Aktuell haben wir keine Immobilien in Kamp-Lintfort – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 3 Anbieter in Kamp-Lintfort und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Gottschling Immobilien GmbH bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Ellen Schmand Immobilien bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Kamp-Lintfort wohnt oder herzieht, pendelt im Alltag vor allem mit dem Bus im Verkehrsverbund Rhein-Ruhr (VRR) — typisch Richtung Moers und Duisburg. Einen regelmäßigen Schienenhalt gibt es noch nicht. Geplant ist die Reaktivierung der Niederrheinbahn als Linie RE44 „Fossa Emscher-Express“ mit zwei Halten im Stadtgebiet: Bahnhof Mitte und Haltepunkt Süd. Die ursprünglich für Dezember 2026 vorgesehene Inbetriebnahme hält die Stadt nicht; Sanierungen an Bestandsbrücken verzögern den Start. Ein neuer Termin steht noch nicht. Bis dahin bleibt der Bus der Kernanschluss; aktuelle Takte prüfen Sie in der VRR-Auskunft.
Quelle: Stadt Kamp-Lintfort; Bahnanschluss verzögertQuelle: Stadt Kamp-Lintfort; NiederrheinbahnQuelle: Stadt Kamp-Lintfort; Anreise ÖPNVQuelle: VRR; Fahrplan
Bei der neuen Grundsteuer nach der Reform (ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) trennt Kamp-Lintfort Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Seit 2026 gelten 765 % für Wohngrundstücke, 1445 % für Nichtwohngrundstücke und 413 % für die Grundsteuer A. Die Bewertungsstelle des Finanzamts Kamp-Lintfort setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an. Daraus folgt die Jahressteuer — kein Verkaufspreis der Immobilie.
Die Sätze stehen in der Hebesatzsatzung mit Nachtrag zum 1. Januar 2026. Fragen zum Messbetrag richten Sie an das Finanzamt (Südstraße 11), Fragen zum Hebesatz an den Fachdienst Steuern und Abgaben.
Quelle: Stadt Kamp-Lintfort; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Kamp-Lintfort; Hebesatzsatzung
Nein. Die Stadt steht nicht in der Kommunenanlage der Mieterschutzverordnung NRW (MietSchVO NRW). Neuvertragsmieten sind deshalb nicht auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete begrenzt. Im Bestand bleibt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren — nicht die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der Verordnung.
Zur Vergleichsmiete gibt es einen einfachen Mietspiegel (Stand 2025) für nicht preisgebundene Wohnungen, erstellt von Haus & Grund Grafschaft Moers und dem Deutschen Mieterbund Moers. Er gilt als Orientierung, nicht als qualifizierter Mietspiegel. Öffentlich geförderter Wohnraum folgt den Förderbedingungen, nicht dem Mietspiegel.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO TextQuelle: Stadt Kamp-Lintfort; MietspiegelQuelle: Haus & Grund Moers; Mietspiegel 2025
Elternbeiträge sind einkommens- und betreuungsabhängig. Unter 20.000 € Jahresbrutto entfällt der Beitrag. Empfängerinnen und Empfänger von Bürgergeld, Wohngeld, Kinderzuschlag und vergleichbaren Leistungen sind für die Dauer des Bezugs befreit. Ab 01.08.2026 gilt eine neue Staffel: Für Kinder unter drei Jahren und für die Zeit ab drei Jahren bis zum zweiten Jahr vor der Einschulung nennt die Stadt monatliche Sätze nach Einkommen und Wochenstunden. Die unterste Tabellenstufe bis 37.000 € setzt 0 € an. Anmeldung läuft über die jeweilige Einrichtung und Kita-Online; aktuelle Sätze stehen in der Elternbeitragssatzung.
Quelle: Stadt Kamp-Lintfort; Kita ElternbeiträgeQuelle: Stadt Kamp-Lintfort; ElternbeitragssatzungQuelle: Stadt Kamp-Lintfort; Kindertagesstätten
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Ja, Kamp-Lintfort liegt im Verkehrsverbund Rhein-Ruhr (VRR). Der Alltag läuft derzeit über Buslinien, typisch Richtung Moers und Duisburg. Geplant ist die Reaktivierung der Niederrheinbahn als RE44 „Fossa Emscher-Express“ mit zwei Halten (Mitte und Süd). Den Termin Dezember 2026 hält die Stadt nicht; ein neuer Starttermin steht noch nicht. Bis dahin bleibt der Bus der Kernanschluss.
Quelle: Stadt Kamp-Lintfort; Bahnanschluss verzögertQuelle: Stadt Kamp-Lintfort; NiederrheinbahnQuelle: VRR; Fahrplan
Unter 20.000 € Jahresbrutto entfällt der Beitrag. Empfängerinnen und Empfänger von Bürgergeld, Wohngeld, Kinderzuschlag und vergleichbaren Leistungen sind für die Dauer des Bezugs befreit. Ab 01.08.2026 gilt eine neue Staffel nach Einkommen und Betreuungsstunden; die unterste Stufe bis 37.000 € setzt 0 € an. Aktuelle Sätze stehen in der Elternbeitragssatzung.
Ja. Die Stadt hat eine kommunale Wärmeplanung erarbeitet (Ziel weitgehend klimaneutrale Wärme bis 2040). Im Fokus steht der Ausbau des Fernwärmenetzes, das die Stadtwärme überwiegend mit Abwärme vom Asdonkshof betreibt; in anderen Lagen sind dezentrale Lösungen vorgesehen. Der Plan ist Orientierung ohne individuellen Anschlusszwang — ob Ihre Straße im Netz liegt, klären Stadtwerke bzw. Stadtwärme.
Quelle: Stadt Kamp-Lintfort; WärmeplanungQuelle: Stadtwerke Kamp-Lintfort; Fernwärme
Ja. Laut Stadtseite gibt es fünf Grundschulen (zwei davon mit zwei Standorten); alle verfügen über Ganztagsangebote. Weiterführend sind unter anderem das Georg-Forster-Gymnasium, die UNESCO-Schule (Gesamtschule) und die Europaschule (Sekundarschule). Einschulung und Anmeldung klären Sie über die jeweilige Schule.
Ja. Die Hochschule Rhein-Waal hat einen Campus an der Friedrich-Heinrich-Allee 25. Dort ist die Fakultät Kommunikation und Umwelt angesiedelt. Für den Alltag bedeutet das: Studierende und Beschäftigte sind Teil der Stadt, der Weg ins Zentrum und zum Zechenpark ist kurz.
Quelle: Hochschule Rhein-Waal; Campus Kamp-LintfortQuelle: Stadt Kamp-Lintfort; Schulen Hochschule
Für viele Berufspendlerinnen und -pendler ist die Lage im Kreis Wesel mit Busanschluss im VRR Richtung Moers und Duisburg der Alltagskompromiss. Ob sich das für Sie lohnt, hängt von Arbeitsort, Schicht und Takt ab — prüfen Sie aktuelle Fahrpläne und Ticketoptionen im VRR. Die geplante Niederrheinbahn soll den Schienenanschluss später verbessern, startet aber nicht mehr im Dezember 2026.
Quelle: VRR; FahrplanQuelle: Stadt Kamp-Lintfort; Anreise ÖPNV
Seit 01.06.2026 gilt die neue Parkgebührenordnung: An bewirtschafteten Automaten zahlen Sie 0,80 € je angefangene halbe Stunde, montags bis freitags von 8 bis 18 Uhr und samstags von 8 bis 14 Uhr (nicht an gesetzlichen Feiertagen). Alternativ können Sie per PayByPhone zahlen. Sind Automaten außer Betrieb, gilt die Parkscheibe mit höchstens zwei Stunden.
Quelle: Stadt Kamp-Lintfort; ParkgebührenordnungQuelle: Stadt Kamp-Lintfort; Anreise Parken
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
