Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Grefrath – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Gerhardts Immobilien GmbH bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Grefrath mietet, trifft keine Mietpreisbremse an: Die Gemeinde steht nicht in der Mieterschutzverordnung NRW (seit 1. März 2025 für 57 Kommunen). Bestandsmieten dürfen höchstens um 20 % in drei Jahren steigen — und nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete. Für Mietsuchende zählen deshalb vor allem der fehlende Neuvertrags-Deckel, der Weg zum Wohnberechtigungsschein und die Alltagsanbindung ohne Bahnhof.
Quelle: Land NRW; Mieterschutzverordnung
Für Sozialwohnungen brauchen Sie einen gültigen Wohnberechtigungsschein (WBS). In Grefrath stellt ihn nicht das Rathaus aus, sondern die Kreisverwaltung Viersen — zuständig auch für Brüggen, Niederkrüchten und Schwalmtal. Antragsformulare und Beratung liegen beim Kreis; der Schein gilt in der Regel ein Jahr und begrenzt Personenzahl und Wohnungsgröße. Die Gemeinde verweist auf ihrer Service-Seite ausdrücklich auf den Kreis.
Quelle: Gemeinde Grefrath; WohnberechtigungsscheinQuelle: Kreis Viersen; WBS Antrag
Die beiden letzten Kita-Jahre vor der Einschulung sind in NRW beitragsfrei. Frühere Jahre und die Offene Ganztagsschule staffelt Grefrath nach Einkommen; nach dem Betreuungsvertrag reichen Sie die Einkommenserklärung bei der Gemeinde ein. Bezieher bestimmter Sozialleistungen können vom OGS-Beitrag befreit sein; Geschwisterermäßigung ist vorgesehen. Mittagessen und Verpflegung zahlen Sie meist zusätzlich an den Träger. Schulisch gibt es vor Ort zwei Gemeinschaftsgrundschulen (Grefrath und Oedt) sowie die Sekundarschule an der Dorenburg.
Quelle: Familienportal NRW; Kita KostenQuelle: Gemeinde Grefrath; ElternbeiträgeQuelle: Gemeinde Grefrath; Schulen
Ohne eigenen Bahnhof sind die fünf VRR-Buslinien und der Bergerplatz (Neugestaltung 2024) der Alltagsrahmen — auch für den Weg zu Arbeit und Einkauf in Kempen oder Viersen. Ergänzend tragen die barrierefreien Radrouten (ADFC-Auszeichnung seit 2022) und Servicestationen an Albert-Mooren-Halle und Marktplatz. Fahrpläne prüfen Sie über VRR bzw. Linienverkehr Kreis Viersen; für Schichtarbeit und Randzeiten bleibt oft Auto oder Pedelec ergänzend nötig.
Quelle: Gemeinde Grefrath; Bus und Rad
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Nein. Grefrath gehört nicht zu den 57 Kommunen der Mieterschutzverordnung NRW (in Kraft seit 1. März 2025). Die Mietpreisbremse begrenzt hier also keine Neuvertragsmieten. Allgemeine Regeln gegen Mietpreisüberhöhung bleiben unberührt.
Es gilt die bundesübliche Kappungsgrenze von 20 % innerhalb von drei Jahren. Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt nur in den von der MietSchVO NRW ausgewiesenen Kommunen — Grefrath ist dort nicht gelistet. Zusätzlich darf die neue Miete die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten.
Zuständig ist die Kreisverwaltung Viersen, nicht die Gemeindeverwaltung. Der Kreis stellt Wohnberechtigungsscheine für Grefrath, Brüggen, Niederkrüchten und Schwalmtal aus. Der Schein gilt in der Regel ein Jahr und setzt Einkommensgrenzen sowie die zulässige Wohnungsgröße voraus; Formulare liegen beim Kreis.
Quelle: Kreis Viersen; WohnberechtigungsscheinQuelle: Gemeinde Grefrath; WBS Hinweis
Die beiden letzten Kita-Jahre vor der Einschulung sind in NRW beitragsfrei. Davor und bei der OGS richtet sich der Elternbeitrag in Grefrath nach dem Einkommen; nach Vertragsabschluss reichen Sie die verbindliche Einkommenserklärung bei der Gemeinde ein. Verpflegung ist in der Regel zusätzlich zu zahlen.
Quelle: Familienportal NRW; Kita KostenQuelle: Gemeinde Grefrath; Elternbeiträge Mieter
Die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) zahlt der Eigentümer an die Gemeinde. Ob sie über die Betriebskostenabrechnung umgelegt wird, hängt vom Mietvertrag ab. Aktuelle Hebesätze in Grefrath: 560 % (A) und 625 % (B). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz.
Ohne Bahnhof sind die fünf VRR-Buslinien der Alltagspfad; vom Bergerplatz erreichen Sie Busknoten Richtung Kempen, Viersen und Willich-Anrath. Takt und Umsteigezeiten prüfen Sie vor dem Umzug in der VRR-Auskunft — für Schichtarbeit und Randzeiten bleibt oft das Auto oder Fahrrad ergänzend nötig.
Ein öffentlich ausgewiesener amtlicher Mietspiegel der Gemeinde Grefrath ist derzeit nicht bekannt. Die ortsübliche Vergleichsmiete kann dann über Vergleichswohnungen, Sachverständigengutachten oder andere nach § 558a BGB zulässige Begründungsmittel ermittelt werden.
Es gibt zwei Gemeinschaftsgrundschulen (Grefrath und Oedt) sowie die Sekundarschule an der Dorenburg; die Liebfrauenschule Mülhausen bietet ein Gymnasium in freier Trägerschaft. OGS-Beiträge regelt die Gemeinde satzungsweise.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
