Aktuell haben wir keine Immobilien in Ostfildern – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 3 Anbieter in Ostfildern und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Wohnungs- und Hausvermittlung - Darmstadt-Frankfurt-Odenwald bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Klarblick Immobilien GbR, Sabine Hellwig, Matthias Hellwig bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Ostfildern wohnt und nach Stuttgart pendelt, fährt mit der SSB-Stadtbahn U7 oder U8. Beide Linien enden in Nellingen; einen eigenen S-Bahn-Halt gibt es im Stadtgebiet nicht. Tickets und aktuelle Fahrzeiten holen Sie im Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS).
Seit dem 1. Januar 2026 kostet das Parken im öffentlichen Verkehrsraum 1,50 € pro Stunde (50 Cent je 20 Minuten). Die frühere Gebührenbefreiung für Elektroautos entfällt. In den städtischen Parkhäusern Klosterhof und An der Halle gelten dieselben Hauptzeit-Sätze; zusätzlich gibt es Wochen- und Anwohnerparktarife — eine flächendeckende Bewohnerparkzone ist das nicht.
Quelle: SSB; StadtbahnlinienQuelle: VVS; Fahrplan und TicketsQuelle: Stadt Ostfildern; Parkgebühren
Ostfildern steht seit dem 1. Januar 2026 in der baden-württembergischen Gebietskulisse — neu aufgenommen, nicht schon in der älteren Liste. Bei Neuvermietung darf die Nettokaltmiete die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 % übersteigen. Im laufenden Vertrag gilt die abgesenkte Kappungsgrenze: höchstens 15 % in drei Jahren, und nicht über die Vergleichsmiete. Beides gilt zunächst bis zum 31. Dezember 2026.
Die Stadt hat keinen eigenen Mietspiegel. Zur Orientierung nennt sie den Mietspiegel Esslingen; gesetzlich zählen auch ein Sachverständigengutachten oder drei vergleichbare Wohnungen. Einen eigenen qualifizierten Spiegel hat der Gemeinderat wegen Aufwand und Personal vorerst zurückgestellt. Ausnahmen von der Bremse betreffen unter anderem Wohnungen mit Erstnutzung nach dem 1. Oktober 2014.
Quelle: Land BW; MietpreisbremseQuelle: Stadt Ostfildern; MietspiegelQuelle: Stadt Ostfildern; Mietpreisbremse Bericht
Städtische Betreuungsplätze sind nicht beitragsfrei. Die Gebühr richtet sich nach Bruttojahreseinkommen, Kinderzahl und gebuchtem Stundenumfang. Ohne Antrag auf Ermäßigung mit Einkommensnachweis gilt die Höchststufe. Ab dem 1. September 2026 gelten neue Gebührentabellen; private und kirchliche Träger können eigene Sätze verlangen.
Die Vormerkung läuft online und nur für Haushalte mit Wohnsitz in Ostfildern. Städtische Plätze vergibt die Stadt stadtteilbezogen — Einrichtungen in einem anderen Stadtteil zählen bei der Vergabe nicht mit, freie Träger ausgenommen. Sie wählen bis zu drei Einrichtungen.
Quelle: Stadt Ostfildern; BetreuungsgebührenQuelle: Stadt Ostfildern; Kita-Vormerkung
Der Gemeinderat hat den kommunalen Wärmeplan 2023 beschlossen. Er ist informell und begründet keinen Anschlusszwang. Bestehende Netze liegen im Scharnhauser Park (Stadtwerke Esslingen), am Schulcampus Nellingen und im Gebiet Ob der Halde (jeweils Stadtwerke Ostfildern). Der Ausbau am Schulcampus läuft in vier Bauabschnitten voraussichtlich bis Ende 2027.
Die verschärfte 65-Prozent-Regel des Gebäudeenergiegesetzes für Bestandsheizungen greift in Ostfildern grundsätzlich erst am 1. Juli 2028 — außer die Stadt weist vorher ein Wärmenetzgebiet aus. Parallel gilt das baden-württembergische Erneuerbare-Wärme-Gesetz.
Quelle: Stadt Ostfildern; WärmeplanungQuelle: Stadt Ostfildern; Wärmeplanung FAQ
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Ostfildern ist über die SSB-Stadtbahnlinien U7 und U8 (Endpunkt Nellingen) in den VVS eingebunden — ohne eigenen S-Bahn-Halt im Stadtgebiet. Fahrplan und Tickets prüfen Sie in der VVS-Auskunft.
Quelle: SSB; StadtbahnlinienQuelle: VVS; Fahrplan und Tickets
Seit dem 1. Januar 2026 gilt im öffentlichen Verkehrsraum 1,50 € pro Stunde (50 Cent je 20 Minuten). Elektroautos sind nicht mehr befreit. In den Parkhäusern Klosterhof und An der Halle gibt es Anwohner- und Dauertarife — eine stadtweite Bewohnerparkzone nicht.
Nein — städtische Einrichtungen erheben Benutzungsgebühren nach Einkommen, Kinderzahl und Betreuungsumfang. Ohne Antrag auf Ermäßigung mit Nachweisen gilt die Höchststufe. Ab dem 1. September 2026 gelten neue Tabellen. Private und kirchliche Träger können eigene Sätze haben.
Die Vormerkung läuft online und nur für Eltern mit Wohnsitz in Ostfildern. Städtische Plätze vergibt die Stadt stadtteilbezogen; Einrichtungen in einem anderen Stadtteil zählen nicht mit. Freie Träger sind ausgenommen. Sie wählen bis zu drei Einrichtungen.
Ja — im Scharnhauser Park, am Schulcampus Nellingen und im Gebiet Ob der Halde. Der Wärmeplan (2023) ist informell und begründet keinen Anschlusszwang. Der Ausbau in Nellingen läuft in vier Bauabschnitten voraussichtlich bis Ende 2027.
Quelle: Stadt Ostfildern; Wärmeplanung FAQQuelle: Stadt Ostfildern; Wärmeplanung
In Kommunen unter 100.000 Einwohnern wie Ostfildern gilt die verschärfte GEG-Regel für Bestandsgebäude grundsätzlich ab dem 1. Juli 2028 — es sei denn, die Stadt weist zuvor ein Wärmenetzgebiet aus. Parallel gilt das baden-württembergische Erneuerbare-Wärme-Gesetz.
Ostfildern hat Grundschulen sowie weiterführende Schulen und Schulkindbetreuung. Aktuelle Kontakte stehen auf den Bildungsseiten der Stadt. Kita-Vormerkung läuft über das städtische Online-Portal.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
