Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Rheinberg – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Rheinberg kauft, plant bei der neuen Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) mit dem Hebesatz B von 687 % (wertabhängiges Bundesmodell); für land- und forstwirtschaftliche Flächen gilt Hebesatz A mit 641 %. Das Finanzamt ermittelt den Grundsteuerwert und den Messbetrag — das ist kein aktueller Verkaufspreis. Die Stadt wendet den Hebesatz an; daraus folgt die Jahressteuer laut Bescheid. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Destatis via Grundradar; Hebesätze 2025Quelle: RP Online; Grundsteuer-Hebesätze
Rheinberg liegt am Rhein; für Teile des Stadtgebiets (u. a. Orsoy/Rheinbogen) gibt es festgesetzte Überschwemmungsgebiete und Hochwassergefahrenkarten (HQ100 / HQextrem). Prüfen Sie die konkrete Adresse in ELWAS-WEB bzw. über flussgebiete.nrw; der Kommunensteckbrief fasst Risiken und Maßnahmen zusammen. Das betrifft Kaufentscheidung, Versicherung und oft auch die Finanzierung.
Quelle: flussgebiete.nrw; Hochwasser RheinbergQuelle: Bezirksregierung Düsseldorf; Überschwemmungsgebiete
Der Rat hat am 11. Dezember 2025 den ersten kommunalen Wärmeplan beschlossen. Er zeigt Optionen für klimaneutrale Wärme bis 2045 — inklusive bestehender Netze und Abwärmepotenzialen — und schafft Planungssicherheit, ohne einen Anschlusszwang. Für Sanierung und Heizungstausch lohnt der Blick auf die Ortsteil-Aussagen und auf Förderprogramme; Eile nur wegen des Plans ist nicht nötig.
Quelle: Stadt Rheinberg; WärmeplanungQuelle: Stadt Rheinberg; Wärmeplan-Beschluss
Zuständig ist das Amtsgericht Rheinberg (Grundbuchamt). Eintragungen nach dem Kauf laufen in der Regel über die Notarin oder den Notar; Einsicht und Ausdrucke sind bei berechtigtem Interesse möglich. Bodenrichtwerte für den Kreis Wesel finden Sie über die BORIS-NRW-Auskunft der Gutachterausschüsse — als Orientierung, nicht als Kaufpreis.
Quelle: Amtsgericht Rheinberg; GrundbuchamtQuelle: BORIS NRW; Bodenrichtwerte
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
In Nordrhein-Westfalen — und damit in Rheinberg — beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 %. Details und Quelle stehen im Bundesland-Block auf dieser Seite.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt Hebesatz B mit 687 % und Hebesatz A mit 641 % (Realsteuerstatistik 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer laut Bescheid, kein Verkaufspreis.
Quelle: Destatis via Grundradar; Hebesätze 2025Quelle: RP Online; Grundsteuer-Hebesätze
Zuständig ist das Amtsgericht Rheinberg (Grundbuchamt). Eintragungen laufen in der Regel über die Notarin oder den Notar; Einsicht bei berechtigtem Interesse.
Teile des Stadtgebiets am Rhein (u. a. Orsoy/Rheinbogen) liegen in festgesetzten Überschwemmungsgebieten bzw. Risikogebieten. Prüfen Sie die Adresse in den Karten HQ100 / HQextrem über flussgebiete.nrw oder ELWAS-WEB.
Quelle: flussgebiete.nrw; Hochwasser RheinbergQuelle: Bezirksregierung Düsseldorf; Überschwemmungsgebiete
Der Rat hat am 11. Dezember 2025 den Wärmeplan beschlossen. Er ist Orientierung für Heizoptionen bis 2045 ohne Anschlusszwang. Ob Ihr Objekt in einem Netzgebiet liegt, entnehmen Sie dem Plan und Rückfragen an Klimaschutzmanagement bzw. Stadtwerke.
Quelle: Stadt Rheinberg; WärmeplanungQuelle: Stadt Rheinberg; Wärmeplan-Beschluss
Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gutachterausschuss über BORIS-NRW. Die Werte sind Orientierungsgrößen für Lage und Boden — kein aktueller Kaufpreis Ihrer Immobilie.
Neben der Grunderwerbsteuer (siehe Bundesland-Block) fallen Notar- und Grundbuchgebühren nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) an. Maklercourtage nur, wenn ein Makler beauftragt wurde (Bestellerprinzip beim Kauf prüfen).
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
