Immobilien zum Mieten in Bensheim

0 Immobilien werden in Bensheim zum Mieten angeboten.

Wählen Sie genauer aus: Was suchen Sie genau?

Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Bensheim – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

beliebte Anbieter

...alle anzeigen

Wohnungs- und Hausvermittlung - Darmstadt-Frankfurt-Odenwald

10 Objekte

✦

Wilhelm-Leuschner-Str. 62
DE-64347 Griesheim
Deutschland

Griesheim 4davon 4 vom AnbieterDarmstadt 1davon 1 vom AnbieterEsslingen am Neckar 1davon 1 vom AnbieterHeidelberg 1davon 1 vom AnbieterOffenbach am Main 6davon 1 vom AnbieterPfungstadt 1davon 1 vom AnbieterRiedstadt 1davon 1 vom Anbieter

Wohnungs- und Hausvermittlung - Darmstadt-Frankfurt-Odenwald bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de

UK Immobilien

22 Objekte

✦

Frankfurt am Main 51davon 15 vom AnbieterBad Vilbel 1davon 1 vom AnbieterEschborn 2davon 1 vom AnbieterHattersheim am Main 1davon 1 vom AnbieterNeuberg 1davon 1 vom AnbieterOberursel (Taunus) 4davon 1 vom AnbieterOffenbach am Main 6davon 1 vom AnbieterWiesbaden 10davon 1 vom Anbieter

UK Immobilien bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste zum Mieten in Bensheim

In Bensheim greift die Mietpreisbremse nicht: Die Stadt fehlt in der hessischen Mieterschutzverordnung (49 Gemeinden, geändert am 12. November 2025, befristet bis 25. November 2026). Bei Wiedervermietung gibt es keine gesetzliche Deckelung auf zehn Prozent über der Vergleichsmiete; im laufenden Vertrag bleibt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Nach einer Umwandlung gilt hier die dreijährige Kündigungssperrfrist, nicht die achtjährige Sonderfrist der Verordnung. Die Stadt sucht keine Wohnung für Sie: Es gibt in Bensheim und im Kreis Bergstraße keine kostenfreie Anlaufstelle, die die Suche übernimmt.

Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung Quelle: Stadt Bensheim; Wegweiser Wohnungssuche

Woran orientieren Sie sich bei der Vergleichsmiete?

Einen amtlichen Mietspiegel für Bensheim führt das Land derzeit nicht in seiner Übersicht qualifizierter oder einfacher Mietspiegel. Orientierung liefern dann Vergleichswohnungen, Gutachten oder Auskünfte örtlicher Verbände — ohne die Vermutungswirkung eines qualifizierten Mietspiegels. Vermieter müssen eine Erhöhung im Bestand deshalb im Einzelfall begründen; Sie können die genannten Mittel prüfen, ersetzen aber keine Rechtsberatung.

Quelle: Land Hessen; Mietspiegel-Übersicht

Wo beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein?

Für geförderte Wohnungen brauchen Sie oft einen Wohnberechtigungsschein (WBS). In Bensheim stellt ihn das Team Soziales und Integration aus (Berliner Ring 89, E-Mail wohnen@bensheim.de). Formulare liegen auch im Rathaus Kirchbergstraße 18 aus und stehen im Online-Dienst Familie und Soziales. Der Schein bestätigt die Einkommensberechtigung — er vermittelt keine Wohnung. Die Stadt nennt als bekannte soziale Wohnbauträger im Kreis unter anderem die Wohnbau Bergstraße (Registrierung und Suchprofil, Hinweise per Immomio) und den Bauverein Darmstadt (Kartenansicht ohne Pflichtregistrierung).

Quelle: Stadt Bensheim; Wegweiser Wohnungssuche Quelle: Stadt Bensheim; WBS-Antrag Quelle: Stadt Bensheim; Online-Dienst Soziales Quelle: Wohnbau Bergstraße; Wohnungssuche

Was gilt für Kita-Beiträge nach einem Zuzug?

Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung sind in Hessen bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei — die Stadt setzt das über den 10. Nachtrag der Gebührensatzung (in Kraft 1. August 2025) um. Längere Module, Krippe und Verpflegung bleiben zahlungspflichtig; für das Mittagessen im Kindergarten (5 Tage) nennt der Bedarfsplan eine Verpflegungspauschale von 74 € im Monat. Anmeldungen laufen über das Portal Little Bird (bis zu drei Einrichtungen). Die Anmeldefrist für das Kindergartenjahr 2025/2026 endete am 28. Februar 2026; bei Zuzug melden Sie sich nach der Online-Anmeldung zusätzlich beim Eigenbetrieb Kinderbetreuung. Geschwisterermäßigung entfällt mit der Beitragsfreistellung ab drei Jahren.

Quelle: Land Hessen; Kita Beitragsfreiheit Quelle: Stadt Bensheim; Kita-Bedarfsplan Quelle: Stadt Bensheim; Kita-Gebührensatzung

Bundesland Hessen:

Grunderwerbsteuer: 6 %
Hessengeld: Landesförderung Eigentum (Erstkauf selbstgenutzt) — siehe Quelle
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Verordnungskulisse; Verlängerung streitig
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:

Hessengeld — Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld
Mieterschutzverordnung Gebietskulisse — Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung

Häufige Fragen zum Mieten in Bensheim

Gilt in Bensheim die Mietpreisbremse?
Ist Bensheim ein Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt?
Darf die Neuvermietungsmiete in Bensheim gedeckelt werden?

Nein. Bensheim steht nicht in der hessischen Mieterschutzverordnung (49 Kommunen, geändert am 12. November 2025, befristet bis 25. November 2026). Es gibt keine Mietpreisbremse, die Neuvertragsmieten auf maximal zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete begrenzt.

Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung

Welche Kappungsgrenze gilt in Bensheim?
Um wie viel Prozent darf die Miete in drei Jahren steigen?
Gilt in Bensheim die abgesenkte 15-Prozent-Kappung?

Es gilt die bundesweite Kappungsgrenze: Im bestehenden Mietverhältnis darf die Miete innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 % bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete steigen. Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der MiSchuV gilt hier nicht.

Quelle: Land Hessen; Kappungsgrenze

Gibt es in Bensheim einen amtlichen Mietspiegel?
Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete für Bensheim?
Hat Bensheim einen qualifizierten Mietspiegel?

In der aktuellen Landesübersicht zu qualifizierten und einfachen Mietspiegeln ist Bensheim nicht aufgeführt. Ohne Mietspiegel müssen Vermieter und Mieter die Vergleichsmiete im Einzelfall über Vergleichswohnungen, Gutachten oder andere geeignete Mittel begründen.

Quelle: Land Hessen; Mietspiegel-Übersicht

Wo beantrage ich in Bensheim einen Wohnberechtigungsschein?
Brauche ich einen WBS für eine Sozialwohnung?
Welche Stelle stellt den WBS in Bensheim aus?

Das Team Soziales und Integration (Berliner Ring 89) stellt den WBS aus; Formulare gibt es auch im Rathaus Kirchbergstraße 18 und im Online-Dienst Familie und Soziales. Der Schein bestätigt die Einkommensberechtigung, vermittelt aber keine Wohnung. Die Stadt nennt unter anderem die Wohnbau Bergstraße als sozialen Wohnbauträger im Kreis.

Quelle: Stadt Bensheim; Wegweiser Wohnungssuche Quelle: Stadt Bensheim; WBS-Antrag

Was kostet die Kita in Bensheim für Mieter-Familien?
Ab wann ist der Kindergarten beitragsfrei?
Wie melde ich mein Kind in Bensheim an?

Ab drei Jahren bis zur Einschulung sind bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei. Darüber hinaus und für Verpflegung gelten die städtischen Gebühren (Mittagessen Kindergarten 5 Tage: 74 € im Monat laut Bedarfsplan). Die Anmeldung läuft über Little Bird; bei Zuzug zusätzlich Eigenbetrieb Kinderbetreuung.

Quelle: Land Hessen; Kita Beitragsfreiheit Quelle: Stadt Bensheim; Kita-Bedarfsplan

Wie komme ich als Mieter ohne Auto in Bensheim zurecht?
Reicht der Bahnhof für den Alltag und Pendeln?
Welcher Tarif gilt für Bus und Bahn?

Bus, Bahn und Ruftaxi sind am Bahnhof gebündelt; der Verkehrsverbund ist der VRN. Regionalzüge der Main-Neckar-Bahn erschließen Darmstadt, Frankfurt und die Rhein-Neckar-Region. Tickets holen Sie beim VRN.

Quelle: Stadt Bensheim; Verkehr und ÖPNV Quelle: VRN; Ticketübersicht

Ist die Grundsteuer in Bensheim über die Nebenkosten umlagefähig?
Betrifft mich als Mieter der Hebesatz 1000 Prozent?
Kann der Vermieter die neue Grundsteuer weitergeben?

Die Grundsteuer darf über die Betriebskosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Vereinbarung, bleibt sie beim Eigentümer. Der Hebesatz B liegt nach dem Beschluss vom 5. Juni 2025 bei 1.000 % (neue Grundsteuer ab 2025).

Quelle: Stadt Bensheim; Grundsteuer Hebesatz

Was kostet Parken, wenn ich in Bensheim zur Miete wohne?
Brauche ich einen Bewohnerparkausweis?
Gibt es Dauerparkplätze in der Innenstadt?

Ohne eigenen Stellplatz können Sie einen Bewohnerparkausweis über das Bürgerportal beantragen — er sichert keinen festen Platz. Im Parkhaus Platanenallee der MEGB kostet ein Dauerparkplatz 80 € im Monat; Kurzparken montags bis samstags 1,50 € je Stunde (6–22 Uhr), sonn- und feiertags gebührenfrei.

Quelle: Stadt Bensheim; Bewohnerparken Antrag Quelle: MEGB; Parkhaus Platanenallee

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden