieten sind deshalb nicht auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete begrenzt. Nachbarstädte wie Krefeld können anders geregelt sein — prüfen Sie die aktuelle Landesliste. Die Verordnung gilt nur in den dort genannten Gemeinden, nicht landesweit.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text
Es gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren — nicht die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der MietSchVO NRW, weil Moers nicht in deren Gebietskulisse liegt. Erhöhungen dürfen außerdem die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten.
Es gibt einen einfachen Mietspiegel 2025 für nicht preisgebundene Wohnungen, herausgegeben von Haus & Grund Grafschaft Moers und dem Deutschen Mieterbund Moers — als Richtlinie zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Ein qualifizierter Mietspiegel nach § 558d BGB liegt für Moers nicht vor. Die Stadt verweist auf die Verbands-Downloads.
Quelle: Stadt Moers; MietspiegelQuelle: Haus & Grund Moers; Mietspiegel 2025
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) brauchen Sie für öffentlich geförderte Wohnungen, wenn Ihr Einkommen die NRW-Grenzen einhält (ab 1. Januar 2025 z. B. 23.540 € für eine Person). Den Antrag stellt der Fachdienst Wohnen; die Ausstellung kostet in der Regel 15 €, bei Bezug von Arbeitslosengeld II oder Grundsicherung ist sie gebührenfrei. Mit gültigem Schein können Sie sich bei der städtischen Wohnungsvermittlung registrieren lassen.
Auch ohne eigenen Stellplatz können Sie in den neun Zonen einen Ausweis beantragen, wenn Sie dort gemeldet sind. Die Jahresgebühr beträgt derzeit 30 €. Der Ausweis begründet keinen Anspruch auf einen freien Platz; große Fahrzeuge wie Wohnmobile oder Lkw sind ausgeschlossen.
Für Wohngrundstücke liegt der Hebesatz der Grundsteuer B bei 827 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025; Nichtwohngrundstücke 1.377 %). Die Steuer darf nur über die Nebenkosten laufen, wenn der Mietvertrag das vorsieht — sonst bleibt sie beim Eigentümer.
Ja, einkommensabhängige Elternbeiträge. Ab dem Kindergartenjahr, in dem das Kind bis zum 30. September vier wird, entfällt der Beitrag bis zur Einschulung. Essensgeld in städtischen Einrichtungen bleibt mit 59,40 € monatlich fällig (Merkblatt Stand 01/2026).
Quelle: Stadt Moers; Kita ElternbeiträgeQuelle: Stadt Moers; Kita Merkblatt
Moers liegt im VRR. Die RB31 verbindet Duisburg, Moers und Xanten; NIAG-Busse fahren unter anderem nach Duisburg, Krefeld und Düsseldorf. Tickets und Fahrpläne über den VRR; das Deutschlandticket gilt parallel.
Quelle: Stadt Moers; ÖPNV AnbindungQuelle: VRR; Verbundgebiet
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
