Lagerräume Friedrichstraße 11 in Düsseldorf
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138.63 m²
LAGERFLAECHEN
ohne weitere Objektbeschreibung
40217Düsseldorf · UnterbilkKM: 1.104,- €
Immobilien zum Mieten in Willich
0 Immobilien werden in Willich zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Willich – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Willich findest Du folgende Immobilien zum Mieten:
3-Zi Wohnung in Düsseldorf-Garath (Gemarkung Urdenbach) mit Balkon
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70.00 m²
3.00 Zi.
Komplett sanierte Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne Diese vollständig sanierte Wohnung präsentiert sich modern, [...]
40595Düsseldorf · Garath900,- €
2-Zi Wohnung in Düsseldorf-Garath (Gemarkung Urdenbach) mit Balkon
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62.00 m²
2.00 Zi.
1964
Komplett sanierte Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne Diese vollständig sanierte Wohnung präsentiert sich modern, [...]
40595Düsseldorf · Garath802,- €
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34 Objekte
Bahnstraße 3, 40699 Erkrath, GERMANY
Düsseldorf 4davon 4 vom AnbieterErkrath 8davon 3 vom AnbieterMonheim am Rhein 6davon 1 vom AnbieterWuppertal 2davon 1 vom Anbieter
U-W-I Ulrike Wollscheid Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
Das Wichtigste zum Mieten in Willich
In Willich gilt keine Mietpreisbremse: Neuvertragsmieten sind nicht auf 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete begrenzt. Die Stadt steht nicht in der Anlage der Mieterschutzverordnung NRW (seit 1. März 2025) — anders als Krefeld, Meerbusch, Kempen oder Kaarst. Bestandserhöhungen bis zur Vergleichsmiete sind auf 20 % in drei Jahren gekappt (bundesübliche Regel), nicht auf die abgesenkte 15 % der Verordnung.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text
Welchen Mietspiegel nutzen Sie bei Neuvertrag und Erhöhung?
Orientierung bietet der Mietspiegel 2025 der Stadt Willich (Mietrichtwerttabelle, Stand Januar 2025). Herausgeber sind die Stadt, Haus & Grund sowie der Mieterverband Niederrhein, unter Mitwirkung des Gutachterausschusses im Kreis Viersen. Es ist ein einfacher Mietspiegel nach § 558c BGB — nicht qualifiziert nach § 558d BGB. Er gilt für freifinanzierte, unmöblierte Wohnungen in Ein- und Mehrfamilienhäusern; öffentlich geförderter Wohnraum fällt nicht darunter. Die Stadt schreibt den Spiegel alle zwei Jahre fort (ungerade Jahreszahlen). Der Kreis Viersen hat 2026 eine freiwillige Umfrage zur Vergleichsmiete gestartet.
Quelle: Stadt Willich; MietspiegelQuelle: Stadt Willich; Mietspiegel PDF 2025
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) — Nachweis für den Zugang zu öffentlich gefördertem Wohnraum — beantragen Sie bei der Wohnungsstelle der Stadt Willich, Verwaltungsgebäude Gießerallee 6. Online-Antrag ist möglich; nötig sind unter anderem Ausweis, Meldebescheinigung und Einkommenserklärung. Der Schein gilt in der Regel ein Jahr in ganz Nordrhein-Westfalen und berechtigt zum Bezug einer Sozialwohnung — ohne Anspruch auf Vermittlung. Die Einkommensgrenzen A und B gelten ab 1. Januar 2025; die genaue Prüfung macht die Wohnungsstelle.
Quelle: Stadt Willich; WBS beantragenQuelle: Stadt Willich; Wohnungsstelle
Was gilt für Kita-Beiträge nach dem Umzug?
Die Stadt erhebt einkommensabhängige Elternbeiträge nach der örtlichen Satzung. Beitragsfrei sind die letzten beiden Kita-Jahre vor der Einschulung, Geschwister bei gleichzeitiger Betreuung sowie Haushalte unter der Bemessungsgrenze. Ohne Einkommensnachweis kann der Höchstbeitrag festgesetzt werden. Die Festsetzung läuft über den Jugendbereich; Änderungen der wirtschaftlichen Lage müssen Sie unverzüglich mitteilen. Nach dem Kita-Ende prüft die Stadt den gesamten Zeitraum nach — Nachforderungen sind möglich. Beitragstabellen gelten gestaffelt ab 1. August 2025.
Quelle: Stadt Willich; Kita-Elternbeitrag
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zum Mieten in Willich
- Gilt in Willich die Mietpreisbremse?
- Ist Willich in der MietSchVO NRW?
- Darf die Neuvertragsmiete in Willich beliebig steigen?
Nein. Willich steht nicht auf der Anlage der Mieterschutzverordnung NRW (in Kraft seit 1. März 2025). Die Mietpreisbremse — Neuvertragsmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete — greift hier nicht. Nachbarstädte wie Krefeld, Meerbusch, Kempen oder Kaarst sind erfasst; Willich nicht.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Willich?
- Wie stark darf die Miete in drei Jahren steigen?
- Gilt in Willich die 15-Prozent-Kappung?
Weil Willich nicht unter die MietSchVO fällt, gilt die bundesübliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren (§ 558 Abs. 3 BGB) — nicht die abgesenkte 15 %-Grenze der angespannten Kommunen. Erhöhungen dürfen zudem die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten.
- Gibt es in Willich einen Mietspiegel — und wo finde ich ihn?
- Ist der Willicher Mietspiegel qualifiziert?
- Wo liegt die Mietrichtwerttabelle Willich?
Ja. Die Stadt veröffentlicht den Mietspiegel 2025 (Mietrichtwerttabelle, Stand Januar 2025) gemeinsam mit Haus & Grund und dem Mieterverband Niederrhein. Er ist ein einfacher Mietspiegel (§ 558c BGB), nicht qualifiziert nach § 558d BGB. Download und Hinweise stehen im Serviceportal; der Kreis Viersen hat 2026 eine freiwillige Umfrage zur Fortschreibung gestartet.
Quelle: Stadt Willich; MietspiegelQuelle: Stadt Willich; Mietspiegel PDF
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn in Willich?
- Wo ist die Wohnungsstelle in Willich?
- Kann ich den Wohnberechtigungsschein online beantragen?
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) brauchen Sie für den Bezug öffentlich geförderter Wohnungen, wenn die Einkommensgrenzen eingehalten werden. Zuständig ist die Wohnungsstelle der Stadt Willich, Gießerallee 6. Online-Antrag ist möglich; typische Unterlagen: Ausweis, Meldebescheinigung, Einkommenserklärung. Der Schein gilt in der Regel ein Jahr in ganz NRW — ohne Anspruch auf Vermittlung einer Wohnung.
Quelle: Stadt Willich; WBS beantragenQuelle: Stadt Willich; Wohnungsstelle
- Was kostet die Kita in Willich für Mieterfamilien?
- Ab wann ist die Kita in Willich beitragsfrei?
Elternbeiträge sind einkommensabhängig und werden per Bescheid festgesetzt. Frei sind die letzten beiden Jahre vor der Einschulung, Geschwister bei gleichzeitiger Betreuung sowie Einkommen unter der Bemessungsgrenze. Ohne Nachweise droht der Höchstbeitrag — planen Sie das in Ihr Haushaltsbudget nach dem Umzug ein. Nach dem Kita-Ende prüft die Stadt den Zeitraum nach.
- Ist die Grundsteuer in Willich für Mieter relevant?
- Wie hoch ist der Hebesatz B in Willich 2026?
Die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) kann über die Betriebskosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt für 2026 laut Ratsbeschluss vom 28. Mai 2026639 % (wertabhängiges Bundesmodell). Ohne Umlageklausel bleibt die Steuer beim Eigentümer.
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto nach Düsseldorf?
- Reicht der Bahnhof Anrath für den Arbeitsweg?
Über Anrath (RB 33/RB 35) und Busanschlüsse nach Meerbusch/Kaarst erreichen Sie Stadtbahn bzw. S 28 Richtung Düsseldorf. Der VRR-Tarif gilt für Bus und Bahn. Prüfen Sie vor dem Mietvertrag die Fahrzeit ab Ihrem Ortsteil — nicht jeder Teil Willichs liegt nah am Bahnhof.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden